Решение по делу № 2-2066/2018 от 19.03.2018

Дело № 2-2066/2018

Поступило в суд 19.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года                                                                     г. Новосибирск

    Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи    Семенихиной О.Г.,

При секретаре                                  Митрофановой К.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова Анатолия Николаевича к Козлову Олегу Николаевичу, Козлову Николаю Олеговичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Быков А.Н. обратился в суд с иском к Козловой Н. М. о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Доводы обосновывал тем, что Козлова Н.М. имела в собственности садовый участок площадью ... кв.м. в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Козлова Н.М. продала истцу указанный земельный участок. Истец с момента приобретения спорного земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им. В настоящий момент истцу необходимо оформить право собственности на земельный участок. На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства, в связи со смертью Козловой Н.М. была произведена замена ответчика с Козловой Н.М. на ее наследников Козлова О.Н., Козлова Н.О.

В судебное заседание истец Быков А.Н. не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Лобач И.Ж. в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Козлов О.Н., Козлов Н.О. в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, Козловой Н. М. на основании постановления МО Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок площадью ... кв.м. <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №..., площадь ... кв.м., категория земель – не установлена, разрешенное использование – для садоводства, адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был приобретен истцом у Козловой Н.М. на возмездной основе, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ ...

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что продавец - Козлова Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ ... Ее наследниками по закону, принявшими наследство, являются Козлов О.Н., Козлов Н.О. ... В состав наследственной массы спорный земельный участок не вошел, ответчиками Козловым О.Н., Козловым Н.О. обратного не доказано.

Истец с момента приобретения земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, является членом СНТ «Лазурный-М» ...

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи сторонами был исполнен, спорный земельный участок передан покупателю продавцом, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования удовлетворить.

Признать за Быковым А. Н. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым №..., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – не установлена, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 18.06.2018.

Судья                                   О.Г. Семенихина