Решение по делу № 2-2083/2019 от 21.03.2019

Дело № 2-2083/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                2 июля 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                 Сомовой И.В.,

при секретаре                            Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панкула Александра Леонидовича, Панкул Антонины Федоровны к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департаменту капитального строительства г. Севастополя, Департаменту имущественных и земельных отношений г. Севастополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Панкул А.Л. предъявил иск Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, указав, что ему отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в связи с несоответствием отчества его супруги Панкул А.Ф., противоречиями в ранее зарегистрированных правах. При этом распоряжением органа приватизации Севастопольского морского рыбного пора от 06.03.1998 № 1776 указанная квартира передана ему и супруге в общую долевую собственность. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:

Признать правоустанавливающие приватизационные документы от марта 1998 года, выданные ГП «Севастопольский морской рыбный порт» на имя Панкула А.Л. действительными и достаточными для государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Обязать Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя зарегистрировать право общей долевой собственности Панкула А.Л. и Панкул А.Ф. на квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец изменил свои требования, в дело вступила в качестве соистца также Панкул А.Ф. В уточненном исковом заявлении истца, ссылаясь на те же фактические обстоятельства, просили:

Признать за Панкулом А.Л. и Панкул А.Ф. право собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №.

К участию в деле в качестве соответчика привлечены Департамент капитального строительства г. Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: г. Севастополь, <адрес>, относилась к ведомственному жилищному фонду ГП «Севастопольский морской рыбный порт», была предоставлена на условиях социального найма Панкулу А.Л. и его супруге Панкул А.Ф. Истцы зарегистрированы в квартире по месту жительства с 02.03.1973.

Распоряжением органа приватизации ГП «Севастопольский морской рыбный порт» № 1776 от 06.03.1998 указанная квартира передана в общую долевую собственность Панкула А.Л. и Панкул А.Ф. в порядке приватизации, о чем выдано свидетельство о праве собственности на жилье от 06.03.1998.

В судебном заседании установлено, что истцами не произведена регистрация права собственности на квартиру в установленном в тот период времени порядке в ГП «БТИ и ГРОНИ».

В соответствии с ответом Севреестра истцам отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в связи с тем, что имеется информация о права на данную квартиру ГП «Севастопольский морской рыбный порт».

В соответствии со статьей 2 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», который действовал в период возникновения спорных правоотношений, к объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, которые используются гражданами на условиях найма.

На основании статьи 8 данного закона приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией, и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или долевую собственность с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, постоянно проживающих в данной квартире (доме), в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома).

Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.

В силу статьи 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок по недвижимости является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом.

Аналогичные положения установлены в статье 131 и 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, установлено, что истцы использовали свое право на приватизацию занимаемой ими квартиры, в реализации которого им не могло быть отказано, однако не завершили процедуру оформления права собственности на жилое помещение.

Учитывая, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункты 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Поскольку в реализации права истцов на приватизацию жилого помещения не может быть отказано, однако имеются препятствия, связанные с отсутствием регистрации их прав на квартиру, суд находит возможным удовлетворить требования истцов, признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности на спорное жилое помещение – квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Панкула Александра Леонидовича, Панкул Антонины Федоровны удовлетворить.

Признать за Панкулом Александром Леонидовичем и Панкул Антониной Федоровной в порядке приватизации право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., кадастровый №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                   (подпись)                   И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 08.07.2019.

<данные изъяты>

Копия верна.

Судья                                                                                                            И.В. Сомова