Решение по делу № 33-925/2023 (33-20842/2022;) от 07.12.2022

Дело № 33-925/2023 (2-2437/2022) 66RS0009-01-2022-002844-12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург 03.02.2023

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Мехонцевой Е.М.,

судей Зайцевой В.А., Тяжовой Т.А.

при ведении протокола помощником судьи Безносовой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил Свердловской области к Сухих Сергею Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, поступившее по апелляционной жалобе апелляционной жалобе ответчика на решение Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 18.10.2022.

Заслушав доклад судьи Зайцевой В.А., судебная коллегия

установила:

Администрация г. Нижний Тагил обратилась с иском, в котором просила взыскать с ответчика Сухих С.В. сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 01.03.2019 по 28.11.2021 в размере 50237,06 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7105,02 руб.

В обоснование исковых требований указано, что истец в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» осуществляет распоряжение земельными участками на территории города Нижний Тагил, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от <дата> <№> <№> на земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <адрес> находятся объекты недвижимости, принадлежащие Сухих С.В. на праве собственности. 16.10.2019 ответчик обратился в Администрацию г. Нижний Тагил с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Согласно выписке из ЕГРН 08.08.2022 сформирован земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 5146 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на котором находятся здания, принадлежащие ответчику. Ответчик не являлся землепользователем, землевладельцем указанного участка, соответственно не мог быть плательщиком земельного налога за пользование земельным участком, следовательно, обязан был вносить арендную плату. Не внося арендную плату, за период фактического пользования земельным участком 01.03.2019 по 28.11.2021, ответчик неосновательно обогатился за счет бюджетной системы, в результате чего бюджет города Нижний Тагил претерпел уменьшение доходов в размере 50237,06 руб. Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

Не согласившись с данным исковым заявлением, ответчик направил отзыв, в котором указал, что кадастровая стоимость земельного участка была определена только в начале 2021 года, и 31.03.2021 был заключен договор купли-продажи земельного участка №<№>. Условия договора были полностью исполнены сторонами, с указанной даты истец стал собственником земельного участка. Таким образом, требования истца, выходящие за срок исковой давности (01.03.2019 – 26.08.2019) не являются правомерными.

Решением Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 18.10.2022 исковые требования удовлетворены частично, с Сухих С.В. в пользу Администрации г. Нижний Тагил Свердловской области взыскано неосновательное обогащение за период с 26.08.2019 по 28.11.2021 в сумме 44337,28 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.08.2019 по 31.07.2022 в сумме 6749,61 руб., в доход местного бюджета взыскана государственная пошлину в размере 1732,61 руб.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда изменить. В жалобе ссылается на то, 31.03.2021 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, с указанной даты право собственности на земельный участок перешло к ответчику. Истцом предъявляются требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.03.2019 по 28.11.2021, что является неправомерным и необоснованным, поскольку с 31.01.2021 Администрация г. Нижний Тагил не являлась собственником земельного участка.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о дате и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом 18.01.2023 по почте. Кроме того, ответчик извещался путем телефонограммы 18.01.2023. Лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Свердловского областного суда. С учетом изложенного, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 7 статьи I Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, при этом формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Фактическое использование чужого земельного участка без оформления прав на него влечет возникновение на стороне этого лица неосновательного обогащения в размере сбереженной арендной платы (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации), на сумму которого могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами (статьи 1107, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Спорным является расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 5146 кв.м. с видом разрешенного использования - земли населенных пунктов, застройки, производственная деятельность. На земельном участке <№> расположены объекты недвижимости, принадлежащие Сухих С.В. с кадастровыми номерами <№>. Это подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности от <дата> <№>.

Также из материалов дела следует, что 31.03.2021 между Администрацией г.Нижний Тагил и Сухих С.В. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <№>. Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что право собственности на указанный выше земельный участок зарегистрировано 29.11.2021.

При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком за период до 29.11.2021 является законным. Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки переходит после его государственной регистрации в Едином государственном реестре. С 01.01.2017 государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) плательщиками земельного налога признаются организации, обладающие земельными участками на праве собственности.

Факт нахождения в пользовании ответчика спорного земельного участка по день государственной регистрации права собственности на него ответчиком не оспаривается.

Доводы жалобы ответчика о том, что с момента заключения договора купли-продажи земельного участка истец утратил на него право собственности, а ответчик приобрел основаны на неверном применение норм материального права, без учета положений ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, и основанием для отмены решения быть не могут.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию ответчика, изложенную при рассмотрении иска в суде первой инстанции, которой суд первой инстанции дал должную оценку, а потому не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как не опровергают вышеизложенных выводов суда, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 18.10.2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Председательствующий Е.М. Мехонцева

Судьи В.А. Зайцева

Т.А. Тяжова