Решение по делу № 2-2907/2015 от 23.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                                                  Дело № 2-2907/2015

16 декабря 2015 года Гагаринский районный суд г.Севастополя в составе: председательствующего судьи – Гавуры О.В.,

при участии секретаря – Плаксиной О.С.,

с участием представителя истца – ФИО6,

прокурора – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещение и выселении,

у с т а н о в и л:

В январе 2015 года ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещение и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала спорную квартиру истцу, до настоящего времени ответчик из жилого помещения не выехал.

Представитель истца в судебном заседании заявление поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Прокурор против заявленного искового требования не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежаще, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в Государственном реестре, что подтверждается Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 7 Договора купли-продажи ответчик обязуется освободить вышеуказанную квартиру от вещей и передать ее истцу в надлежащем состоянии, отдать Покупателю документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате эксплуатационных коммунальных услуг и вручить ключи от квартиры до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчица до настоящего времени квартиру не освободила и продолжает в ней проживать.

Согласно справке, выданной КП РЭП № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не зарегистрирован.

        Кроме того, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана – отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд, исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 30, ЖК РФ, ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», 55, 67, 167, 198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 - удовлетворить.

    Признать утратившим право пользования ФИО3, <адрес>.

    Выселить ФИО3 с <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                                      подпись                                 О.В.Гавура

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя                                                                                    О.В. Гавура