Решение от 12.08.2021 по делу № 2-215/2021 от 17.07.2020

25RS0007-01-2020-004679-68

дело № 2-215/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 августа 2021 года                     г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Кириенко К.В.,

при помощнике судьи Зябкиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «УК Твой дом» к Кудашову Г.П., Сорокиной Т.П. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО «УК Твой дом» первоначально обратилось в суд с исковым заявлением к Кудашову Г.П., указав, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Дом <адрес> находится под управлением истца. В связи с нарушением Кудашовым Г.П. предусмотренной ст. ст. 30, 36, 37, 39 и 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 290 Гражданского кодекса РФ обязанности по ежемесячной оплате истцу услуг по содержанию и управлению общим имуществом МКД у него за период с 01.07.2013 по 30.04.2020 образовалась задолженность в размере 134 051,62 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 4982 руб.

В ходе производства по делу судом по ходатайству истца в качестве соответчика привлечена Сорокина Т.П. – новый собственник вышеуказанной квартиры, поскольку в силу заключенного с Кудашовым Г.П. договора купли-продажи она обязалась погасить имеющуюся у него на момент продажи квартиры задолженность по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим, сведений о причинах неявки суду не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентирована ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе плату за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, текущему ремонту общего имущества в МКД.Из материалов дела следует, что между собственниками помещений в МКД <адрес> и ООО «УК Твой дом» заключен договор № Р70/2013 управления данным МКД сроком на один год. В дальнейшем на основании решений общего собрания собственников помещений в МКД данный договор перезаключался на новый срок. Согласно представленному истцом расчету по квартире <адрес> имеется задолженность по оплате за содержание и управление общим имуществом МКД за период с 01.07.2013 по 30.06.2020 в размере 134 051,62 руб. Данный расчет суд находит правильным. В ходе производства по делу судом установлено, что собственником вышеуказанной квартиры в период с 17.05.2011 являлся Кудашов Г.П., в дальнейшем на основании договора купли-продажи от 25.02.2020 он продал данную квартиру Сорокиной Т.П., переход права собственности зарегистрирован 02.03.2020. В силу п. 5 вышеназванного договора купли-продажи все имеющиеся на момент заключения сделки задолженности по коммунальным платежам, а также задолженность за водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение квартиры оплачивает покупатель (Сорокина Т.П.) за счет собственных средств. Таким образом, в силу положений вышеприведенных норм права и условий заключенного договора обязанность по внесению платежей за содержание и управление общим имуществом многоквартирного дома по квартире <адрес> за спорный период лежит на ответчике Сорокиной Т.П., в связи с чем задолженность по оплате за содержание и управление общим имуществом многоквартирного дома должна быть взыскана с нее, а в удовлетворении исковых требований, заявленных к Кудашову Г.П., должно быть отказано. Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с данного ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4982 руб.Руководствуясь ст. ст. 197-198, 233 ГПК РФ, суд решил: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2013 ░░ 30.06.2020 ░ ░░░░░░░ 134 051,62 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 4982 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.08.2021. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░