Решение по делу № 33-2609/2024 от 25.04.2024

Судья Скороходова А.А. № 2-160/2023

УИД 35RS0009-01-2022-002381-42

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 мая 2024 года № 33-2609/2024

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Смыковой Ю.А.,

судей Мещеряковой Н.В., Ширяевской Е.С.,

при секретаре Кудряшовой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кочурова В.Ю. на решение Вологодского районного суда Вологодской области от 20 ноября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Смыковой Ю.А., объяснения Кочурова В.Ю., судебная коллегия

установила:

собственник земельного участка с кадастровым номером №... Кузьмина Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Кочурову В.Ю., которому на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №...; с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просила признать недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером №... согласно межевому плану от <ДАТА>, подготовленному кадастровым инженером Головиным И.С., признать недействительным постановление администрации Вологодского муниципального района от 28 октября 2020 года № 2704 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», прекратить право собственности Кочурова В.Ю. на указанный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что при проведения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером №... выявлено наложение границ земельного участка на земельный участок в кадастровым номером №....

В ходе рассмотрения дела собственник земельного участка с кадастровым номером №... Кузьмин В.И. заявил о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, к Кочурову В.Ю. о признании недействительными результатов кадастровых работ по образованию земельного участка согласно межевому плану от <ДАТА>, подготовленному кадастровым инженером Головиным И.С., признании недействительным постановления администрации Вологодского муниципального района от 28 октября 2020 года № 2704 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», прекращении права собственности Кочурова В.Ю. на указанный земельный участок. Указав в обоснование, что при проведения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером №... выявлено наложение границ земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №....

Определением суда от 15 июня 2023 года Кузьмин В.И. признан лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены кадастровый инженер Журавлев О.М., ППК «Роскадастр» по Вологодской области, Головин И.С.

Решением суда первой инстанции исковые требования Кузьминой Е.С. и самостоятельные требования относительно предмета спора Кузьмина В.И. удовлетворены; признано незаконным и отменено постановление администрации Вологодского муниципального района от 28 октября 2020 года № 2704 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», которым утверждена схема расположения земельного участка с условным номером :№... на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала №..., площадью 2700 кв.м, образуемого из земель государственной собственности до разграничения, расположенного в территориальной зоне - зона населенного пункта, с видом разрешенного использования – ведение огородничества; признаны недействительными результаты кадастровых работ по образованию земельного с кадастровым номером №...; прекращено право собственности Кочурова В.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №....

В апелляционной жалобе Кочуров В.Ю. просит отменить решение суда в части признания недействительным результатов кадастровых работ, прекращения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., для устранения наложения изменить границы земельного участка с кадастровым номером №... с учетом границ земельных участков с кадастровыми номерами №....

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Кочуров В.Ю. доводы жалобы поддержал, просил удовлетворить.

Иные участвующие в деле лица не явились, о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции извещены надлежаще.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает его принятым в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание экспертное заключение, установив факт образования земельного участка с кадастровым номером №... за счет части земельных участков с кадастровыми номерами №...:№..., пришел к выводу о признании недействительным акта органа местного самоуправления об утверждении схемы расположения земельного участка ответчика, результатов кадастровых работ, выполненных на основании утвержденной схемы, прекращении права собственности Кочурова В.Ю. на образованный земельный участок.

С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.

Как следует из материалов дела, Кузьминой Е.С. на основании постановления администрации Лесковского сельсовета от 31 июля 1998 года № 26 «О предоставлении земельного участка в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства» выделен в собственность земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано <ДАТА>.

Земельный участок является ранее учтенным, его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кузьмину В.И. постановлением администрации Лесковского сельсовета от 16 июня 1997 года № 18 «О предоставлении земельных участков в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства» предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок является ранее учтенным, его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Постановлением администрации Вологодского муниципального района от 28 октября 2020 года № 2704 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» на основании заявления ответчика Кочурова В.Ю. утверждена схема расположения земельного участка с условным номером :ЗУ1 на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала №..., площадью 2700 кв.м, образуемого из земель государственной собственности до разграничения, расположенного в территориальной зоне - зона населенного пункта, с видом разрешенного использования – ведение огородничества, местоположением: <адрес>.

По заказу Кочурова В.Ю. кадастровым инженером Головиным И.С. на основании утвержденной схемы проведены кадастровые работы по образованию земельного участка, <ДАТА> составлен межевой план.

Образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №....

По договору от <ДАТА> №... земельный участок предоставлен в аренду Кочурову В.Ю., <ДАТА> с Кочуровым В.Ю. органом местного самоуправления заключен договор купли-продажи. Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке.

В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №... было выявлено их наложение на земельный участок Кочурова В.Ю., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском и самостоятельными требованиями.

Для установления по делу юридически значимых обстоятельств Вологодским районным судом назначено проведение по делу судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено ООО «Геосфера».

В ходе проведения экспертизы экспертом выявлено наложение земельных участков с кадастровыми номерами №... (контур 2), №... и №... вследствие образования земельного участка с кадастровым номером №... без учета местоположения земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... согласно правоустанавливающих (правоподтверждающих) документов и фактически сложившегося землепользования. Площадь наложения земельных участков с кадастровыми номерами №... и №... составляет 873 кв.м; площадь наложения земельных участков с кадастровыми номерами №...контур 2) и №... составляет 932 кв.м.

Экспертом предложены два варианта устранения наложения: первый - внесение изменений в границы земельного участка с кадастровым номером №... с учетом расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., второй в исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №....

Экспертное заключение составлено лицом, обладающим необходимыми специальными познаниями, не заинтересованным в исходе дела и предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями законодательства, содержит подробное описание проведенного исследования и мотивированное обоснование его результатов, выводы эксперта противоречий и неясностей не содержат и не вызывают сомнений в своей обоснованности, ответы на поставленные судом первой инстанции вопросы даны в полном объеме.

Оценив доказательства по делу по правилам статьи 67 ГПК РФ, в том числе заключение экспертизы, суд первой инстанции, установив факт образования земельного участка ответчика с нарушением требований действующего законодательства, пришел к выводу об отсутствии оснований для утверждения схемы расположения участка и его передаче в собственность Кочурова В.Ю. в образованных границах.

Апелляционная жалоба доводов о несогласии с установленными судом первой инстанции обстоятельствами и с заключением судебной экспертизы не содержит, ее доводы сводятся к отсутствию оснований для прекращения права собственности ответчика ввиду возможности устранения наложения по варианту № 1 судебной экспертизы.

Вместе с тем, с учетом установленного судом факта нарушения требований действующего законодательства при утверждении органом местного самоуправления схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №..., выразившегося в его образовании за счет земель, находящихся в частной собственности, а не земель, государственная собственность на которые не разграничена, заявленные требования о недействительности акта органа местного самоуправления, результатов кадастровых работ являются надлежащим способом защиты нарушенного права истца и третьего лица. Ввиду незаконности акта, на основании которого образован земельный участок, оснований для предоставления участка в собственность не имелось, право собственности Кочурова В.Ю. правомерно прекращено судом.

Изменение границ земельного участка с кадастровым номером №... с учетом границ земельных участков с кадастровыми номерами №..., №... при таких установленных по делу обстоятельствах требованиями действующего законодательства не предусмотрено, в ходе рассмотрения дела таких требований заявлено не было.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, в связи с чем оснований для отмены судебного акта по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского районного суда Вологодской области от 20 ноября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кочурова В.Ю. – без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления апелляционного определения в законную силу.

Ю.А. Смыкова

Председательствующий:
Судьи:	Н.В. Мещерякова
Е.С. Ширяевская

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05 июня 2024 года.