Решение от 19.02.2019 по делу № 2-392/2019 от 20.12.2018

в„– 2-392/2019

РЕШЕНИЕ

                                     Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

19 февраля 2019 года Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё               Р§РµР»СЋРє Р”.Р®.,

РїСЂРё секретаре                                            РљРѕР»РµРІР°С‚РѕРІРѕР№ Рђ.Рџ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Магнитогорска к Филатовой Е.Ю. о приведении фасада здания в соответствие к внешнему архитектурному облику города,

    РЈ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Администрация г. Магнитогорска обратилась в суд с иском к Филатовой Е.Ю., с учетом уточнений просила обязать Филатову Е.Ю. привести фасад жилого многоквартирного дома <адрес> в границах нежилого помещения № в соответствие с Требованиями к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска, утвержденными Постановлением администрации г.Магнитогорска от 22.11.2013 г. № а именно: привести внешнюю отделку крыльца помещения в соответствии с пп.1 п.5 Требований путем отделки единым отделочным материалом, единым цветовым тоном и фактурой поверхности в соответствии с периметром всего многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного в доме <адрес>. В ходе осмотра фасада здания многоквартирного дома <адрес> администрацией г. Магнитогорска установлено, что на осматриваемом объекте, в границах участка фасада нежилого помещения №, принадлежащего ответчику, имеется ряд нарушений, а именно: фрагменты первого этажа поверхности фасада жилого дома окрашены, что нарушает пп.4 п.5 Требований; внешняя отделка крыльца помещения не соответствует цветовому тону поверхности всего периметра многоквартирного дома, что нарушает пп. 1.п.5 Требований; на фасаде нежилого помещения размещена конструкция козырька, что нарушает пп1-2 п.11 Требований. 09 июля 2018 года ответчику была направлена претензия. После повторного осмотра здания 24 января 2019 года было установлено, что ответчиком нарушения частично устранены, о чем составлен акт.

В судебное заседание представитель истца Администрации г.Магнитогорска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

         РћС‚ветчик Филатова Р•.Р®. РІ судебное заседание РЅРµ явилась, Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

         Р˜СЃСЃР»РµРґРѕРІР°РІ РІСЃРµ материалы дела, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

В соответствии с п.25 ч.1 ст.16 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-Фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе организация благоустройства и озеленения территории городского округа, в частности вопросы внешнего оформления улиц и зданий.

Согласно п.60 Правил благоустройства территории г. Магнитогорска от 29 мая 2012 г. администрация города уполномочена утверждать требования к внешнему архитектурному облику сложившейся застройке города.

Постановлением администрации г. Магнитогорска от 22 ноября 2013 г. утверждены Требования к внешнему архитектурному облику г.Магнитогорска.

В соответствии с п.1 указанного постановления, требования разработаны в целях сохранения самобытности и уникальности архитектурной застройки, а также развития и поддержания эстетики визуально-пространственной городской среды и градостроительной культуры, сохранения внешнего архитектурного облика города. При этом Требования регулируют вопросы содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории <адрес>, включая требования, предъявляемые при окраске фасадов зданий и сооружений, устройстве и эксплуатации входных групп (входов), окон, витрин, балконов, лоджий, дополнительного технического оборудования фасадов; устанавливают, в том числе, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию вывесок, указателей, не содержащих сведений рекламного характера, знаков адресации; определяют правила размещения рекламных конструкций с учетом внешнего архитектурного облика города (п.2 Требований).

Установлено, что собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, является Филатова Е.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе осмотра жилого дома <адрес>, в границах участка фасада нежилого помещения №, специалистами администрации гор. Магнитогорска 04.07.2018 было установлено, что имеется ряд нарушений.

Согласно пп.2 п.5 Требований, поверхности площадей фасадов зданий от цоколя первого этажа до последнего, поверхности перекрытий арочных проездов зданий и сооружений, визуально просматриваемые с улиц или проспектов, должны полностью иметь единый цветовой тон, фактуру отделочного материала, единую архитектурную стилистику.

Согласно п.п.5 п.5 Требований, запрещается частичная (фрагментарная) окраска, а равно обвес метало - пластиковыми панелями, отделка иным декоративным или строительным материалом поверхности фасадов зданий.

░’ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░‹, ░„░Ђ░°░і░ј░µ░Ѕ░‚░‹ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░і░ѕ ░Ќ░‚░°░¶░° ░ї░ѕ░І░µ░Ђ░…░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░„░°░Ѓ░°░ґ░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ѕ░є░Ђ░°░€░µ░Ѕ░‹; ░І░Ѕ░µ░€░Ѕ░Џ░Џ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░є░° ░Ѓ░ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░є░Ђ░‹░»░Њ░†░° ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░†░І░µ░‚░ѕ░І░ѕ░ј░ѓ ░‚░ѕ░Ѕ░ѓ ░ї░ѕ░І░µ░Ђ░…░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І░Ѓ░µ░і░ѕ ░ї░µ░Ђ░░░ј░µ░‚░Ђ░° ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°; ░Ѕ░° ░„░°░Ѓ░°░ґ░µ ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░°░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░° ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░є░†░░░Џ ░є░ѕ░·░‹░Ђ░Њ░є░°.

░’ ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░І░‹░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░№ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░░░… ░ў░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№, ░»░░░†░°░ј, ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░‚░░░І░€░░░ј ░‚░°░є░ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ, ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░µ░№ ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѓ░І░µ░ґ░ѕ░ј░»░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░№, ░Ѓ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░і░ѕ ░ґ░»░Џ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ.

░’ ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░µ░Ѓ░»░░ ░І ░Ѓ░Ђ░ѕ░є, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░І░µ░ґ░ѕ░ј░»░µ░Ѕ░░░µ░ј, ░ґ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░‹, ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░Џ ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ ░░░Ѓ░є░ѕ░ј ░ѕ ░ї░ѕ░Ѕ░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░є ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░№ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ў░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ (░ї.48 ░ў░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№).

░’ ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј, ░І ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░¤░░░»░°░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░•.░®. ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░Џ░»░°░Ѓ░Њ ░ї░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░·░░░Џ, ░І ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░№ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░ѕ ░ѕ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░ј░µ░Ѓ░Џ░‡░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ї░Ђ░░░І░µ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░µ ░І░Ѕ░µ░€░Ѕ░µ░і░ѕ ░І░░░ґ░° ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░„░°░Ѓ░°░ґ░° ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░Ѓ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░є ░І░Ѕ░µ░€░Ѕ░µ░ј░ѓ ░°░Ђ░…░░░‚░µ░є░‚░ѓ░Ђ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ѕ░±░»░░░є░ѓ ░і░ѕ░Ђ. ░њ░°░і░Ѕ░░░‚░ѕ░і░ѕ░Ђ░Ѓ░є░°.

24 ░Џ░Ѕ░І░°░Ђ░Џ 2019 ░і░ѕ░ґ░° ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░µ░№ ░і.░њ░°░і░Ѕ░░░‚░ѕ░і░ѕ░Ђ░Ѓ░є░° ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ░І░‚░ѕ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░ґ░°░Ѕ░░░Џ, ░ї░ѕ ░░░‚░ѕ░і░°░ј ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░‹, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░І░µ░ґ░µ░Ѕ░° ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░І░Ѕ░µ░€░Ѕ░Џ░Џ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░є░° ░Ѓ░ѕ░ѕ░Ђ░ѓ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░є░Ђ░‹░»░Њ░†░° ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ.

░ќ░° ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░ґ░µ░»░° ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј, ░¤░░░»░°░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░•.░®. ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░ѕ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░µ.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ ░ѕ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і░ѕ░Ђ. ░њ░°░і░Ѕ░░░‚░ѕ░і░ѕ░Ђ░Ѓ░є░°.

░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚. 103 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░‹░ј ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░¤░░░»░°░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░•.░®. ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 300 ░Ђ░ѓ░±.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░ћ░±░Џ░·░°░‚░Њ ░¤░░░»░°░‚░ѕ░І░ѓ ░•.░®. ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░Ђ░░░І░µ░Ѓ░‚░░ ░„░°░Ѓ░°░ґ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░… ░Ѕ░µ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░„– ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░Ѓ ░ў░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░є ░І░Ѕ░µ░€░Ѕ░µ░ј░ѓ ░°░Ђ░…░░░‚░µ░є░‚░ѓ░Ђ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ѕ░±░»░░░є░ѓ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░њ░°░і░Ѕ░░░‚░ѕ░і░ѕ░Ђ░Ѓ░є░°, ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і. ░њ░°░і░Ѕ░░░‚░ѕ░і░ѕ░Ђ░Ѓ░є░° ░ѕ░‚ 22.11.2013 ░і. ░„– 15845-░џ, ░° ░░░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ: ░ї░Ђ░░░І░µ░Ѓ░‚░░ ░І░Ѕ░µ░€░Ѕ░Ћ░Ћ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░є░ѓ ░є░Ђ░‹░»░Њ░†░° ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї.5 ░ў░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ѕ░‚░ґ░µ░»░є░░ ░µ░ґ░░░Ѕ░‹░ј ░ѕ░‚░ґ░µ░»░ѕ░‡░Ѕ░‹░ј ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░ѕ░ј, ░µ░ґ░░░Ѕ░‹░ј ░†░І░µ░‚░ѕ░І░‹░ј ░‚░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░ ░„░°░є░‚░ѓ░Ђ░ѕ░№ ░ї░ѕ░І░µ░Ђ░…░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ї░µ░Ђ░░░ј░µ░‚░Ђ░ѕ░ј ░І░Ѓ░µ░і░ѕ ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░¤░░░»░°░‚░ѕ░І░ѕ░№ ░•.░®. ░І ░ґ░ѕ░…░ѕ░ґ ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░Ћ░ґ░¶░µ░‚░° ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░ѓ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 300 ░Ђ░ѓ░±.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░џ░Ђ░°░І░ѕ░±░µ░Ђ░µ░¶░Ѕ░‹░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░њ░°░і░Ѕ░░░‚░ѕ░і░ѕ░Ђ░Ѓ░є░°.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: