Решение по делу № 2-4346/2019 от 27.03.2019

14RS0035-01-2019-004653-85

Дело №2-4346/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                       23 апреля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремов И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостиной М.Ю. к Климентову П.А., Климентовой Т.Л., Абрамовой А.В. о признании договора купли-продажи комнаты недействительным, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Старостина М.Ю. обратилась в суд с иском к Климентову П.А., Климентовой Т.Л., Абрамовой А.В. о признании договора купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: ____, заключенного между Абрамовой А.В. и Климентовым П.А., Климентовой Т.Л., недействительным, указывая, что фактически сделка не исполнялась, при заключении сделки нарушены права двух собственников, сделка является мнимой. Просит признать недействительной договор купли-продажи комнаты от ____, заключенный между Абрамовой А.В., от себя и от имени Абрамова В.Ю. и Прокопьева Т.Д., и Климентовым П.А., Климентовой Т.Л.; расположенной по адресу: ____, применить последствия недействительности сделки путем погашения права общей совместной собственности за Климентовым П.А., Климентовой Т.Л. на указанную комнату.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чистоедов Д.В. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков Климентовых П.А., Т.Л. Бысыкатов Ю.А. (по доверенности от ____) исковые требования не признал, пояснил, что требования о признании недействительным договора уже рассматривались судом ранее.

Ответчик Абрамова А.В. иск признала, пояснила, что Старостина М.Ю. ее дочь. По решению суда ее выписали и выселили. Аюпова Юлия заключила договор займа. При заключении этой сделки, почему то заключили еще договор купли-продажи с Климентовыми, сказали, что это формальность.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой.

Согласно ч. 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Как установлено судом и видно из материалов дела, Старостина М.Ю. с несовершеннолетними детьми Старостиной В.В., Старостиным Д.В. зарегистрирована в жилом помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: ____ (справка от ____, л.д.11).

Ответчик Абрамова А.В., а также Абрамов В.Ю., Прокопьев Т.Д. на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ____ № являлись собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, по адресу: ____, площадью ___ кв.м. (л.д.79-80).

____ между Абрамовой А.В., действующей от своего имени и от имени Абрамова В.Ю., Прокопьева Т.Д., (продавцы) и Климентовым П.А., Климентовой Т.Л. (покупатели) заключен договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: ____ (л.д.9-10).

Пунктом 4 договора купли-продажи стоимость жилого помещения определена в размере 2 100 000 руб.

Переход права собственности на данное жилое помещение к Климентову П.А., Климентовой Т.Л. зарегистрирован в ЕГРН ____ (л.д.12).

На основании ч. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Для признания сделки недействительной на основании ч. 1 ст. 170 ГК РФ необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий, и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ установлено, что спорный договор содержит все условия, предусмотренные ст. ст. 454, 549 ГК РФ, сторонами подписан, отчуждаемое имущество, являющееся предметом настоящего договора, на момент его подписания покупателем передано, а продавцом принято, цена уплачена полностью, что подтверждается представленной врио нотариуса Амузинской И.В., копией расписки хранящейся в архиве нотариуса Якутского нотариального округа РС (Я) Васильевой М.А., что подтверждается ответом на судебный запрос от ____ (л.д.23-29). Решение вступило в законную силу (л.д.30-34).

Право собственности покупателей Климентова П.А., Климентовой Т.Л. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Стороны сделки не отрицали намерения совершить сделку по купле-продаже спорного объекта недвижимости.

Решение Якутского городского суда РС (Я) от ____ о выселении семьи истца исполнено (акт совершения исполнительных действий от ____).

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Старостиной М.Ю. к Климентову П.А., Климентовой Т.Л., Абрамовой А.В. о признании договора купли-продажи комнаты от ____, расположенной по адресу: ____, недействительным, применении последствий недействительности сделки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                п/п                И.В.Ефремов

Копия верна                            И.В.Ефремов

Секретарь                                М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме: 23 апреля 2019 года.