Решение по делу № 33-39361/2019 от 26.11.2019

Судья Ильин С.М.                                 Дело № 33-39361/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Мирошкина В.В.,

судей Алибердовой Н. А., Лавровой Е.В.,

при помощнике судьи Федориной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 декабря 2019 года апелляционную жалобу МУ Администрации Воскресенского муниципального района Московской области на решение Воскресенского городского суда Московской области от 09 августа 2019 года по делу по иску Степановой Инны Валентиновны к Межмуниципальному отделу по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам УФСГРКиК по Московской области, Николаевой Наталье Петровне, и др. о признании результатов межевания земельного участка недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости всех сведений о земельном участке,

заслушав доклад судьи Алибердовой Н.А.,

объяснения ответчика Алексеева А.М.,

                    УСТАНОВИЛА:

Степанова И.В. обратилась в суд с иском к Межмуниципальному отделу по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам УФСГРКиК по Московской области, собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>: Николаевой Наталье Петровне, Ершовой Анне Андреевне, Ершовой Дарье Андреевне, Сайгушевой Светлане Юрьевне, Леоновой Елене Дмитриевне, Вековищеву Эдуарду Алексеевичу, Курилову Валерию Сергеевичу, Федотовой Алине Андреевне, Зимину Вячеславу Александровичу, Булановой Елене Анатольевне, Кузнецовой Наталье Юрьевне, Михайлюк Нине Павловне, Андрианову Анатолию Юрьевичу, Поповой Надежде Николаевне, Борзенкову Геннадию Александровичу, Кочетковой Марине Викторовне, Лобановой Злате Васильевне, Лобанову Максиму Васильевичу, Вертуновой Тайсе Ивановне, Малышевой Валентине Петровне, Ермак Надежде Николаевне, Шарапанюк Людмиле Владимировне, Коробовой Людмиле Викторовне, Смирнову Александру Евгеньевичу, Смирнову Дмитрию Александровичу, Смирнову Валерию Александровичу, Орлову Андрею Николаевичу, Орлову Яну Андреевичу, Паркиной Марине Павловне, Паркиной Ульяне Романовне, Паркину Роману Андреевичу, Голыш Александру Юрьевичу, Голыш Людмиле Ивановне, Хлудову Ивану Сергеевичу, Хлудову Сергею Ивановичу, Хлудовой Альбине Анатольевне, Попач Татьяне Ивановне, Попач Анатолию Александровичу, Шмачилиной Екатерине Анатольевне, Шмачилину Александру Романовичу, Шмачилнну Никите Романовичу, Злобиной Екатерине Дмитриевне, Смирновой Елене Григорьевне, Сараевой Наталье Юрьевне, Валеевой Ольге Сергеевне, Валееву Павлу Игоревичу, Чербаеву Александру Викторовичу, Черникову Александру Павловичу, Филатовой Елене Петровне, Полякову Николаю Анатольевичу, Казберову Вячеславу Валентиновичу, Исаевой Татьяне Викторовне, ЗАО «Профайн РУС», Яровой Татьяне Сергеевне, Денисову Сергею Викторовичу, Юнисовой Антонине Александровне, Лащенову Игорю Юрьевичу, Хламкову Юрию Александровичу, Никольскому Сергею Евгеньевичу, Куприянову Александру Сергеевичу, Денежеву Олегу Викторовичу, Белову Артуру Евгеньевичу, Беловой Екатерине Михайловне, Семикаленовой Валентине Николаевне, Беляевой (Янцовой) Наталье Владимировне, Алексееву Андрею Михайловичу, Алексеевой Наталье Владимировне, Скляренко Валентине Васильевне, Скляренко Ирине Валерьевне, Рахалиной Елене Анатольевне, Свиридовой Анне Игоревне, Трифоновой Светлане Загитовне, Трифонову Александру Петровичу, Голубеву Валерию Владимировичу, Голубеву Алексею Валерьевичу, Голубеву Николаю Валерьевичу, Москалец Елене Анатольевне, Землякову Валерию Михайловичу, Земляковой Татьяне Александровне, Землякову Михаилу Валерьевичу, Землякову Андрею Валерьевичу, Беликову Александру Алексеевичу, Беликовой Наталье Андреевне, Корныгину Алексею Петровичу, Корныгиной Наталье Александровне, Маркину Алексею Юрьевичу, Маркиной Наталье Юрьевне, Маркиной Евгении Алексеевне, Маркиной Виктории Алексеевне, Самсоновой Анне Викторовне, Гудзеватой Елене Арсентьевне, Гудзеватому Марису Армандовичу, Малову Виталию Анатольевичу, Шахматову Виктору Викторовичу, Галкину Андрею Алексеевичу, Русакову Константину Владимировичу, Щербакову Виктору Константиновичу, Чугляеву Егору Дмитриевичу, Малькиной Ларисе Валерьевне, Малову Виталию Анатольевичу, Сердюкову Сергею Степановичу, Скретневой Ларисе Алексеевне, Лисицкому Олегу Александровичу, Кругликовой Наталье Лаврентьевне, Степанову Сергею Игоревичу, Степановой Анне Игоревне, Васильевой Татьяне Ивановне, Сорокиной Елене Васильевне, Росимуществу, ФГУП Почта России - оперативное управление, МУ«Администрация Воскресенского муниципального района    Московской области», Министерству

имущественных отношений Московской области, Ульянову Андрею Витальевичу, Хрулевой Ирине Алексеевне, Саякиной Елене Леонардовне, Анисимовой Ольге Владимировне, Афониной Наталье Дмитриевне, Баеру Нисону Александровичу о признании результатов межевания земельного участка недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости всех сведений о земельном участке, о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: десятиэтажный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями, площадью 1753 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, исключении из ЕГРН все сведения об указанном земельном участке, а также о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: площадка для подъезда автомашин, площадью 25 кв.м. по тому же адресу.

В обоснование заявленных требований представитель Степановой И.В. указала, что истице на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности в квартире по указанному выше адресу.

Границы земельного участка, сформированного под многоквартирным жилым домом проходят прямо по контуру здания, то есть никакой территории для обслуживания и содержания жилого дома выделено не было.

Земельный участок с К№ <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: десятиэтажный жилой дом с встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <данные изъяты>, был поставлен на кадастровый учет органом местного самоуправления <данные изъяты>.

Под размещение указанного многоквартирного жилого дома был произведен землеотвод участка площадью 6912 кв.м.

На основании заявления ООО «Рам Холдинг» о предоставлении в аренду земельного участка площадью 170,3 кв.м, под магазином «Раменские мясопродукты» из городских земель муниципального образования в <данные изъяты>, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Воскресенскому району было выдано техническое задание от 02.12.2002 г. на формирование земельного участка под встроенным в 9-этажный дом магазином из земель города с предварительным изъятием у «Жилищной Ассоциации «Финистъ» и было сформировано межевое дело, в материалах которого содержится каталог координат поворотных точек земельного участка с К№ <данные изъяты>, площадью 1753 кв.м.

Согласно письму филиала ФГЪУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» от 19.03.2019 г., данный земельный участок имеет статус: ранее учтенный, дата постановки на учет 30.05.2003 г., сведения о вышеуказанном земельном участке внесены в автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости 24.12.2010 г.. Заявлений об учете изменений характеристик в Филиал не поступало. Границы земельного участка с К№ <данные изъяты> площадью 1753 кв.м. поставлены на кадастровый учет на основании землеустроительного дела по предоставлению в аренду земельного участка ООО «Рам Холдинг».

Постановлением Главы Администрации Воскресенского муниципального района Московской области от 26.11.1996 г. <данные изъяты> «Жилищной Ассоциации «Финистъ» в пользование был предоставлен земельный участок площадью 6940 кв.м, под строительство 9-этажного жилого дома с объектами обслуживания населения по <данные изъяты> из земель А. района.

Постановлением Главы муниципального образования Воскресенский район Московской области от 01.04.2003 г. <данные изъяты> «О предоставлении в аренду ООО «РАМ Холдинг» земельного участка под помещением магазина «Раменские мясопродукты» в г. Воскресенске было прекращено право пользования ОАО «Жилищная Ассоциация «Финистъ» на часть земельного участка площадью 170,3 кв.м, и этот участок был изъят в фонд городских земель муниципального образования «Воскресенский район».

К многоквартирному жилому дому непосредственно примыкает земельный участок площадью 25 кв.м, с К<данные изъяты>, права на который ни за кем не зарегистрированы.

Указанные обстоятельства мешают формированию земельного участка под многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель истицы в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ссылаясь на то, что произошло задвоение земельных участков, больший земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный без координат, по контуру дома имеется маленький земельный участок, который является частью большого земельного участка, в удовлетворении исковых требований просила отказать, полагала, что УФСГРКиК по МО является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика - МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Ответчик Фетисова Е.Д. в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ТСЖ «Центр» Костин А.А. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления.

Ответчиками Скляренко В.В., Галкиным А.А., Беликовой Н.А., Скретневой Л.А., Борзенковым Г.А., Беловым А.Е., Смирновым А.Е., Сараевой Н.Ю., Алексеевой Н.В., Малышевой В.П., Казберовым В.В., Ермак Н.Н., Паркиной М.П., Коробовой Л.В., Смирновой Е.Г., Куриловым В.С., Шарапанюк Л.В., Беловой Е.М., Гудзеватой Е.А., Беляевой Н.В., Кругликовой Н.Л., Хламковым Ю.А., Кочетковой М.В. в адрес суда представлены письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме, в которых ответчиками указано, что условия и последствия признания иска по ст.ст. 39, 173 ГПК РФ им известны и понятны.

Решением Воскресенского городского суда Московской области от 09 августа 2019 года иск удовлетворён.

В апелляционной жалобе ответчик – администрация Воскресенского муниципального района Московской области просит об отмене решения суда и об отказе в иске.

Дело апелляционной инстанцией рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, как надлежащим образом извещённых о времени судебного разбирательства и не сообщивших о причине неявки.

Выслушав объяснения ответчика Алексеева А.М., возражавшего против доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела и в соответствии с требованием ст. 327.1 ГПК РФ проверив обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом первой инстанции на основании исследованных материалов дела установлены обстоятельства, указанный в исковом заявлении и изложенные выше. Стороной ответчиков фактические обстоятельства не были оспорены.

Тем самым в ходе судебного разбирательства суду первой инстанции не были представлены доказательства действительности результатов межевания земельного участка с К<данные изъяты>, площадью 1753 кв.м.

Руководствуясь разъяснениями, данными в п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” в той части, что согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом), положениями статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", статьями 36,53,39.2, 39.9 (п.2) Земельного кодекса Российской Федерации, а также п. 2 ст. 6, ст. ст.19,20 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ (ред. от 04.12.2006) "О государственном земельном кадастре", содержание которых изложены в судебном решении, и установленными обстоятельствами, суд первой инстанции пришёл к мотивированному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Судебная коллегия, принимая во внимание, прежде всего, положения пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты; границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности, приходит к выводу о том, что указанные требования закона, ответчиком, установившим границы земельного участка по периметру многоквартирного дома, не соблюдены.

Как следует из статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен этот дом, связывается с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета (части 2, 3 и 5) и не предполагает принятие органами государственной власти или органами местного самоуправления специального решения о предоставлении конкретного земельного участка, ограничивая их участие в процессе передачи права собственности исключительно вопросами формирования земельного участка (часть 4).

Таким образом, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении иска.

При этом в силу положений статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется, поэтому в удовлетворении ходатайства МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» о применении срока исковой давности в отношении заявленных исковых требований правомерно отказано.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было, доводы апелляционной жалобы правильности выводов суда не опровергают, направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с положениями статей 12, 56, 67 ГПК РФ, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела, оснований для отмены, либо изменения судебного постановления по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

                                           ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Воскресенского городского суда Московской области от 09 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу МУ Администрации Воскресенского муниципального района Московской области – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи