Решение по делу № 2-799/2014 от 04.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» августа 2012г.                                                                                                            г. Усть-Лабинск

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                              Колойда А.С.

при секретаре                                                           Кутько О.Г.

с участием истицы                                                                                                          Отрепьевой Н.Ф.

представителя ответчика ИФНС по Усть-Лабинскому району                                    Беличенко И.С.

представителя заинтересованного лица -

Управления Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии Усть-Лабинский отдел                                                     Агаркова Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Отрепьевой Н.Ф. к ИФНС по Усть-Лабинскому району о признании права собственности на нежилые строения

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Отрепьева Н.Ф. с иском к ИФНС по Усть-Лабинскому району о признании права собственности на нежилые строения.

В обоснование иска Отрепьева Н.Ф указывает, что по договору Купли -продажи № от 27.05.2011г. купила у ОАО «Усть-Лабинсксортсемовощ» нежилые строения, в том числе - товарный ларек -литер Б, навес торгового-производства-литер №, уборную - литер №, торговый ларь - литер №, торговый ларь - литер №. находящиеся по адресу : г.Усть-Лабинск, ул. <адрес> № - на общую сумму 60 000 рублей.

Имущество передано истцу от продавца на основании Акта приема-передачи к договору купли-продажи №.11 от 27.05.2011г. в тот же день, деньги оплачены истцом по приходно-кассовому ордеру.

Согласно Постановления Главы Администрации города Усть-Лабинска № от 02.10.1992г. « О закреплении двух земельных участков общей площадью 2,6 га. За Усть-Лабинской сембазой «Сортсемовощ» в постоянное бессрочное пользование из состава земель Усть-Лабинской городской администрации» за базой « Сортсемовощ» была закреплена земля по указанному выше адресу в постоянное (бессрочное) пользование в размере 0,0420 га.(постройки).

Выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от 25.08.2003г. № следует, что межевание участка проведено и его площадь установлена в размере 1237 кв.м.

В судебном заседании истица Отрепьева Н.Ф. поддержала все изложенное в иске и пояснила, что после приобретения по договору купли - продажи нежилых строений продолжила добросовестно, открыто и непрерывно владеть этими строениями как своими собственными. Просила суд признать за Отрепьевой Н.Ф. право собственности на нежилые строения, в том числе - Товарный ларек -литер Б, Навес торгового-производства-литер №, Уборную - литер №, Торговый ларь - литер №, Торговый ларь - литер №. находящиеся по адресу : г. Усть-Лабинск, ул. <адрес> №.

В судебном заседании представитель ответчика - ИФНС по Усть - Лабинскому району не возражал против удовлетворения требований истца, просил вынести решение на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Усть-Лабинский отдел не возражал против удовлетворения требований истца, просил вынести решение на усмотрение суда, пояснил, что истец не может зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости в связи с тем, что продавец в настоящее время ликвидирован решением Арбитражного суда КК от 24.05.2012г., а правопреемника у продавца не имеется.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица - Департамента имущественных отношений Краснодарского края, не явился, однако ранее направил возражение на исковое заявление, в котором просил суд рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Отрепьевой Н.Ф. к ИФНС по Усть - Лабинскому району о признании права собственности на нежилые строения обоснованны, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В материалах дела имеется договор купли-продажи от 27.05.2011года, согласно которого ОАО «Усть-Лабинсксортсемовощ» продал Отрепьевой Н.Ф.нежилые строения, в том числе - товарный ларек -литер Б, навес торгового-производства-литер №, уборную - литер №, торговый ларь - литер №, торговый ларь - литер №, находящиеся по адресу : г. Усть-Лабинск, ул. <адрес> №.

Отрепьева Н.Ф. лишена возможности провести государственную регистрацию на купленные ею 27.05.2011г. согласно договору товарный ларек -литер Б, навес торгового-производства-литер №, уборную - литер №, торговый ларь - литер №, торговый ларь - литер №, находящиеся по адресу : г. Усть-Лабинск, ул. <адрес> № в связи с тем, что продавец в настоящее время ликвидирован решением Арбитражного суда КК от 24.05.2012г. а указанные строения ранее в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрированы не были, поэтому она обратилась с исковым заявлением в суд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собранные по делу доказательства позволяют сделать вывод, что истица Отрепьева Н.Ф., являясь правопреемником от ОАО «Усть-Лабинсксортсемовощ» действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилыми строениями расположенными по адресу Краснодарский край г.Усть-Лабинск, ул. <адрес> № № с 2011 года, что позволяет признать за Отрепьевой Н.Ф. право собственности на это имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Отрепьевой Н.Ф. к ИФНС по Усть - Лабинскому району о признании права собственности на нежилые строения - удовлетворить.

Признать за Отрепьевой Н.Ф., <данные изъяты> право собственности на нежилые строения:

Товарный ларек -литер Б,

Навес торгового-производства-литер Г3,

Уборную - литер Г,

Торговый ларь - литер Г4,

Торговый ларь - литер Г5,

расположенные по адресу <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский райсуд в течение одного месяца.

Судья                                       подпись                                                                                Колойда А.С.

Копия верна судья                                                                                                               Колойда А.С.