Решение по делу № 2-2082/2014 от 18.09.2014

Дело № 2-2082/14                                                                14 октября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Злобиной Е.А.,

при секретаре Неклюдовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатиной Л.Н. к Абрамович Е.Н. об устранении нарушений прав собственника, вселении,

у с т а н о в и л :

    Соломатина Л.Н. обратилась в суд с иском к Абрамович Е.Н. об устранении нарушений ее права собственника и вселении в квартиру по адресу <...>, указывая, что является собственником 1 / 2 доли данной квартиры, однако не может в нее вселиться и проживать, поскольку проживающая там ее тетя ответчик Абрамович Е.Н. препятствует ей в пользовании квартирой, не пускает ее в квартиру, не передает ей ключи от входных дверей квартиры. Истец иной жилплощади не имеет и вынуждена снимать жилье, считает, что ее права собственника ответчиком грубо нарушаются.

    В судебном заседании истец на иске настаивает.

    Ответчик Абрамович Е.Н. с иском не согласилась, пояснила, что у истца имеются несовершеннолетние дети, с которыми она не желает нянчиться, она привыкла жить одна, поэтому не намерена пускать истца в квартиру, передавать ей ключи от квартиры, указывает также, что является собственником ? доли в собственности на эту квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением после смерти матери Б., но право собственности еще не оформила.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из обстоятельств дела установлено, что истец Соломатина Л.Н. является собственником 1 / 2 доли квартиры по <...> в <...> на основании договора дарения доли от <дата> года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, иные участники общей долевой собственности свое право собственности не зарегистрировали. Ответчик Абрамович Е.Н. имеет регистрацию места жительства в данной квартире с <дата> года, фактически проживает в квартире.

    В соответствии со ст.209 п.1, 2 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 п.1 ГК РФ).

    Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст.30 п.1, 2 Жилищного кодекса РФ).

    В силу ст.17 п.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

    В соответствии с выше приведенными нормами права истец, являясь собственником доли в квартире по <...> в <...>, имеет право владения данным жилым помещением, в том числе право проживания в нем. Между тем, из показаний сторон следует, что ответчик Абрамович Е.Н. (зарегистрированная и проживающая в указанной квартире) препятствует истцу пользоваться квартирой, не пускает ее в квартиру, не передает ей ключи от входных дверей квартиры. В связи с чем истец лишена возможности беспрепятственного доступа в это жилое помещение, свободного владения и пользования им. Поэтому действия ответчика Абрамович Е.Н., создающие препятствия истцу в пользовании своим имуществом, являются незаконными и, соответственно, иск Соломатиной Л.Н. о вселении и об обязании ответчика не чинить препятствий, передать ключи от входных дверей подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск Соломатиной Л.Н. удовлетворить.

    Вселить Соломатину Л.Н. в квартиру по адресу <...>.

    Обязать Абрамович Е.Н. не чинить Соломатиной Л.Н. препятствия в пользовании квартирой по адресу <...>, обязать Абрамович Е.Н. передать Соломатиной Л.Н. ключи от входных дверей в указанную квартиру.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – с 17.10.2014 года.

            Судья                                         Злобина Е.А.