Решение по делу № 33-12014/2021 от 06.04.2021

Судья: Беседина Е.А.                                            дело <данные изъяты>

                                                                             50RS0<данные изъяты>-50

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 мая 2021 года                                                              <данные изъяты> МО

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Илларионовой Л.И.,

судей Миридоновой М.А., Перегудовой И.И.,

при помощнике судьи Хан М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Рюмшиной Н. Н. на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Рюмшиной Н. Н. к Брык О. Н. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома,

заслушав доклад судьи Миридоновой М.А.,

объяснения явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Рюмшина Н.Н. обратилась в суд с иском к Брык О.Н. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома.

В обоснование иска указала на то, что 12.04.2018г. она и Брык О.Н., действующая от своего имени и от имени трех своих несовершеннолетних детей, заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома и подписали передаточный акт. Согласно п. 1 договора продавец обязуется передать в общую долевую собственность (по ? доле в праве каждому), а покупатели обязуются принять в общую долевую собственность (по ? доле в праве каждому) и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 682 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, ул. 9 линия, <данные изъяты>; жилой дом, назначение: жилое 2-этажный, площадью 70,7 кв.м., инв. <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, находящийся по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> Согласно п. 4 договора стороны пришли к соглашению об установлении стоимости земельного участка и жилого дома в размере 5 000 000 руб., а именно земельный участок стоит 4 000 000 руб., жилой <данные изъяты> 000 000 руб. В соответствии с п. 5 договора земельный участок оплачивается покупателями продавцу за счет собственных средств в размере 4 000 000 руб. Покупатели обязуются передать продавцу указанные денежные средства в течение 1 дня после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> путем перечисления на расчетный счет продавца. Согласно п. 6 договора жилой дом оплачивается покупателями продавцу в следующем порядке: сумма 428 026 руб. оплачивается покупателями за счет средств выделенных из федерального бюджета согласно Государственному сертификату на материн (семейный) капитал серии МК-8 <данные изъяты>, выданного ГУ Главное управление ПФР по <данные изъяты> и <данные изъяты> 01.08.2015г. на имя Брык О.Н. Покупатели обязуются передать продавцу указанные денежные средства в сроки, установленные законодательством Российской Федерации с даты подачи заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в территориальные орган ПФР на расчетный счет продавца. Согласно п. 8 договора сумма 100 000 руб. оплачивается покупателями за счет средств выделенных из регионального бюджета согласно сертификату на региональный материнский (семейный) капитал серии РМК-<данные изъяты>, выданному Балашихинским управлением социальной защиты населения <данные изъяты> 17.03.2015г. <данные изъяты> на имя Брык О.Н. Пунктом 23 предусмотрено, что договор считается исполненным при условии выполнения сторонами следующего обязательства: передачи покупателями указанной в договоре суммы денежных средств, оформляется распиской продавца, подтверждающей получение им денежных средств за проданные земельный участок и дом. 20.04.2018г. была осуществлена государственная регистрация права на дом и земельный участок на Брык О.Н. и ее детей. До сегодняшнего дня истец все денежные средства за продажу дома и земельного участка не получила, а лишь ту часть, которая оплачена средствами материнского капитала.

Обратившись в суд, Рюмшина Н.Н. просила суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 12.04.2018г., заключенный между Рюмшиной Н.Н. и Брык О.Н., в связи с существенным нарушением договора.

В судебном заседании истец и её представитель заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебном заседании против иска не возражала, пояснила, что денежные средства полностью действительно не были переданы. Она не возражает выплатить оставшиеся денежные средства, однако не располагает такой суммой, готова выплачивать рассрочку. Дети зарегистрированы в доме по месту жительства и проживают там.

Третьи лица ГУ – Главное управление пенсионного фонда РФ <данные изъяты> по <данные изъяты> и <данные изъяты> в лице Управления <данные изъяты>, Министерство социального развития <данные изъяты> в лице Управления социальной защиты населения по г/о Балашиха представителей не направили, извещены.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от<данные изъяты> в удовлетворении исковых требований Рюмшиной Н.Н. отказано в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, истец Рюмшина Н.Н. обжалует его в апелляционном порядке и ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного.

В суд апелляционной инстанции явилась истец Рюмшина Н.Н. и ответчик Брык О.Н., просили судебную коллегию прекратить производство по делу, в связи с достижением мирового соглашения, условия которого в письменной форме представили судебной коллегии.

Проверив материалы дела, обсудив заявленное ходатайство, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение на представленных сторонами условиях.

    В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч.ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия приходит к выводу о возможности его утверждения.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в соответствии с которыми повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом (ст. 220 ГПК РФ).

На основании вышеизложенного мировое соглашение подлежит утверждению, решение суда – отмене, а производство по делу – прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 220, 326.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

    ОПРЕДЕЛИЛА:

    Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – отменить.

Утвердить по делу по иску Рюмшиной Н. Н. к Брык О. Н. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома мировое соглашение, по условиям которого:

1. <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

5. Судебные расходы, включая государственные пошлины, расходы на юридическую помощь и пр., понесённые каждой из Сторон в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела, относятся на ту Сторону, которая их понесла, и не подлежат возмещению другой Стороной.

6. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) подлинных идентичны экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, а один экземпляр подлежит приобщению к материалам гражданского дела <данные изъяты> находящемуся в производстве Московского областного суда.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8. На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу по иску Рюмшиной Н. Н. к Брык О. Н. о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судья