Решение по делу № 2-1461/2017 от 16.08.2017

Дело в„– 2-1461/2017                                    

                    Р  Р• РЁ Р• Рќ И Р•

            Р˜РњР•РќР•Рњ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего            РўР°СЂР°СЃРѕРІРѕР№ Р›.Рў.,

РЎ участием помощника Саткинского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР°                 Соловьевой Р•.Р“.

РџСЂРё секретаре                    РҐР°С„РёР·РѕРІРѕР№ Рђ.Рђ.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипова С.В. к Мельчаковой Т.В. о выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения,

по встречному иску Мельчаковой Т.В. к Антипову С.В., Поплавской Л.В., Поплавскому Н.А. о признании права собственности на жилой дом,

                    Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :

    РђРЅС‚РёРїРѕРІ РЎ.Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ исковыми требованиями Рѕ выселении Мельчаковой Рў.Р’. РёР· жилого РґРѕРјР° РїРѕ адресу: <адрес> без предоставления РґСЂСѓРіРѕРіРѕ жилого помещения.

    Р’ обоснование РёСЃРєР° ссылается РЅР° то, что является наследником РїРѕ закону после смерти родителей, которые являлись собственниками жилого РґРѕРјР° РїРѕ <адрес>. Р’ РґРѕРјРµ проживает Мельчакова Рў.Р’. без законных оснований, добровольно выселиться РЅРµ желает, чем нарушаются его права.

    Р’ судебном заседании истец Антипов РЎ.Р’. настаивал РЅР° исковых требованиях РІ полном объеме.

    РћС‚ветчик Мельчакова Рў.Р’. РІ судебном заседании исковые требования РЅРµ призвала, РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что РІ РґРѕРјРµ проживает СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ, так как купила его Сѓ отца Антипова РЎ.Р’., деньги Р·Р° РґРѕРј передавала ФИО, Поплавской Р›.Р’., Поплавскому Рќ.Рђ.

Ею были заявлены встречные исковые к Антипову С.В., Поплавской Л.В., Поплавскому Н.А. о признании за ней права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила данный дом у ФИО, продажей дома занимались Поплавская Л.В. и Поплавский Н.А. Деньги передавала им частями, в общей сумме 20 000 рублей, письменно сделка не оформлялась. ФИО обещал официально оформить дом после того, как вступит в наследство после смерти жены. Позже она узнала, что наследство не оформляется, т.к. сын продавца Антипов С.В. отбывает наказание. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер. Считает, что приобрела право собственности на жилой дом, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме, следит за его состоянием, оплачивает коммунальные услуги.

    РћС‚ветчик РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ Антипов РЎ.Р’. РІ судебном заседании возражал против удовлетворения встречного РёСЃРєР°, РїРѕСЏСЃРЅРёРІ, что является законным владельцем РґРѕРјР°, получил Сѓ нотариуса свидетельство Рѕ праве РЅР° наследство РЅР° долю РґРѕРјР°, РІ настоящее время РЅРµ может пользоваться РґРѕРјРѕРј, так как РІ РґРѕРјРµ проживает ответчик, для проживания ему приходится снимать РґСЂСѓРіРѕРµ жилое помещение, ответчика ранее РЅРµ знал, отбывая наказание, сделал доверенность РЅР° СЃРІРѕСЋ жену, которая РІ июле 2017 РіРѕРґР° поставила РІ известность ответчика Рѕ необходимости освободить РґРѕРј, однако, Мельчакова Рў.Р’. отказалась освобождать РґРѕРј.

    РћС‚ветчик Поплавская Р›.Р’. РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ РІ судебное заседание РЅРµ явилась, Рѕ дате, месте Рё времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, Рѕ причинах неявки РІ СЃСѓРґ РЅРµ сообщила.

    РћС‚ветчик Поплавский Рќ.Рђ. РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ РІ судебное заседание РЅРµ явился, Рѕ дате, месте Рё времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, Рѕ причинах неявки РІ СЃСѓРґ РЅРµ сообщил.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель 3-его лица - Администрации Бердяушского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения РІ судебное заседание РЅРµ явился. Рћ РґРЅРµ, месте Рё времени слушания дела извещены надлежащим образом. Причины РЅРµ СЏРІРєРё РЅРµ сообщили. РџСЂРѕСЃСЏС‚ рассмотреть дело РІ отсутствии представителя.

    Р—аслушав участников процесса, РѕРїСЂРѕСЃРёРІ свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР°, считавшего исковые требования Рѕ выселении подлежавшими удовлетворению, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, собственником жилого дома № по <адрес> являлась ФИО1 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Бердяушского поссовета №, что подтверждается справка ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального района Челябинской области ФИО2 Антипову С.В. было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> по реестру № – ДД.ММ.ГГГГ Как усматривается из данного свидетельства о праве на наследство по закону, Антипов С.В. вступил в наследство после смерти отца ФИО, в наследственную массу входит ? доля жилого дома по адресу: р.<адрес>, принадлежавшей ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти которой являлся супруг ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное свидетельство подтверждает возникновение права собственности на ? долю жилого дома у Антипова С.В.

В силу с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, если он его фактически принял, либо если он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение срока, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Так как Антипов С.В., являясь наследником после смерти отца ФИО, принял наследство, состоящее из ? доли жилого дома по <адрес>, то у него в отношении указанного ? доли дома возникли правомочия собственника по пользованию и владению, распоряжению.

В силу положений статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со статьей 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить <данные изъяты>