Решение по делу № 2-454/2018 от 06.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 04 мая 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-454/2018 по исковому заявлению Трофимовой Т.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Гр. Трофимова Т.Н. обратилась в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований истец Трофимова Т.Н. указала, что на основании решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации <Адрес обезличен>, ей было разрешено переоформление гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, размером 4,0 х 6,0 м, что составляет 24,0 кв.м. <Дата обезличена> она зарегистрировала данное разрешение в БТИ <Адрес обезличен> и дальнейшим оформлением гаража не занималась. В настоящее время выяснилось, что имеются разночтения размера гаража, а именно: согласно технической инвентаризации от <Дата обезличена> размеры гаража по наружному обмеру составляют 6,60х4,60 м, что соответствует площади 30,4 кв.м. Данное обстоятельство препятствует ей в оформлении своего права на спорный гараж. Просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> в районе <Адрес обезличен>, площадью 30,4 кв.м.

Истец Трофимова Т.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что фактически она переоформляла на свое имя уже построенный предыдущим владельцем "Д" гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> в районе <Адрес обезличен>, площадью 30,4 кв.м. По внутреннему обмеру размеры гаража в точности соответствуют разрешенным размерам.

Представитель ответчика- КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление. просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации <Адрес обезличен>, Трофимовой Т.Н. разрешено переоформление гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, размером <Данные изъяты> м, (л.д.7).

На основании Постановления Администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> земельный участок, ранее отведенный под строительство гаража размером 4,0х6,0 м в районе <Адрес обезличен> изъят у "Д" по личному заявлению и выделен Трофимовой Т.Н. на основании разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

По информации Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, объект-гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> на основании правоустанавливающего документа :Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного отделом архитектуры и градостроительства при администрации <Адрес обезличен> имеет размеры: <Данные изъяты> кв.м., что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м., а по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> размеры гаража составляют: по наружному обмеру- <Данные изъяты>.м., что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <Данные изъяты>, что соответствует площади- <Данные изъяты> кв.м. Площадь изменилась ввиду нарушения размеров в <Дата обезличена> постройки гаража (л.д.18).

Согласно техническому паспорту от <Дата обезличена> на здание- гараж, инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен> имеет размеры 6,60х4,60 м, что составляет 30,4 кв.м (л.д.10-17).

По информации МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. в районе <Адрес обезличен>, площадью 30,4 кв.м., принадлежит Трофимовой Т.Н. на основании правоустанавливающего документа- Разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного Отделом архитектуры и градостроительства при Администрации <Адрес обезличен>. Гараж находится в градостроительной зоне П2, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.20). Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> здание- гараж, расположенный по адресу <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, площадью 24,0 кв.м, 1982 года постройки имеет кадастровый <Номер обезличен>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. 222 ГК РФ здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил являются самовольной постройкой.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что гр. Трофимова Т.Н. на основании решения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного отделом архитектуры и градостроительства при администрации <Адрес обезличен> переоформила на себя гараж, расположенный по адресу <Адрес обезличен> в районе <Адрес обезличен>, расположенный на земельном участке, ранее изъятом у "Д" по личному заявлению. Размеры построенного и введенного владельцем в эксплуатацию гаража, расположенного по адресу <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>, составляли 24,0 кв.м по внутреннему обмеру, 30,4кв.м– по наружному обмеру. Реконструкция строения не производилась, его конфигурация не менялась, площадь изменилась от разрешенного, ввиду самовольного увеличения земельного участка на 6,4 кв.м при строительстве гаража.

На основании Постановления Главы Администрации <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, на основании Постановления <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и мероприятий администрации области по реализации Закона РСФСР «О плате за землю» и материалов, предоставленных комитетом по земельной реформе по оформлению и выдаче свидетельств на право постоянного пользования земельным участком владельцам индивидуальных домов, дачных участков и гаражей, Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам надлежит выдать свидетельства на право пользования земельными участками владельцам индивидуальных домов, дачных участков и гаражей.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Трофимовой Т.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на гараж.

Признать за Трофимовой Т.Н. право собственности на гараж инвентарный <Номер обезличен>, кадастровый <Номер обезличен> площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.05.2018 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина

Самарской области