Решение по делу № 2-492/2024 от 18.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        28 февраля 2024 года                                                                                        г. Шелехов

        Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

        председательствующего судьи Петрович К.Э.,

        при секретаре Кононовой Н.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-492/2024 по иску Козловой Н.В. к администрации Шелеховского муниципального района Иркутской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Промстроевец» о признании права собственности на земельный участок,

        установил:

в обоснование заявленных требований указано, что с *дата скрыта* истец является членом СНТ «Промстроевец», ей принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*

С целью оформления права собственности на принадлежащий Козловой Н.В. земельный участок, кадастровым инженером ФИО1 были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, о чем свидетельствует схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, и выдано заключение кадастрового инженера от *дата скрыта*.

На основании постановления Главы администрации п. Большой Луг от 12.02.1996 №10 «О перерегистрации права пользования земельным участком садоводства «Промстроевец» АО Иркутскпромстрой и предоставлении земельных участков членам садоводства в частную собственность» членам садоводства было постановлено выдать свидетельства на право собственности на земельные участки.

По информации архивного отдела администрации Шелеховского муниципального района, список членов СНТ «Промстроевец», утвержденный Постановлением мэра Шелеховского муниципального района от *дата скрыта* №1518-1 «О регистрации СНТ «Промстроевец», на хранение в архивный отдел не передавался.

Согласно выписке №98 из протокола общего собрания СНТ «Промстроевец» от *дата скрыта*, Козловой Н.В. был распределен земельный участок по *адрес скрыт* *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., а также была оформлена членская книжка садовода на ее имя. С этого времени обязанности по оплате текущих взносов и иных платежей истцом исполняются в полном объеме и своевременно, задолженность отсутствует.

С *дата скрыта* истец добросовестно пользуется земельным участком *номер скрыт* по *адрес скрыт* в СНТ «Промстроевец», согласно его целевому назначению, участок разработан и ухожен. Споры по границам с садоводами смежных участков отсутствуют.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1 от *дата скрыта*, земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, на кадастровом учете не состоит, представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Промстроевец», расположенного в Шелеховском районе.

Земельный участок СНТ «Промстроевец» стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, с кадастровым номером *номер скрыт*, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества. Таким образом, категория земель и вид разрешенного использования образуемого земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., устанавливается в соответствии с категорией земель и вида разрешенного использования исходного земельного участка, а именно: для образуемого земельного участка устанавливается категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

По состоянию на *дата скрыта*, СНТ «Промстроевец» зарегистрировано в ЕГРЮЛ и осуществляет свою деятельность.

Истец Козлова Н.В. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, согласно координат характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	Х	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Козлова Н.В., ее представитель Быкова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Промстроевец» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указали, что исковые требования признают.

Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, представили пояснения на исковое заявление, в которых указали, что просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, вопрос об удовлетворении требований оставляют на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, данный федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 14.07.2022 N312-ФЗ), до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества, выделенной до введения в действие вышеуказанного федерального закона, и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Установлено, что согласно выписке из протокола собрания членов                            СНТ «Промстроевец» *номер скрыт* от *дата скрыта*, на повестке дня было рассмотрено заявление о распределении земельных участков между членами                                              СНТ «Промстроевец», по итогам которого земельный участок *номер скрыт*, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, распределен Козловой Н.В.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы администрации пос. Большой Луг от 12.02.1996 № 10, гражданам (членам садоводства «Промстроевец») земельные участки были переданы в частную собственность.

Постановлением мэра от *дата скрыта* *номер скрыт* утвержден список членов                    СНТ «Промстроевец».

Согласно информации архивного отдела администрации Шелеховского муниципального района, список членов СНТ «Промстроевец», утвержденный постановлением Мэра Шелеховского муниципального образования от *дата скрыта* *номер скрыт*, на хранение в архивный отдел не передавался, в связи с чем, подтвердить факт выделения земельного участка *номер скрыт* по *адрес скрыт* в СНТ «Промстроевец», не представляется возможным.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости, местоположение спорного земельного установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: *адрес скрыт*. Установлено, что сведения о данном участке в ЕГРН отсутствуют, на ГКУ он не поставлен.

Из справки СНТ «Промстроевец» судом установлено, что Козлова Н.В. является членом СНТ «Промстроевец», ей распределен земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет; претензий по границам земельного участка и строений у СНТ «Промстроевец» нет, что также подтверждается копией членской книжки садовода *номер скрыт* от *дата скрыта*, актом согласования местоположения границ земельного участка.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что Козлова Н.В. является законным владельцем спорного земельного участка, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, а также членом указанного садоводческого некоммерческого товарищества. Истец несет все расходы, связанные с содержанием объекта недвижимости. Споры в отношении спорного земельного участка, в том числе, по его границам, отсутствуют, права собственности правообладателей прилегающих земельных участков не нарушено.

В этой связи, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за                     Козловой Н.В. права собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м. расположенный по адресу: *адрес скрыт*, с установлением координат характерных точек границ земельного участка, определенных кадастровым инженером ФИО1 в схеме.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (Управление Росреестра по Иркутской области).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Козловой Н.В. удовлетворить.

Признать за Козловой Н.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: *адрес скрыт*, в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения – 06 марта 2024 года.

Судья:                                                                                                К.Э. Петрович