Решение по делу № 2-489/2015 от 23.03.2015

дело № 2-489/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2015 года           г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Коноваловой Е.Ю.,

С участием представителя истца Котова В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербакова А.Н. к Администрации города <данные изъяты> Ужурского района Красноярского края, ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Щербаков А.Н. обратился в суд с иском к Администрации города <данные изъяты> Ужурского района Красноярского края, ЗАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1992 году совхозом «<данные изъяты>» ему под самостоятельную отделку была предоставлена квартира, расположенную по <адрес>. С момента предоставления он проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию. В 2014 году он обратился в Администрацию г. <данные изъяты> с заявлением о приватизации квартиры, однако в этом ему было отказано, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности города <данные изъяты>. Щербаков А.Н. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец Щербаков А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Котов В.В. заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что квартира была предоставлена Щербакову А.Н. в 1992 году совхозом «<данные изъяты>» до его преобразования в акционерное общество, то есть государственным предприятием, и при его приватизации в 1992 году подлежал передаче в муниципальную собственность. Однако этого сделано не было, но вины истца в этом нет, а потому он имеет право на приватизацию занимаемой им квартиры. Поскольку в настоящее время квартира не состоит в муниципальном жилищном фонде города <данные изъяты>, на балансе ЗАО «<данные изъяты>» не значится, заключение договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации невозможно.

Представители ответчиков Администрации города <данные изъяты> Ужурского района Красноярского края и ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Глава города <данные изъяты> Зарецкий К.Н. в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации города <данные изъяты>, возражений против удовлетворения требований Щербакова А.Н. не имеет, указал, что квартира, расположенная по <адрес>, в реестре муниципальной собственности города <данные изъяты> не значится. Директор ЗАО «<данные изъяты>» Толстиков С.Ю. в письменном заявлении указал об отсутствии возражений против удовлетворения требований Щербакова А.Н., пояснил, что квартира, расположенная по <адрес>, на балансе ЗАО «<данные изъяты>» не состоит.

С учетом надлежащего извещения ответчиков, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не заявил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Щербаков А.Н. проживает и несет бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес>, с 1992 года, что подтверждается справкой ЗАО «<данные изъяты>», объяснениями представителя истца и не оспорено ответчиками. Указанная квартира была предоставлена Щербакову А.Н. совхозом «<данные изъяты>», то есть государственным предприятием, еще до его преобразования в акционерное общество, которое было произведено в конце 1992 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Как установлено судом, жилой дом, в котором находится квартира, где проживает истец, построен совхозом «<данные изъяты>» до его приватизации и преобразования в акционерное общество, то есть государственным предприятием. При приватизации государственного предприятия совхоза «<данные изъяты>» в 1992 году жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, в уставный капитал вновь созданного акционерного общества квартира не была включена, право собственности ответчики на квартиру не зарегистрировали, правоустанавливающих документов суду не представили.

Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес> отсутствует.

Согласно кадастровому паспорту квартира, расположенная по <адрес>, имеет кадастровый №.

Постановлением Администрации города <данные изъяты> Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению с кадастровым № присвоен <адрес>.

Как следует из сообщения Администрации города <данные изъяты> Ужурского района Красноярского края, квартира по <адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда города не находится.

Согласно сообщению <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 01 июля 1999 года Щербаков А.Н. объектов недвижимости на праве собственности не имел, в приватизации жилых помещений участия не принимал.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца.

Как следует из справки ЗАО «<данные изъяты>», в спорной квартире Щербаков А.Н. зарегистрирован по месту жительства и проживает один. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Щербакова А.Н. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет 52,3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щербакова А.Н. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., за Щербаковым А.Н..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 22 апреля 2015 года

Председательствующий        А.Б. Загребанцев