Решение по делу № 2-526/2019 от 09.01.2019

К делу №2-526/2019

                                                                    РЕШЕНИЕ

                                                    Именем Российской Федерации

30 января 2019 года                                                                                                г. Краснодар

Октябрьскийрайонный суд г. Краснодара в составе:председательствующего - судья                                      Гончаров О.А.

при секретаре судебного заседания                          Носковой Л.А.

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко В. С. к Городнову С. И., Авакян И. Е., Габуковой Л. А., Бабич А. П., об изменении порядка пользования недвижимым имуществом находящегося в общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

         Бойко В.С. обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к Городнову С. И., Авакян И. Е., Габуковой Л. А., Бабич А. П., об изменении порядка пользования недвижимым имуществом находящегося в общей долевой собственности.

         В обосновании иска указал, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадь общая 39,30 кв.м., инвентарный №, Литер: Г, г, г1, этажность:1, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, а так же доля в праве общей долевой собственности в размере 251/1520 на земельный участок под кадастровым номером 23:43:0307027:20, общей площадью 760 кв.м. В сентябре 2018 года истец принял решение передать в пользование Городного С.И. подсобного помещения № площадью 5,3 кв.м в холодной пристройке лит. «г». участнику общей долевой собственности в вышеуказанном литере «Г,г,Г1». Однако изменить сложившийся порядок пользования подсобным помещением № в досудебном порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия согласия участников общей долевой собственности со стороны Авакян И.Е. и Бабич А.П.. Данное обстоятельство вынуждает истца обратиться в суд за изменением сложившегося порядка пользования общим имуществом находящегося в общей долевой собственности. Просит суд изменить сложившийся на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Рубан Л.В., номер в реестре нотариуса - 1-73, порядок пользования общим имуществом, в части пользования подсобном помещением № площадью 5,3 кв.м в холодной пристройке литера «г», в жилом доме Литер: Г, г, г1, этажность:1, расположенного по адресу: Россия, <адрес>,а так же передать в пользование Городнову С. И. подсобное помещение № площадью 5,3 кв.м в холодной пристройке литера «г», в жилом доме Литер: Г, г, г1, этажность:1, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, исключив из числа пользователей выше указанного помещения Бойко В. С..

      В судебном заседании представитель истца по доверенности Кожаев А.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

       Ответчик Авакян И.Е. в судебном заседании исковые требования признала, предоставила суду заявление о согласии с заявленными требованиями.

       Ответчики Городнов С.И., Габукова Л.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявление о согласии с изменением порядка пользования недвижимым имуществом находящегося в общей долевой собственности.

       Ответчик Бабич А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

            Изучив письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

         Из материалов гражданского дела следует, что сторонам по делу принадлежит домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, ул. им. Ковтюха, <адрес>, расположенное на земельном участке, кадастровый № площадью 760 кв.м из земель населенных пунктов, предназначенном для индивидуального жилищного строительства в целом составе состоит из:

- одноэтажного жилого дома литер "А, А1,al", общей площадью 77,4 кв.м, в том числе жилой площадью 52,6 кв.м, кадастровый №;

- одноэтажного жилого дома литер "Б, Б1, 62, 63, 64, 65", общей площадью 104.2 кв.м, в том числе жилой площадью 52,6 кв.м, кадастровый №;

- одноэтажного жилого дома литер "Г, г, г1", общей площадью 39,3 кв.м, в том числе жилой площадью 34,0 кв.м, а также площадью веранды 13.9 кв.м, 23-23-01 /228/2008-220; -летней кухни литер "С",

- подсобного помещения литер Т5",

- сараев литер "Е", "О", крыльца, погреба литер "п/Б1". погреба литер "п/Б", погреба литер "п/Е", погреба "п/Г5", ограждений и сооружений.

             Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Рубан Л.В., номер в реестре нотариуса - 1-73, порядок пользования общим имуществом был определен следующим образом:

    - в общее пользование Городнова Б. И. и Городнова С. И. поступают в жилом доме литер "Г" жилая комната № площадью 16.1 кв.м, остеклённая веранда № ли тер "г1" площадью 13.9 кв.м; летняя кухня лит. "С";

     - в пользование Бойко В. С. поступают в жилом доме литер "Г" жилая комната № площадью 17,9 кв.м, в холодной пристройке лит. "г" подсобное помещение № площадью 5.3 кв.м; сарай литер "Е";

      - в пользование Габуковой Л. А. поступают жилой дом литер "Б" с отапливаемой пристройкой лит. "63" (жилая комната № площадью 14,6 кв.м, прихожая № площадью 3.0 кв.м, жилая комната № площадью 16.7 кв.м, кухня № площадью 5.8 кв.м, подсобное помещение № К) площадью 6.7 кв.м), общей площадью 46.8 кв., в том числе жилой - 3 1.3 кв.м, сарай и "Г7", навес литер "Г6";

     - в общее пользование Дикушенко Т. А. и Щербины Е. А. (правопреемник Бабич А.П.) поступают жилой дом литер "Б1" с отапливаемой пристройкой литер "б4", отапливаемой пристройкой литер "б2", холодной пристройкой литер "б5" (жилая комната № площадью 16,5 кв.м, кухня № площадью 8.4 кв.м, жилая комната № площадью 4.8 кв.м, коридор № площадью 7.7 кв.м, кухня № площадью 7.4 кв.м, прихожая № площадью 5.3 кв.м, подсобное помещение № площадью 7.3 кв.м), общей площадью 57.4 кв., в том числе жилой -21.3 кв.м, сарай литер "О";

      - в пользование Педько Е. В. (правопреемник Авакян И.Е.) поступают жилой дом литер "А" с отапливаемой пристройкой литер «а1», жилой пристройкой литер "АГ (жилая комната № площадью 17,2 кв.м, жилая комната № площадью 18.7 кв.м, подсобное помещение № площадью 6.8 кв.м, жилая комната № площадью 16.7 кв.м, ванная № площадью 3.8 кв.м, кухня площадью 14.2 кв.м), общей площадью 77.4 кв.м, в том жилой 52.6 кв.м, сарай литер "Г4". летняя кухня литер "Г5" с погребом литер "п/Г5".

На основании ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГКРФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижение согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

        Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Южным филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» при изменении порядка пользования подсобным помещением № площадью 5,3 кв.м. в холодной пристройке лит. «г». жилого дома литер «Г,г,Г1» идеальные доли - Городного С.И., Бойко В.С., Авакян И.Е. Бабич А.П., в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес> не изменятся.

       На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

               На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 1-73, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░, ░, ░1, ░░░░░░░░░:1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 5,3 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░», ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░: ░, ░, ░1, ░░░░░░░░░:1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                             ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░