Решение по делу № 2-4878/2024 от 24.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года                            <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1, ООО «Волжские коммунальные системы» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд иском, в котором просит:

- определить порядок и размер участия ответчика ФИО1 в расходах на оплату коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, а именно 2/3 доли в праве собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, 5-ый <адрес>, кадастровый №, и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, 5-ый <адрес>, кадастровый №;

- обязать ООО «Волжские коммунальные системы» выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО1 на оплату коммунальных услуг в размере 2/3 долей в праве собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, 5-ый <адрес>, кадастровый №, и земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, 5-ый <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит 1/3 доля в праве собственности на дом и земельный участок, ответчику 2/3 в праве собственности, расположенные по адресу: <адрес>, 5-ый <адрес>. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания имущества, из-за действий ответчика ФССП блокируют банковские карты истца. С учетом изложенных обстоятельств истец обратилась с иском в суд.

Истец в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений против иска не представила.

Представитель ответчика ООО «Волжские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв на иск, согласно которому считают заявленные исковые требования, в части определения порядка и размера участия собственников в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (за водопотребление и поливные нужды) соразмерно доли владения жилым помещением собственниками, путем формирования и выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, пропорционально установленных долей (1/3 доли и 2/3 доли) на указанных собственников, необоснованными и не подлежащими удовлетворению. В силу закона, оплата энергии производится за фактическое принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными прибора учета (ст. 544ГК РФ). Аналогичные положения закреплены также в части 1,2 статьи 157 ЖК РФ, согласно которым размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями. В рассматриваемом случае, в жилом помещении по адресу: Тольятти, 5-й <адрес>, не установлены приборы учета ХВС в целях определения объема потребляемого ресурса, ввиду чего расчеты за водопотребление лицами, проживающими в данном помещении, осуществляются по нормативу холодного водоснабжения и водоотведения, предусмотренному для домов данной категории. В рамках оказываемых услуг по водоснабжению оформляется единый платежный документ (квитанция) на имя ФИО1 для осуществления расчетов. Оплата услуг в рамках данного лицевого счета производится не регулярно, по состоянию на 01.08.2024г. задолженность за водопотребление и поливные нужды составляет 83 645,02 руб. Разделение долей платежей за коммунальные услуги возможно в следующих случаях: 1. Заключение обоюдного соглашения между всеми собственниками, без обращения в коммунальные службы - в этом случае платежи делятся в пропорции, установленной по соглашению между собственниками, а их учет происходит на едином лицевом счет. Если жилье находится в собственности нескольких лиц они могут договориться между собой о распределении платежей за коммунальные услуги. В таком случае на жилое помещение будет выставляться единый платежный документ (квитанция), а оплата будет осуществляться после передачи денежных средств каждым жильцом одному из собственников, для оплаты единого счета; 2. Заключение обоюдного соглашения о выделении доли платежа между всеми собственниками в письменной форме. При этом, собственникам помещения необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию или предприятие ЖКХ (РСО) с пакетом следующих документов: копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность собственника, соглашение, подписанное каждым собственником, копии правоустанавливающих документов (выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности). 3. Путем обращения в суд- положительное решение суда будет являться основанием для принудительного раздела доли платежа за коммунальные услуги. В судебном акте будет указано, какая доля в общем количестве потребленного ресурса приходиться на каждого собственника (как правило, эта часть пропорциональна размеру доли). Таким образом, правовые основания для выделения доли платежа собственнику жилого помещения, в настоящее время отсутствуют. При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. Однако обязанность ресурсоснабжающих организаций оформлять отдельные платежные документы законом не предусмотрена. Собственникам допустимо осуществлять оплату услуг исходя из единого платежного документа, определяя объем услуг каждого самостоятельно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом с кадастровым номером №2196, и земельный участок с кадастровым номером №:58, расположенные по адресу: <адрес>.

Доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на указанное выше имущество составляет 1/3, доля ФИО1 – 2/3.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи им отдельного от ответчика ФИО2 платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги.

Истец также просит обязать ООО «Волжские коммунальные системы» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг, не создает обязанности для ресурсоснабжающих организаций заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям, поскольку доказательств иному материалы дела не содержат.

Решение суда об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги является основанием для производства начислений согласно порядку, указанного в решении суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворит частично

Определить порядок и размер участия в расходах в оплате коммунальных услуг по жилому дому с кадастровым номером №:2196, и земельному участку с кадастровым номером №:58, расположенным по адресу: <адрес>, - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), исходя из 1/3 доли, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), исходя из 2/3 долей, что является основанием для раздельного начисления ФИО2, ФИО1 платы за коммунальные услуги ООО «Волжские коммунальные системы» в соответствии с определённым порядком и размером участия в данных расходах по жилому дому с кадастровым номером №:2196, и земельному участку с кадастровым номером №:58, расположенным по адресу: <адрес>, и предоставления им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда окончательной форме.

Председательствующий                     Д.С. Каримов

Решение в окончательной форме изготовлено 25.11.2024г.

Председательствующий                     Д.С. Каримов