Решение от 16.01.2017 по делу № 2-378/2017 (2-9174/2016;) от 21.11.2016

дело № 2-378/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего         Алонцевой О.А.

при секретаре                      <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С.В. к Администрации ... края о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о сохранении ранее выполненной перепланировки жилого помещения – ... по проспекту Рубцовский в городе .... В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от *** истец приобрел в собственность ? долю в праве собственности. В период проживания истцом были выполнены перепланировка и переустройство жилого помещения, что привело к изменению размеров общей и жилой площадей жилого помещения, которые согласно данным технического паспорта стали составлять: общая площадь – *** кв.м., жилая – *** кв.м. В настоящее время истец желает оформить строительные изменения объекта недвижимости надлежащим образом, однако этому препятствует выполнение указанных изменений без каких-либо разрешений и согласований с уполномоченными органами. Отсутствие в результате выполнения перепланировки (переустройства) жилого помещения нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровья подтверждается техническим заключением , подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Истец С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации ... края в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился о времени и месте слушании дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Г.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором выразила согласие на удовлетворение исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** С.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения в ... в ... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Право собственности С.В. зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности на указанное помещение является Г.Ю. на основании того же договора купли-продажи.

В указанной квартире была самовольно осуществлена перепланировка и переустройство, в результате которых жилая площадь квартиры уменьшилась с *** кв.м, общая площадь квартиры уменьшилась с *** кв.м, что подтверждается выписками из технического паспорта жилого помещения от *** (по проекту и по факту).

В согласовании ранее самовольно выполненных перепланировки и переустройства в органах местного самоуправления истцу было отказано, что подтверждается ответом Администрации ... края от ***

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по ... самовольно выполненные перепланировка и переустройство ... жилом доме по проспекту Рубцовский в городе Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. В результате перепланировки и переустройства статус квартиры сменился с четырехкомнатной на трехкомнатную.

При таких обстоятельствах, учитывая факт отсутствия возражений против удовлетворения иска со стороны ответчика Администрации ... края, и третьих лиц, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ... ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ...░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░