Решение от 22.01.2024 по делу № 2-74/2024 (2-1397/2023;) от 28.07.2023

Гр.дело №2-74/24г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года                                                                          г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотова Герасима Алексеевича к Трач Николаю Яковлевичу, Администрации Можайского городского округа Московской области, СНТ «Химик-108 км», о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности, -

у с т а н о в и л:

Зотов Г.А. после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства обратился в суд с указанным иском к Трач Н..Я., Администрации Можайского ГО МО, СНТ «»Химик-108км», просив признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 612 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Ссылаясь на то, что 2002 года истец ухаживает и обрабатывает принадлежавший Трач Т.А. земельный участок, несет расходы по его содержанию, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, как своим собственным.

Истец, Зотов Г.А., и его представитель, адвокат Яковлева Т.Г., в суд не явились, представитель истца в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении уточненного иска.

Ответчик, Трач Н.Я., в суд не явился, в представленном суду заявлении пояснил, что 16.06.1980 года расторг брак с Трач Т.А., отношения к спорному участку не имеет, а также в составленном Трач Т.А. завещании спорный участок указан не был и он не является наследником спорного участка.

Ответчик, администрация Можайского ГО МО, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, иск не признала, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Ответчик, <адрес>», в суд своего представителя не направило, возражений не представило.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства из материалов дела установлено, что на основании постановления Главы администрации Можайского района №3367 от 20.12.1994 года «О закреплении земель за садоводческим товариществом «<адрес> Трач Т.А. был выделен земельный участок 612 м2, кадастровым номером № являющейся членом СТ, которому впоследствии был присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ года Трач Т.А. составила завещание, удостоверенное нотариусом и зарегистрированное в реестре за номером 2-2612, согласно которому, из принадлежащего ей имущества, а именно квартир, она завещала ответчику, Трач Н.Я.

ДД.ММ.ГГГГ года Трач Т.А. умерла.

Трач Н.Я., являющаяся единственным наследником по завещанию к ее имуществу, в установленный законом срок подала нотариусу заявление о принятии наследства, и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на принадлежавшее наследодателю иное имущество.

Согласно сообщению нотариуса Вартанян Л.А. в завещании и наследственном деле к имущество Трач Т.А. сведений о спорном земельном участке не имеется.

Из справки председателя <адрес>», Соколовской О.П. усматривается, что с 2000 года земельный участок №20 окашивал, использовал для посадки овощей, фруктов Зотов Г.В.

Согласно выписки из протокола №20 общего собрания членов <адрес>» от 16.05.2021 года, было рассмотрено заявление Зотова Г.А. о закреплении за ним участка №20, который находится в заброшенном состоянии, членские взносы за который не оплачивались с 2000 года, в результате чего, было решено закрепить за Зотовым Г.А. спорный земельный участок.

Пунктомунктом 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Таким образом судом установлено, что Зотов Г.А. с 2000 года открыто непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком, как своим.

Учитывая изложенное, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает объективно и достоверно установленным добросовестное, открытое и непрерывное владение Зотовым Г.А. спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 23лет, в связи с чем, считает возможным признать за ним право собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 612 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.