Решение от 01.10.2015 по делу № 2-10151/2015 от 09.09.2015

К делу: № 2-10151/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2015 г.         

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего                Ланг З.А.,         

при секретаре                    Чурсиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисняк С.В. к Ассоциации «Возрождение» о признании права собственности на квартиру, третье лицо Администрация муниципального образования город Краснодар,

У С Т А Н О В И Л:

Лисняк С.В. обратился в суд с иском к Ассоциации «Возрождение» о признании права собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии со служебной выпиской из лицевого счёта №, приказом от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом он является единственным пользователем квартиры по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Занимаясь сбором необходимых документов для приватизации данной квартиры он обнаружил, что не может оформить таковую в собственность в связи с тем, что организации от которой он получил данную квартиру не существует, таковая ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда, правопреемника не имеется. Ассоциация «Возрождение», согласно выписке из ЕГРЮЛ, была образована ДД.ММ.ГГГГ, при этом, Ассоциация являлась правопреемником совхоза «Калининский». Согласно, акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ основных фондов совхоза «Калининский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ п. 20 в Ассоциации «Возрождение» был передан пос. Победитель. Факт, что названная квартира находится на балансе указанной Ассоциации, подтверждается также справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Он обратился в Департамент муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар го за предоставлением выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования город Краснодар на квартиру, однако сведений о данной квартире не имеется. Также он обращался и в Администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о передаче квартиры ему в собственность, однако, ему в этом отказано, на том основании, что квартира не является муниципальной собственностью, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с иском.

В судебном заседании истец Лисняк С.В. и его представитель — Юрченко Д.В. на удовлетворении заявленных требований настаивают, просят суд о их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Ассоциации «Возрождение» в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела в адрес ответчика направлялись судебные извещения. Однако, согласно, представленной суду выписки из ЕГРЮЛ в настоящее время названная организация ликвидирована, правопреемника у таковой не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о рассмотрении дела по имеющимся материалам в отсутствие представителя ответчика Ассоциации «Возрождение».

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования город Краснодар, по доверенности — Попова С.А. в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных требований, пояснив суду, что по информации Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар кв. <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования город Краснодар не значится и таковая числится на балансе Ассоциации «Возрождение».

Выслушав истца и его представителя, а также представителя третьего лица Администрации муниципального образования город Краснодар, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Лисняк С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом достоверно установлено, что согласно Приказу, Лисняк С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения для постоянного проживания предоставлена Ассоциацией «Возрождение» квартира по адресу: <адрес>, находящаяся на балансе у Ассоциации.

Данная квартира находилась на балансе в соответствии с актом приема-передачи, выданным Администрацией Прикубанского округа г. Краснодара у Ассоциации «Возрождение».

Согласно, техническому паспорту общая площадь вышеуказанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

При этом, согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Ассоциацией «Возрождение», названная организация является правопреемником совхоза Калининский.

В настоящее время Лисняк С.В. намерен оформить свои права на квартиру, однако, как следует из представленных суду документов, в частности выписки из ЕГРЮЛ, Ассоциация «Возрождение» на основании решения суда прекратила свою деятельность в связи ликвидацией. Правопреемника у названной организации не имеется.

Также, истец обращался и в Администрацию муниципального образования город Краснодар с заявлением о передаче квартиры в собственность, однако, Администрацией в этом было отказано, на том основании, что квартира не является муниципальной собственностью.

При этом, согласно письму Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

Таким образом, для истца кроме как в судебном порядке оформить свои права на спорную квартиру не представляется возможным.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена в том числе и путем признания права.

Суду, представлена, выданная Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодару справка о том, что истец собственником недвижимости в г. Краснодаре не является.

Согласно, ст. 6 ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует, из постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При этом, суд учитывает, что истец на протяжении 20-ти лет владеет и пользуется спорной квартирой, осуществляет в таковой текущий и капитальный ремонты, оплачивает коммунальные платежи, правопретязаний относительно квартиры третьими лицами в течение этого времени не заявлялось, квартира предоставлена истцу в установленном законом порядке Ассоциацией «Возрождение» на балансе которой таковая находилась, в связи с чем, у истца возникло право на данную квартиру и в соответствии с требованиями ст. 234 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Лисняк С.В. к Ассоциации «Возрождение» о признании права собственности на квартиру

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ — ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: