Решение по делу № 2-1699/2024 от 06.05.2024

№ 2-1699/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 июля 2024 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Я.В.,

при секретаре Ахметчиной А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1699/2024 по исковому заявлению Козлова Н. Д. к Козловой О. А., Юрочкиной Н. Н., ООО «ЭСКБ», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ПАО «Газпром газораспределение Уфа», ООО «Мечел-Энерго», РО «Эко-Сити», ООО «Техресурс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов Н.Д. обратился в суд с иском к Козловой О.А., Юрочкиной Н.Н., ООО «ЭСКБ», МУП «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «Белорецкие тепловые сети», РО «Эко-Сити», ООО «Техресурс» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что Козлов Н.Д., Козлова О.А., Юрочкина Н.Н. являются долевыми собственниками квартиры по адресу ..., в 1/3 доле каждый.

По утверждению истца, расходы по содержанию жилого помещения он несет единолично, ответчики же в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг не участвуют, фактически проживают по иному адресу. Соглашения об определении порядка пользования и оплату за жилье и коммунальные услуги достигнуть между собственниками не удалось.

Просил суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому собственнику;

- возложить на ответчиков–юридических лиц обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу ... со всеми собственниками указанной квартиры.

Определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечено ПАО «Газпром газораспределение Уфа».

Протокольным определением суда от ... ненадлежащий ответчик ООО «Белорецкие тепловые сети» на основании поданного им ходатайства заменен надлежащим - ООО «Мечел-Энерго».

Истец Козлов Н.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, показания дал аналогичные изложенным, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме. Указал, что текущая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями у него образовалась вследствие недобросовестности Козловой О.А., Юрочкиной Н.Н., невнесения ими коммунальных платежей.

Ответчик Козлова О.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указала, что Козлов Н.Д. проживает по адресу ... один, коммунальными услугами пользуется только он. Полагает, что Козлова О.А., Юрочкина Н.Н., постоянно проживая по иному адресу, не должны нести расходы на содержание данной квартиры и оплату коммунальных услуг.

Представитель ответчика МУП «Водоканал» Удина С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать, ранее поданное возражение на иск поддержала. Как следует из данного возражения, в квартире по адресу ... имеется прибор учета холодного водоснабжения, исходя из показаний которого МУП «Водоканал» и производятся начисления. В данной квартире проживает только Козлов Н.Д., по открытому на его имя лицевому счёту с 2022 г. имеется задолженность за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, отведению сточных вод в размере 7198, 61 руб. Полагает, что понятие «раздел лицевого счета», действующим законодательством не предусмотрено, вышеуказанная задолженность является солидарным обязательством сособственников квартиры.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» Шамсубаров Д.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении иска отказать, ранее поданное возражение на иск поддержал. Как следует из данного возражения, о нахождении квартиры по адресу ... долевой собственности ответчику до настоящего времени известно не было, начисления производились ими исходя из проживания в квартире только одного лица - Козлова Н.Д., с которым и заключены договор газоснабжения, а также договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования (плита и проточный газовый нагреватель). Козлову Н.Д. во избежание лишних начислений рекомендовано установить в квартире прибор учета газа, который будет фиксировать только потребление газа с его стороны. Также указал, что в отношении внутриквартирного газового оборудования в силу закона может быть заключен только один договор поставки газа и один договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования с определением только одного ответственного лица и открытием только одного лицевого счета. Заключение нескольких таких договоров, равно как и понятие «раздел лицевого счета», действующим законодательством не предусмотрено.

Представитель ответчика ПАО «Газпром газораспределение Уфа» Ямалетдинова О.Е. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать, ранее поданное возражение на иск поддержала. Как следует из данного возражения, с истцом заключены договор газоснабжения, а также договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования (плита и проточный газовый нагреватель). Также указала, что в отношении внутриквартирного газового оборудования в силу закона может быть заключен только один договор поставки газа и один договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования с определением только одного ответственного лица и открытием только одного лицевого счета. Заключение нескольких таких договоров, равно как и понятие «раздел лицевого счета», действующим законодательством не предусмотрено.

Представитель ответчика ООО «Техресурс» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на поданный иск, в котором принятие решения оставил на усмотрение суда. Указал, что лицевой счет на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту по адресу ... открыт на имя Козлова Н.Д., по состоянию на июль 2024 г. по данному счету имеется задолженность в размере 12259 руб.

Ответчик Юрочкина Н.Н., представители ответчиков ООО «ЭСКБ», ООО «Мечел-Энерго», РО «Эко-Сити» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, какой либо позиции по существу заявленных требований суду не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что с ... Козлов Н.Д., Козлова О.А., Юрочкина Н.Н. являются долевыми собственниками квартиры по адресу ... (в 1/3 доле каждый), о чем в материалы дела представлена соответствующая выписка из ЕГРН.

Как следует из паспортной справки №... от ..., на регистрационном учете по адресу ... состоят только Козлов Н.Д. и Козлова О.А.

Из пояснений сторон в судебном заседании с достоверностью усматривается, что в настоящее время фактически по адресу ... проживает только истец Козлов Н.Д., между ним и ответчиками Козловой О.А., Юрочкиной Н.Н. сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Материалами дела подтверждено, что работы по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу ... осуществляет ООО «Техресурс». Из отзыва ООО «Техресурс» на исковое заявление следует, что лицевой счет на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту по адресу ... открыт на имя Козлова Н.Д., по состоянию на июль 2024 г. по данному счету имеется задолженность в размере 12259 руб.

Судом также установлено и сторонами не оспаривается, что:

- работы по вывозу ТКО по данному дому, в том числе расположенной в нем квартире по адресу ..., осуществляются РО «Эко-Сити»;

- энергоснабжение данного дома, в том числе расположенной в нем квартиры по адресу ..., осуществляется ООО «ЭСКБ».

Холодное водоснабжение и отведение сточных вод ТКО по данному дому, в том числе расположенной в нем квартире по адресу ..., осуществляются МУП «Водоканал» на основании постановления администрации городского поселения ... муниципального района Республики Башкортостан №...-п от ... Из возражения МУП «Водоканал» на исковое заявление и приложенного к нему информационного листа следует, что лицевой счет по данным услугам открыт на имя Козлова Н.Д., по указанному лицевому счёту ... г. имеется задолженность в размере 7198, 61 руб.

Сетевой газ по услуге «Приготовление пищи и подогрев воды при наличии колонки» в квартиру по адресу ... поставляется ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», о чем с Козловым Н.Д. заключен соответствующий договор №... от ..., на имя истца открыт соответствующий лицевой счет. Учет объема потребленного газа и расчет начислений по лицевому счету производится ведется но нормативу, исходя из количества проживающих лиц (1 чел.) по 202, 73 руб., прибор учета газа отсутствует.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что в квартире по адресу ... установлены газовые приборы: плита газовая «Лада» (1 шт.) и проточный газовый нагреватель «Вектор» (1 шт.). Техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования в квартире по адресу ... осуществляется ПАО «Газпром газораспределение Уфа», о чем ... с Козловым Н.Д. заключенсоответствующийдоговор.

Теплоснабжение приведенного многоквартирного дома, в том числе расположенной в нем квартиры по адресу ..., осуществляется ООО «Мечел-Энерго» на основании постановления администрации городского поселения ... муниципального района Республики Башкортостан №...-п от ...

На основании изложенного, учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец Козлов Н.Д. вправе в отсутствие согласия других собственников требовать определения порядка и размера участия и выдачи ему отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, несмотря на непроживание Козловой О.А. и Юрочкиной Н.Н. в спорном жилом помещении, они обязаны нести бремя по его содержанию, в том числе по отоплению, для обеспечения его сохранности в надлежащем состоянии, а также внесению платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы за капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, в связи с чем доводы Козловой О.А. об обратном судом во внимание не принимаются.

Поскольку Козлов Н.Д., Козлова О.А., Юрочкина Н.Н. являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/3 доли.

При этом, суд учитывает, что в силу статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу пункта 28 Постановления Правительства РФ от ... №... «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, а также к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом и водой, данные положения в силу статьи 538 ГК РФ подлежат применению по аналогии.

Также суд принимает во внимание отсутствие технической возможности открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку потребление газа, воды, электроэнергии, отопления осуществляется лицами, проживающими в квартире из одного источника, поставка газа, воды, электроэнергии, тепла для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя газа, воды, электроэнергии, тепла выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных договоров с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности Козлова Н.Д., Козловой О.А., Юрочкиной Н.Н. является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности разделить лицевой счет. Решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для производства данными организациями начисления согласно порядка, указанного в решении суда.

Доводы Козлова Н.Д. о том, что текущая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями у него образовалась вследствие недобросовестности Козловой О.А., Юрочкиной Н.Н., невнесения ими коммунальных платежей, не имеют юридического значения для разрешения вопроса об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также суд учитывает следующее.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Такую же солидарную обязанность несут участники общей долевой собственности на квартиру (жилой дом) в случае, если между ними не определен конкретный порядок пользования квартирой (домом) путем выделения в пользование определенных помещений, так как в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями объекта недвижимости, являющегося их общим имуществом, что вытекает из положений статей 244, 247 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, поставляемые в квартиру (жилой дом), является неделимым и, соответственно, солидарным, если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.

Являясь участником долевой собственности на квартиру, в силу требований ст. 249 ГК РФ собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию, независимо от фактического проживания.

Тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Учитывая, что в данном случае сособственники на момент образования задолженности не заключили соглашение и не представили его в ресурсоснабжающие организации о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания квартиры, находящейся в общей долевой собственности, то они несут солидарную ответственность.

В этом случае кредитор (управляющая или ресурсоснабжающая организация) вправе обратиться к одному из участников общей долевой собственности на неделимую квартиру о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в соответствии с положениями п. 1 ст. 323 ГК РФ, предусматривающей, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно положениям п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, что согласуется с пунктом 1 статьи 249 ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении поданного иска, полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги собственников квартиры, расположенной по адресу ... Козлова Н.Д., Козловой О.А., Юрочкиной Н.Н. исходя из приходящейся на каждого 1/3 доли, что является основанием для предоставления управляющей или ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов по жилому помещению по адресу ..., на указанных лиц.

В удовлетворении остальной части исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова Н. Д. - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги собственников квартиры, расположенной по адресу ... Козлова Н. Д., Козловой О. А., Юрочкиной Н. Н. исходя из приходящейся на каждого 1/3 доли, что является основанием для предоставления РО «Эко-Сити», ООО «Техресурс» отдельных платежных документов по жилому помещению по адресу ..., на Козлова Н. Д., Козлову О. А., Юрочкину Н. Н..

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Фархутдинова Я.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 1 августа 2024 г.