Решение по делу № 2-564/2022 (2-3801/2021;) от 03.12.2021

Дело № 2-564-22

УИД: 42RS0005-01-2021-009290-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Город Кемерово 28 февраля 2022 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И.

при секретаре Насибовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григашкиной Ольги Рифкатовной к муниципальному предприятию города Кемерово «Жилищно-строительное управление» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов,

УСТАНОВИЛ:

Григашкина О.Р. обратилась в суд с иском к МП «ЖСУ» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

Заявленные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «Единая строительная компания» (далее - ООО ЕСК, Третье лицо) заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес><адрес> (далее - Договор №). ООО ЕСК произвело оплату по договору в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было реорганизовано путем выделения из него МП «ЖСУ» (далее - Ответчик), согласно сведениям из ЕГРЮЛ. Права и обязанности застройщика перешли к вновь созданному юридическому лицу Муниципальному предприятию города Кемерово «Жилищно-строительное управление».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Единая строительная компания» и Григашкиной О.Р. (далее - Истец) заключен договор № уступки права требования по Договору № в отношении Объекта: строительный номер <адрес>, блок-секция 1, этаж 11, общей площадью с учетом лоджии 49,68 кв.м., комнат - 2, этап строительства второй (далее - Договор №). Цена договора составила 1 740 000 руб. и оплачена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, согласно Соглашению о зачете встречных взаимных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ и платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Единая строительная компания» и Григашкиной О.Р. (далее - Истец) заключен договор № уступки права требования по Договору № в отношении Объекта: строительный номер <адрес>, блок-секция 1, этаж 11, общей площадью с учетом лоджии 49,45 кв.м., комнат - 2, этап строительства второй (далее - Договор №). Цена договора составила 1 740 000 руб. и оплачена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, согласно Соглашению о зачете встречных взаимных однородных требований от ДД.ММ.ГГГГ и платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 Договора № и Договора № передача Объекта второго этапа должна быть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако обе квартиры были переданы лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Просрочка исполнения обязательства по передаче Объекта составила с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 879 дней.

Как следует из Информационного сообщения Банка России от ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 6,50%.

Расчет неустойки:

1 740 000 руб. х 2 объекта х 6.50% / 300 х 879 дней х 2 = 1 325 532 рубля.

Истец дважды направляла Ответчику претензии с требованием о выплате неустойки за просрочку передачи квартир - ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовой квитанции) и ДД.ММ.ГГГГ (согласно отметке на претензии). Однако до настоящего времени ответ на претензии со стороны ответчика не поступил.

Истец на протяжении длительного времени испытывала сильное беспокойство по поводу постройки жилого дома, постоянно приезжала на место строительства и видела, что строительные работы крайне медленно продвигаются, чувствует возможность того, что дом вообще не будет окончен строительством, что, уплатив огромную денежную сумму (в предусмотренные договором сроки), выплачивая ипотечные платежи, она до сих пор не имеет собственного жилья, на претензии, направленные Ответчику, ответа не поступает, Ответчик не может назвать точный срок передачи квартиры, дважды было направлено уведомление об их переносе. Вследствие чего у истца появилась бессонница, постоянный <данные изъяты>. Вред, причиненный Ответчиком нарушением прав, предусмотренных Законом о защите прав потребителей, ФЗ об участии в долевом строительстве, значительным, на протяжении более двух лет, нарушением договорных сроков передачи квартир истец оценивает в 100 000 руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Расчет штрафа:

(1 325 532 + 100 000) / 2 = 712 766 руб.

Просит взыскать с Ответчика в пользу Истца 1 325 532 рубля – неустойку за просрочку передачи Объекта, 100 000 рублей – компенсацию морального вреда, 712 766 рублей – штраф, 1 627,66 рублей – госпошлина.

Истец Григашкина О.Р. в судебном заседании исковые требования уточнила. Просит взыскать с ответчика в пользу истца 1 166833,06 рубля – неустойку за просрочку передачи объектов долевого строительства, 100 000 рублей – компенсацию морального вреда, 633 416 рублей – штраф, 1 627,66 рублей – госпошлина. Заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ООО «ЕСК» в судебное заседание не явился, третье лицо надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика МП «ЖСУ» в судебное заседание не явился, ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

В соответствии состатьей 9Федерального закона от 26 января 1996 года№ 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданскимкодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителюЗакономРоссийской Федерации «О защите прав потребителей» и принятыми в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласночасти 3 статьи 6указанного Закона в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГражданскимкодексомРоссийской Федерации.

В соответствии спунктом 2 статьи 328Гражданского кодекса Российской Федерации в случае наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Действие данной нормы направлено на защиту прав кредитора, который вправе приостановить исполнение своего обязательства по договору при наличии данных, очевидно указывающих на то, что контрагент их надлежащим образом не исполнит.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Судом установлено, чтомежду <данные изъяты> и обществом с ограниченной ответственностью «Едина Строительная компания» (Участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между обществом с ограниченной ответственностью «Едина Строительная компания» (Участник) и Григашкиной Ольгой Рифкатовной (Новый участник), по настоящему договору Участник уступает, а Новый участник приобретает по цене и на условиях, предусмотренных настоящим договором, право требования от Застройщика - <данные изъяты> передачи Объекта долевого строительства (далее по тексту также «Объект») - жилое помещение (квартира) в многоквартирном жилом доме, который находится по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: этап строительства – второй, строительный номер квартиры – №, блок-секция – 1, этаж – 11, общая (проектная) площадь квартиры – 45,99, общая площадь квартиры с учетом площади лоджий с коэффициентом 0,5 – 49,45, количество комнат – 2.

В соответствии с договором № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между обществом с ограниченной ответственностью «Едина Строительная компания» (Участник) и Григашкиной Ольгой Рифкатовной (Новый участник), по настоящему договору Участник уступает, а Новый участник приобретает по цене и на условиях, предусмотренных настоящим договором, право требования от Застройщика - Муниципального предприятия <адрес> «Городское управление капитального строительства» передачи Объекта долевого строительства (далее по тексту также «Объект») - жилое помещение (квартира) в многоквартирном жилом доме, который находится по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками: этап строительства – второй, строительный номер квартиры – №, блок-секция – 1, этаж – 11, общая (проектная) площадь квартиры – 46,76, общая площадь квартиры с учетом площади лоджий с коэффициентом 0,5 – 49,68, количество комнат – 2.

Согласно п. 3.1. договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему договору Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц произвести реконструкцию объекта незавершенного строительством (Центр детско-юношеского туризма) путем строительства многоквартирного жилого дома со встроенно- пристроенными объектами обслуживания населения, Дошкольным учреждением, пристроенным гаражом по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 7212 кв.м., принадлежащем Застройщику на праве аренды (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>), и, после получения разрешения на ввод соответствующего этапа строительства Жилого дома в эксплуатацию, передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, указанный в п. 3.2, настоящего договора, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену в порядке и сроки, установленные Настоящим Договором и принять Объект долевого строительства в сроки, указанные в Настоящем Договоре. Строительство Жилого дома осуществляется Застройщиком этапами - 3 (три) Этапа.

В соответствии с п. 3.2. договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Объектами долевого строительства являются конкретные жилые или нежилые помещения, а также общее имущество в многоквартирном жилом доме, которые находятся в Жилом доме по адресу: <адрес>. Планы Объектов долевого строительства указаны в Приложении № к настоящему Договору. Перечень объектов долевого строительства в разрезе этапов строительства и их характеристики указаны в Приложении № к настоящему договору.

Согласно п. 3.3. договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ адрес, номер, площади, иные характеристики помещений, указанные в Приложениях № и № к настоящему Договору, подлежат уточнению после окончания строительства Жилого дома согласно данных кадастрового учета.

Согласно Приложению № к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ – Перечень объектов долевого строительства из проекта жилого дома по адресу: <адрес> во второй этап строительства (блок-секция 1) в точисле входят квартиры:

- №, количество комнат – 2, этаж – 11, площадь квартиры (с лоджией с коэфф. 0,5) – 49,45, площадь квартиры (без лоджии) – 45,99, стоимость объекта – 1532950 руб.;

- №, количество комнат – 2, этаж – 11, площадь квартиры (с лоджией с коэфф. 0,5) – 49,68, площадь квартиры (без лоджии) – 46,76, стоимость объекта – 1530408 руб.

В соответствии с п. 3.4 договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года по условиям настоящего Договора Объекты долевого строительства должны быть переданы Участнику долевого строительства после окончания работ по строительству Жилого дома и получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, при условии полной оплаты объектов долевого строительства соответствующего этапа, в следующие сроки:

Первый этап – не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

Второй этап – не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

Третий этап – не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

Сроки ввода жилого дома в эксплуатацию:

Первый этап – не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

Второй этап – не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

Третий этап – не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

Застройщик вправе исполнить свои обязательства по передаче Объектов долевого строительства досрочно.

Таким образом, исходя из содержания вышеуказанных пунктов Договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, Объекты долевого строительства подлежат передаче Застройщиком Участнику долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было реорганизовано путем выделения из него муниципального предприятия города Кемерово «Жилищно-строительное управление». Права и обязанности застройщика перешли к вновь созданному юридическому лицу муниципальному предприятию города Кемерово «Жилищно-строительное управление».

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное предприятие <адрес> «Жилищно-строительное управление» («Застройщик») и Григашкина Ольга Рифкатовна (Участник долевого строительства) в соответствии с условиями Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту также - Договор) и договором уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, составили настоящий акт приема-передачи объекта долевого строительства (далее - «Акт») о нижеследующем: Застройщик передает в собственность, а Участник долевого строительства принимает в собственность объект долевого строительства - квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Россия, <адрес>, просп. Комсомольский <адрес>, <адрес> (ранее присвоенный строительный адрес: Россия, <адрес>, строительный номер <адрес>), общей проектной площадью 49,45 кв.м., (включая площадь лоджии с поправочным коэффициентом 0,5), состоящую из 2 комнат, находящуюся на 11 этаже, фактической общей площадью по данным технической инвентаризации 46,0 кв.м. (без учета лоджии).

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ муниципальное предприятие города Кемерово «Жилищно-строительное управление» («Застройщик») и Григашкина Ольга Рифкатовна (Участник долевого строительства) в соответствии с условиями Договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту также - Договор) и договором уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, составили настоящий акт приема-передачи объекта долевого строительства (далее - «Акт») о нижеследующем: Застройщик передает в собственность, а Участник долевого строительства принимает в собственность объект долевого строительства - квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>), общей проектной площадью 49,68 кв.м., (включая площадь лоджии с поправочным коэффициентом 0,5), состоящую из 2 комнат, находящуюся на 11 этаже, фактической общей площадью по данным технической инвентаризации 46,8 кв.м. (без учета лоджии).

При этом факт осуществления расчетов в отношении указанных выше объектов строительства (квартир) Участником долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ своевременно и в полном объеме ответчиком оспаривается.

На основании имеющихся по делу доказательств суд полагает, что требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи ответчиком Объектов долевого строительства:

- квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей проектной площадью 49,45 кв.м., (включая площадь лоджии с поправочным коэффициентом 0,5), состоящую из 2 комнат, находящуюся на 11 этаже, фактической общей площадью по данным технической инвентаризации 46,0 кв.м. (без учета лоджии);

- квартиры в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, общей проектной площадью 49,68 кв.м., (включая площадь лоджии с поправочным коэффициентом 0,5), состоящую из 2 комнат, находящуюся на 11 этаже, фактической общей площадью по данным технической инвентаризации 46,8 кв.м. (без учета лоджии), подлежат удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что ответчиком нарушен срок, установленный п. 3.4. договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из исковых требований, Григашкина О.Р. просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1166833,06 руб.

Согласно п.2 ст.6 Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С ДД.ММ.ГГГГ в расчетах пени по Федеральному закону от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ставка рефинансирования ЦБ РФ была приравнена к ключевой ставке ЦБ.

На момент исполнения обязательства ключевая ставка Центрального Банка РФ составляет 6,50% и была установлена с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом вышеизложенных положений закона и условий договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, неустойка за нарушение срока передачи Объекта долевого строительства подлежит взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1166833,06 руб.: (3063358 (1532950 + 1530408) рублей х 6,50% : 300 х 879 дней) х 2.

Кроме этого, истцом Григашкиной О.Р. заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда.

Размер компенсации морального вреда истец оценивает в 100 000 руб.

В силу п.9 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

При применении Закона РФ «О защите прав потребителей» к указанным правоотношениям необходимо иметь в виду, что Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена иная, отличная от законодательства о защите прав потребителей ответственность и иные штрафные санкции за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов (п.3 ст.3, п.2 ст.9, ст.10 ФЗ).

Указанной правовой позиции придерживается Верховный Суд РФ, которая нашла свое отражение в п.8 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» утв.Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013г.).

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992г. моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В силу разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №17 от 28.07.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Как установлено судом и подтверждается указанными выше доказательствами, муниципальное предприятие города Кемерово «Жилищно-строительное управление» в установленный законом срок не исполнило обязательств по передаче спорных квартир.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о неправомерных действиях ответчика, нарушающих права участника долевого строительства, как потребителя, что само по себе является достаточным основанием для денежной компенсации морального вреда.

Учитывая степень вины ответчика, длительность неисполнения обязательств, характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, выразившихся в переживаниях связанных с неисполнением договора ответчиком муниципальным предприятием города Кемерово «Жилищно-строительное управление», их продолжительность, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает необходимым определить размер подлежащей взысканию компенсации морального вреда в сумме 10 000 рублей.

Кроме этого, Григашкина О.Р. просит взыскать с ответчика штраф в размере 633416 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Ввиду установления факта нарушения закона «О защите прав потребителей» со стороны муниципального предприятия города Кемерово «Жилищно-строительное управление», с ответчика подлежит взысканию штраф, предусмотренный ст.13 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей», в пользу истца в размере 588416,53 рублей (присужденная сумма (1166833,06 руб. + 10 000 руб.) / 2).

Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования Григашкиной О.Р. подлежат удовлетворению частично.

Положения ч.1 ст.88 ГПК РФ закрепляют, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Часть 3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с приведенными нормами закона, с муниципального предприятия города Кемерово «Жилищно-строительное управление» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истица в размере 1627,66 руб., в доход местного бюджета – в размере 12 706,51 руб. (14034,17 руб. – 1627,66 руб. + 300 руб. = 12 706,51 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григашкиной Ольги Рифкатовны к муниципальному предприятию города Кемерово «Жилищно-строительное управление» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального предприятия города Кемерово «Жилищно-строительное управление» (<данные изъяты>) в пользу Григашкиной Ольги Рифкатовны, <данные изъяты>, неустойку по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1166833,06 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 588416,53 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1627,66 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части Григашкиной Ольге Рифкатовне отказать.

Взыскать с муниципального предприятия города Кемерово «Жилищно-строительное управление» (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 12 706,51 рублей.

Ответчик вправе подать в Заводский районный суд г. Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 04 марта 2022 года.

Председательствующий: С.И. Неганов