Решение по делу № 33-22007/2023 от 03.08.2023

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-22007/2023 Судья: Мазнева Т.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего	Кудасовой Т.А.,
судей	Малининой Н.Г., Шиловской Н.Ю.
при секретаре	Мухортовой В.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании 10 октября 2023 года гражданское дело №2-538/2023 по апелляционной жалобе Громова В. А. на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 15 мая 2023 года по иску ООО «Жилкомсервис №<адрес>» к Громову В. А. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А., объяснения представителя ООО «Жилкомсервис №1 Василеостровского района» - Смирновой К.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «ЖКС №1 Василеостровского района» обратилось в суд с иском к Громову В.А., в котором с учетом уточнения требований просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2019 года по ноябрь 2022 года в размере 61 012,86 рублей, пени в размере 28 062,46 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3741,63 рубля.

В обоснование заявленных требований истец ссылался, что является управляющей компанией дома по адресу: <адрес>, ответчик является собственником <адрес>, должным образом не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания дома, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования удовлетворены.

С Громова В. А. в пользу ООО «Жилкомсервис №<адрес>» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 61 012,86 рублей, пени в размере 28 062,46 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3741,63 рубля.

Не согласившись с указанным решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении требований отказать.

Ответчик на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела и документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения лица, участвующего в деле, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.17 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ, и ст.210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подп. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Структура плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена подп. 1 части 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик является собственником <адрес> доме по вышеуказанному адресу.

Судебным приказом по делу №... мировым судьей судебного участка №... Санкт-Петербурга от <дата> взыскана с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период <дата>, судебный приказ отменен <дата>.

Судебным приказом по делу №... от <дата> мировым судьей судебного участка №... Санкт-Петербурга с ответчика взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период <дата>, судебный приказ отменен <дата>.

С учетом заявления представителя ответчика о применении срока исковой давности, истцом представлены уточнения к иску, в которых истец просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <дата> в размере №... рублей.

Расчет взыскиваемой задолженности за указанный период проверен судом первой инстанции, является арифметически правильным, и не был оспорен ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Истец просил взыскать пени в размере №... рублей за период с <дата> по <дата>. Расчет пени за указанный период ответчик не оспорил.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования ООО «ЖКС №1 Василеостровского района» в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик указывает, что требование о взыскании пени является изменением основания и предмета иска. Согласно полученному от истца списку платежей по лицевому счету за период с <дата> по <дата> ответчиком услуги оплачены на сумму №... рублей, что превышает размер начислений в №... рублей. Истцом неправильно распределены платежи ответчика на сумму №... рублей в счет оплаты периодов, срок исковой давности по которым истек.

Судебная коллегия проверила доводы апелляционной жалобы ответчика, и не нашла оснований не согласиться с требованиями истца о наличии у ответчика неоплаченной задолженности за спорный период.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком представлены чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг л.д. 144-163, из которых следует, что ответчиком при оплате задолженности указаны следующие месяцы оплаты: <дата>

Истцом указанные платежи учтены, что следует из представленного истцом списка платежей, содержащихся на лицевом счете. Из представленных истцом документов следует, что все внесенные ответчиком суммы без указания периода оплаты учитывались истцом в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в пределах 3-летнего срока исковой давности. А все внесенные ответчиком суммы с указанием периода оплаты, учтены в счет оплаты задолженности за указанные периоды. В расчете задолженности по данным периодам указано на отсутствие долга.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит, что суд первой инстанции, разрешив спор, правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, не допустил недоказанности установленных юридически значимых обстоятельств и несоответствия выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, правомерно учел положения подлежащих применению норм закона.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебной коллегией не установлено.

При таком положении судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным, обоснованным, оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 15 мая 2023 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17.10.2023