Решение по делу № 33-324/2017 (33-16917/2016;) от 12.12.2016

Дело № 33-16917 (33-324/2017)

Судья- Низаева Е.Р.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Пермь 18 января 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе председательствующего судьи Рубан О.Н.

судей Мехоношиной Д.В., Васева А.В.

при секретаре Баскаль В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Иванова И.И., Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации Чернушинского городского поселения на решение Чернушинского районного суда Пермского края от 02 сентября 2016 года, которым постановлено:

«Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения к Сюткину В.П. о признании торгов по продаже земельного участка с кадастровым номером ** площадью 1500 кв.м, по адресу: ****, проведенных 12 августа 2015 года, недействительными оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Мехоношиной Д.В., пояснения Иванова И.И., представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения Цыганок В.А., изучив материалы дела, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения обратился с иском к Сюткину В.П. о признании торгов по продаже земельного участка, расположенного по адресу: ****, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер **, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, проведенные с нарушением правил, установленных ст. 39.11 Земельного кодекса РФ, недействительными.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в апелляционных жалобах просят Иванов И.И. и представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения.

В апелляционной жалобе Иванова И.И. приведены доводы о том, что суд не дал надлежащую оценку Решению Совета народных депутатов от 26.07.1989 года №141, не учел, что земельный участок состоял на кадастровом учете, жильцы дома №** по ул. **** в г. Чернушка все это время пользовались земельными участками, однако права на них оформить не смогли по причине того, что им в этом было отказано, в т.ч. в связи с прохождением охранной зоны. При рассмотрении дела достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым номером **, используемый жильцами дома, входит в границы земельного участка, предоставленного Сюткину В.П., чем нарушаются права третьих лиц. Суд не учел, что жильцам дома в 2014 году в оформлении земельных участков было отказано в связи с использованием для проектирования схемы земельного участка для проектирования инженерной и транспортной инфрастуктуры, однако впоследствии он был предоставлен Сюткину В.П. для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, с иском обратился сам организатор торгов, о нарушении прав третьих лиц заявляет сам собственник земельного участка.

В апелляционной жалобе Комитета по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения приведены аналогичные доводы.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Сюткина В.П. решение суда оставить без изменения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность принятого судом решения в пределах этих доводов ( ч.1 ст.327. ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером **, расположенный по адресу: ****, находится в муниципальной собственности Муниципального образования «Чернушинское городское поселение», категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, 06 июня 1992 года земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ГКН на основании межевого плана от 23.03.2015 года.

24 августа 2015 года между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселенияи Сюткиным В.П., на основании протокола № 23 от 12 августа 2015 о признании открытого аукциона несостоявшимся заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка № **-**, Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения передал в собственность Сюткину В.П. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером **, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ****, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

28 августа 2015 года зарегистрировано право собственности Сюткина В.П. на земельный участок с кадастровым номером **.

При разрешении спора суд верно применил нормы материального закона, регулирующие спорные правоотношения – положения ст.ст. 447 ГК РФ, ст.6, 39.11, 39.12 ЗК РФ, и с учетом установленных по делу обстоятельств, обоснованно исходил из того, что оснований для признания недействительными результатов торгов земельного участка с кадастровым номером ** не имеется, поскольку нарушений предусмотренной законом процедуры проведения торгов не допущено, доказательств нарушения прав третьих лиц при отчуждении указанного земельного участка с достоверностью материалами дела не подтверждено.

При этом судом первой инстанции проверены доводы истца о том, что земельный участок с кадастровым номером ** в сформированных границах накладывается на земельный участок с кадастровым номером **, с назначением: под посадку овощных культур, право владения которым, по утверждению истца, принадлежит жильцам дома №** по ул.****. Проанализировав содержание Решения Исполнительного комитета Чернушинского районного Совета народных депутатов №141 от 26.07.1989 года, суд первой инстанции сделал верный вывод о том, что указанный распорядительный акт не является документом, подтверждающим возникновение соответствующего права в отношении земельного участка с кадастровым номером ** у третьих лиц, и по существу свидетельствует лишь о прохождении одного из этапов процедуры оформления прав на земельный участок, доказательств завершения которой в связи с отводом земельного участка суду не представлено. Кроме того, суд первой инстанции правомерно указал на то, что поскольку границы земельного участка с кадастровым номером ** в установленном порядке не определены, а площадь находящегося в фактическом пользовании жильцов дома №** по ул. **** в г. Чернушка под огороды земельного участка ( 4913 кв.м.) значительно превышает площадь земельного участка с кадастровым номером ** по данным ГКН (1800 кв.м.), оснований полагать, что при отчуждении сформированного земельного участка с кадастровым номером **, границы которого никем не оспорены, были нарушены права третьих лиц, не имеется.

Выводы суда первой инстанции следует признать верными, и оснований для несогласия с ними судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционных жалоб приведенной оценки доказательств не опровергают, и по существу сводятся к воспроизведению позиции истца и третьего лица, изложенной ими при рассмотрении дела, получившей соответствующую оценку в решении суда, основания признать ошибочной которую у судебной коллегии не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Апелляционные жалобы Иванова И.И., Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации Чернушинского городского поселения на решение Черпнушинского районного суда Пермского края от 02 сентября 2016 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: