Решение по делу № 33-4665/2017 от 09.11.2017

Дело № 2-579/2017 Председательствующий – судья Соловец Л.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 33-4665/2017

гор.Брянск 12 декабря 2017 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего - Петраковой Н.П.,

судей - Катасоновой С.В.,

Денисюка О.Н.,

при секретаре Бердниковой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ответчика Ковалевой Людмилы Анатольевны, истца Ковалева Алексея Ефимовича на решение Новозыбковского городского суда Брянской области от 06 сентября 2017 года по гражданскому делу по исковому заявлению Ковалева Алексея Ефимовича к Тонкой Оксане Евгеньевне, Ковалевой Людмиле Анатольевне, Пономаревой Таисии Петровне, Колышевой Елене Викторовне о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.

Заслушав доклад судьи Денисюка О.Н., объяснения истца Ковалева А.Е., его представителя – Мякишева Д.А., ответчика Ковалевой Л.А., возражение ответчика Тонкой О.Е., ее представителя – Корчигина В.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ковалев А.Е. обратился в суд с иском Тонкой О.Е., Ковалевой Л.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> в границах, согласно правоустанавливающих документов в координатах, указанных в заключении специалиста от 23.01.2017 года; определении местоположения границ указанного земельного участка, согласно правоустанавливающих документов в координатах, указанных в заключении специалиста от 23.01.2017 года; исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, путем исключения сведений о местоположении границ указанных земельных участков. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что он на основании свидетельства о праве собственности на землю № 767539 от 24 апреля 1996 года, является собственником земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № площадью 1621 кв. м. Для постановки принадлежащего ему на праве собственности земельного участка на кадастровый учет было проведено межевание и составлен межевой план земельного участка. Однако в постановке на кадастровый учет отказано, в силу того, что границы его земельного участка пересекаются с границами ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Также указывает, что специалистом установлено наличие реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков №, которые привели к нарушению его права собственности, заключающемуся в лишении его части земельного участка, постановка на кадастровый учет невозможна без определения границ земельного участка.

Определением Новозыбковского городского суда от 02 августа 2017 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Пономарева Т.П. и Колышева Е.В.

Решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 06 сентября 2017 года исковые требования Ковалева А.Е. удовлетворены частично.

Суд определил местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с описанием, определенным в плане № 3 приложения 1 заключения специалиста от 23 января 2017 года (красная линия) в соответствии с обозначением характерных точек границ с координатами X и Y и до точки пересечения с ранее установленной решением Новозыбковского городского суда Брянской области от 12.08.2010 года в соответствии с результатами межевания от 31.08.2007 года границей земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

В остальной части заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе истец Ковалев А.Е. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении остальных требований. В обоснование доводов жалобы указывает доводы, аналогичные приведенным в исковом заявлении.

Ответчик Ковалева Л.А. так же подала апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, как незаконное и необоснованное. В обоснование доводов указала, что суд необоснованно отказал в исправлении реестровой ошибки, что нарушает её права собственника.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ответчик Тонкая О.Е. считает решение законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

В судебном заседании апелляционной инстанции истец Ковалев А.Е. и его представитель – Мякишев Д.А., доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда первой инстанции отменить в части отказа в удовлетворении остальных требований, принять по делу новое решение, удовлетворив заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик Ковалева Л.А. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Ответчик Тонкая О.Е., и ее представитель - Корчигин В.Е. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, доводы жалобы считали несостоятельными, просили решение оставить без изменений.

Остальные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции, не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражения на жалобу, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене частично.

Так, в соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (с последующими изменениями) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Ковалев А.Е. является собственником сформированного земельного участка, состоящего на кадастровом учете под номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1621 кв.м.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является супруга истца- ответчик Ковалева Л.А., площадь земельного участка составляет 1653 кв.м.. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с установлением его границ по результатам межевания от 25.10.2013 года.

Собственником сформированного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является администрация г. Новозыбкова Брянской области, который передан на праве постоянного (бессрочного) пользования МУ «Отдел образования администрации г. Новозыбкова». Земельный участок поставлен на кадастровый учет с установлением его границ по результатам межевания от 28.02.2011 года.

Собственником земельного участка площадью 1 449 кв.м. состоящего на кадастровом учете под номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Пономарева Т.П., границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Собственником земельного участка площадью 1450 кв.м. состоящего на кадастровом учете под номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Борздыко (Колышева) Е.В., границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Собственником сформированного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Тонкая О.Е., площадь земельного участка составляет 835 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с установлением его границ по результатам межевания от 31.08.2007 года.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> «А», супруга истца, Ковалева Л.И., обратилась в ООО «ККИ» с заявкой о проведении работ по межеванию.

01.11.2013 года кадастровый инженер Михайлова О.М. изготовила межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Ковалеву А.Е., который в последующем был представлен истцом в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области для осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

В проведении кадастрового учета истцу отказано по тем основаниям, что при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, а именно при построении по координатам раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», одна из границ его земельного участка пересекает границы соседнего земельного участка, расположенного по <адрес>.

Специалистами ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области высказано предположение о том, что возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие ошибки, воспроизведенной при определении координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> принадлежащего Тонкой О.Е., или кадастровой ошибки в местоположении земельного участка, расположенного по <адрес> принадлежащего Ковалеву А.Е..

Специалистом по землеустройству ИП Хаваевым Г.Е. было определено местоположение границ принадлежащего Ковалеву А.Е. земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам. Заключением специалиста установлена площадь захвата земельного участка со стороны смежного землепользователя земельного участка с кадастровым номером №, которая составила около 55 кв. м., кроме того установлено пересечение с границей ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

Из заключения специалиста от 23.01.2017 года следует, что кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № не совпадают с фактическими на недопустимые величины, установлено наличие реестровых ошибок в местоположении границ земельных №.

Разрешая заявленные требования в части определения местоположения границ земельного участка Ковалева А.Е., суд исходил из заключения специалиста 23.01.2017г., признания иска ответчиком Ковалевой Л.А.- супруги истца, Понамаревой Т.П. и Колышевой Е.В., границы чьих земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, а также.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, который основан на правильной оценке доказательств и не противоречит требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

При этом суд верно указал, что граница земельного участка устанавливается с учетом решения Новозыбковского городского суда от 12 августа 2010 года.

Суд также правильно пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований Ковалева А.Е. к Тонкой О.В. относительно границ её земельного участка, верно указав на то, что судебными решениями Новозыбковского городского суда от 12 августа 2010 года и 15.05.2014г., вступившими в законную силу, установлено, что межевой план, изготовленный 31.08.2007 года кадастровым инженером Морозовой Е.С. в отношении земельного участка Тонкой О.В. выполнен верно и кадастровой ошибки не содержит.

Доводы апелляционных жалоб выводы суда в данной части не опровергают, аналогичны тем доводам, которые были предметом исследования суда первой инстанции, по существу сводятся к переоценке имеющихся в материалах дела доказательств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает, и направлены на пересмотр ранее принятых решений, что не является основанием для отмены решения суда.

В тоже время судебная коллегия, находит заслуживающим внимание доводы апелляционных жалоб в части необоснованного отказа судом в исковых требованиях об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Ковалевой Людмиле Анатольевне, поскольку реестровая ошибка подтверждена материалами дела и не о спаривается сторонами, следовательно, она в силу ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" может быть исправлена в судебном порядке.

Таким образом, решение суда в данной части подлежит от мене с вынесением по делу нового решения об исправлении реестровой ошибки путем аннулирования сведений о характерных точках границ указанного земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В остальной части решения суда по доводам апелляционных жалоб не подлежит отмене по основаниям ранее изложенным.

Нарушений норм процессуального права влекущих в силу ч.4 ст.330 ГПК РФ отмену в любом случае решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Новозыбковского городского суда Брянской области от 06 сентября 2017 года по гражданскому делу по исковому заявлению Ковалева Алексея Ефимовича к Тонкой Оксане Евгеньевне, Ковалевой Людмиле Анатольевне, Пономаревой Таисии Петровне, Колышевой Елене Викторовне о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, в части отказа Ковалеву Алексею Ефимовичу в удовлетворении исковых требований к Ковалевой Людмиле Анатольевне об исправлении реестровой ошибки принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка отменить.

Принять в данной части новое решение.

Исправить реестровую ошибку, аннулировав сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ковалевой Людмиле Анатольевне, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Ковалева Алексея Ефимовича – без удовлетворения.

Председательствующий Н.П. Петракова

Судьи С.В. Катасонова

О.Н. Денисюк