Решение по делу № 2-3953/2014 от 24.09.2014

Дело № 2-3953/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Просвировой Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маякиной Ольги Юрьевны к Администрации сельского поселения Горское Орехово-Зуевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Маякина О.Ю. обратилась к ответчику с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки.

Свои требования мотивировала тем, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

При доме также имеется два земельных участка, площадью по 1600 кв.м., принадлежащих ей на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ она самовольно произвела реконструкцию дома и без необходимых согласований возвела пристройки: лит. А2 (жилая пристройка) площадью 77,3 кв. м., лит. А3 (мансардный этаж) площадью 34,4 кв. м., лит. А4 (цокольный этаж) площадью 69,4 кв. м.

Также при доме построили новый гараж лит. Г5 площадью 35,5 кв. м. Несмотря на то, что гараж возведен в границах старого, в техпаспорте БТИ указано, что его строительство не согласовано с планом застройки.

Строительство самовольно возведенных жилых пристроек согласовано с администрацией сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>. Установлено, что самовольное строительство жилой пристройки лит. А2, мансардного этажа лит. А3, цокольного этажа А4 проведено без нарушений архитектурных норм по размещению строений от границ соседних земельных участков. Строительство гаража лит. А5 произведено с нарушением архитектурных норм (менее 1 метра от границы соседнего участка).

Спора с соседями относительно границ участка и самовольных построек у нее нет.

Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 229,4 кв. м., состоящий из лит. А (жилой дом) площадью 30 кв. м., лит. А1 (жилая пристройка) площадью 18,3 кв. м., самовольно возведенных пристроек: лит. А2 (жилая пристройка) площадью 77,3 кв. м., лит. А3 (мансардный этаж) площадью 34,4 кв. м., лит. А4 (цокольный этаж) площадью 69,4 кв. м. и гараж лит. Г5 площадью 35,5 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, за Маякиной О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец Маякина О.Ю. не явилась, ее интересы представляла ФИО4, которая поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> ФИО5 исковые требования Маякиной О.Ю. признала в полном объеме.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маякиной Ольги Юрьевны к Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 229,4 кв. м., состоящий из лит. А (жилой дом) площадью 30 кв. м., лит. А1 (жилая пристройка) площадью 18,3 кв. м., самовольно возведенных пристроек: лит. А2 (жилая пристройка) площадью 77,3 кв. м., лит. А3 (мансардный этаж) площадью 34,4 кв. м., лит. А4 (цокольный этаж) площадью 69,4 кв. м. и гараж лит. Г5 площадью 35,5 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, за Маякиной Ольгой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. Киняево <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова