Решение по делу № 2-4/2019 от 28.11.2018

Дело N 2-4/2019 года

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2019 года                                                       пос. Пристень

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Е.Н.,

при секретаре Гольцовой Е.Н.,

с участием истицы Черновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Тамары Валериевны к администрации поселка Кировский Пристенского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Чернова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации поселка Кировский Пристенского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №, расположенную по <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена ей как рабочей Политотдельского отделения согласно выписке из протокола № заседания профкома совхоза «имени Кирова». С этого времени она зарегистрирована в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи. ПСХК «им.Ватутина», являющийся правопреемником совхоза «имени Кирова», ликвидирован в связи с банкротством. Из сообщений МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, Комитета по управлению имуществом Курской области следует, что спорная квартира в реестрах федерального имущества и государственного имущества Курской области не значится. Ранее право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения не использовано. Иные лица, сохранившие в соответствии с законом право пользования жилым помещением, отсутствуют. Квартира в споре и под арестом не находится, не является предметом судебного разбирательства. В связи с чем просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Чернова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемой квартиры к государственному или муниципальному фонду, а также правоустанавливающих документов, не представляется возможным заключить договор приватизации во внесудебном порядке. Ранее она в приватизации не участвовала. С момента вселения несет все расходы по содержанию имущества.

Ответчик – администрация поселка Кировский Пристенского района Курской области в судебное заседание не явилась. О слушании дела извещена заранее, надлежащим образом.

Глава поселка Кировский Берлизев В.И. представил в суд заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации поселка Кировский в связи со служебной занятостью.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ признает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении не представлено.

Выслушав доводы истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Черновой Т.В. к администрации поселка Кировский Пристенского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года N 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В суде установлено, Чернова Т.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по адресу: <адрес>, несёт расходы по содержанию данной квартиры, иных лиц в спорном жилом помещении не зарегистрировано и не проживает, что подтверждается справками администрации пос. Кировский Пристенского района Курской области (л.д.51,52), выпиской из её паспорта (л.д.57).

Из трудовой книжки следует, что Чернова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ года работала в совхозе имени Кирова, который в ДД.ММ.ГГГГ году переименован в ТОО «имени Ватутина», а в ДД.ММ.ГГГГ году реорганизован в ПСХК «имени Ватутина», уволена в ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> (л.д.31-43).

Согласно выписке из протокола заседания профкома совхоза «имени Кирова» № от ДД.ММ.ГГГГ, Черновой Тамаре Валериевне, рабочей Политотдельского отделения, выделена квартира по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. (л.д.47). Указанная квартира состояла на балансе ПСХК им. Ватутина, год ввода в эксплуатацию – 1985 (л.д.48).

        Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, производственный сельскохозяйственный кооператив имени «Ватутина» (ПСХК им. Ватутина) Пристенского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.11-14).

В соответствии с п. 5 и п. 6 ст. 132 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда. Передача социально значимых объектов и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Из справки и.о. главы пос. Кировский Пристенского района Курской области Борняковой И.В. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе муниципального образования не состоит (л.д.50).

        В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, кадастрового паспорта, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., имеет кадастровый №, правообладатель отсутствует (л.д.5-6), (л.д.15-16).

Как следует из сообщений Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитета по управлению имуществом Курской области, Администрации Пристенского района Курской области сведений о квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, в реестрах федерального имущества, государственного имущества Курской области и муниципального имущества Пристенского района Курской области, не содержится (л.д.44,45,46, соответственно).

Согласно сообщениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области», право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, не зарегистрировано (л.д.5-6,9, соответственно).

Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств по делу, имеются достаточные основания полагать, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.

Однако, во внесудебном порядке признать право собственности в порядке приватизации за истицей не представляется возможным ввиду отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов, что также следует из вышеуказанных документов.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 4 июля 1991 года N 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Чернова Т.В. ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждается сообщением Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» об отсутствии прав на недвижимое имущество у Черновой Т.В. (л.д. 9).

В то же время, согласно выписке из ЕГРН Черновой Тамаре Валериевне на праве собственности принадлежат: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, основание государственной регистрации – выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией поселка Кировский Пристенского района Курской области, а также земельный участок по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией поселка Кировский (л.д.7,8).

Кроме того, как следует из справки Администрации поселка Кировский, Чернова Т.В. ранее в приватизации не участвовала (л.д.49).

В то же время истица несет расходы по содержанию данной квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, представленными на обозрение в судебном заседании.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: Свидетель №1 и Свидетель №2 указали, что проживают в одном населенном пункте и хорошо знают Чернову Т.В., квартира в данном жилом доме предоставлялась ей в период работы в совхозе имени Кирова, который неоднократно реорганизовывался.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Черновой Тамары Валериевны к Администрации пос. Кировский Пристенского района Курской области о признании права собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение – квартиру №, расположенную по <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку все требуемые Законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации выполнены, исковые требования основаны на законе.

При этом, суд также принимает во внимание, что ответчик фактически признал исковые требования Черновой Т.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, ст.ст. 2, 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

р е ш и л :

Исковые требования Черновой Тамары Валериевны к администрации поселка Кировский Пристенского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Черновой Тамарой Валериевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

                  Председательствующий    Е.Н. Воробьева