Решение от 10.03.2022 по делу № 2-350/2022 (2-2406/2021;) от 16.11.2021

24RS0№-75

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 марта 2022 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца Комарова П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комарова ФИО6 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Комаров П.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на здание (нежилое) – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «<адрес> общей площадью 88,1 кв.м..

Свои требования мотивирует тем, что является членом потребительского гаражно-лодочного кооператива «<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы и паевый взнос им выплачены полностью.

После вступления в члены кооператива «<адрес>», истец начал строительство гаража и в 2012 году завершил его строительство.

Согласно свидетельству о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения ПГ-ЛК «<адрес> зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №

На основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № № между администрацией <адрес> и ПГ-ЛК «<адрес> для использования в целях строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала, общей площадью 46767 кв.м..

Земельный участок с кадастровым № снят с регистрационного учета.

Спорный гараж был построен истцом в границах земельного участка предоставленного в аренду ПГ-ЛК «<адрес>».

В досудебном порядке лишен возможности зарегистрировать право собственности, и соответственно распоряжаться указанным гаражом.

В судебном заседании истец Комаров П.А., на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Дополнил, что спорный гараж использует исключительно в целях удовлетворения личных бытовых нужд.

Представитель ответчика – Администрации <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.33), в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства, указав, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «<адрес>», гараж №, общей площадью 88,1кв.м., в реестре муниципальной собственности <адрес>, не числится (л.д.28).

Представитель третьего лица КУМС г Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства (л.д.35).

Представитель третьего лица Управления Росреестра, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства, указав, что в ЕГРН сведения о гараже по адресу: <адрес>, «<адрес>», гараж №, площадью 88,1 кв.м., отсутствуют (л.д.47).

Представитель третьего лица ПГ-ЛК «<адрес>», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.42-43), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, Комаров П.А. является членом потребительского гаражного кооператива ПГ-ЛК «<адрес>», по адресу: <адрес>, гараж №. Паевые, членские, взносы выплачены в полном объеме (л.д.6), что также подтверждается копией технического паспорта (л.д.7).

Потребительский гаражно-лодочный кооператив «<адрес>1» ОГРН № в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и <адрес>, ПГ-ЛК «Волна-1» на основании постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды земельного участка из земель «земли поселений», общей площадью 46767 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для использования в целях: для строительства индивидуальных гаражей и боксов по хранению лодок и организации лодочного причала (17-18).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «<адрес> гараж №, общей площадью 88,1кв.м., в реестре муниципальной собственности <адрес>, не числится (л.д.29).

Несмотря на то обстоятельство, что гараж собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гараж, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно техническому плану (л.д.8-13), объект недвижимости представляет собой здание (нежилое) – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «<адрес> год завершения строительства – 2012, общей площадью 88,1 кв.м., в границах земельного участка в кадастровом квартале №

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: <адрес>, ПГ-ЛК «<адрес>», гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса на нормативный срок службы, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует (л.д.14-15).

При таких обстоятельствах исковые требования Комарова П.А. подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) – ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░-░░ «<░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 88,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.