Решение по делу № 2-2179/2017 от 12.07.2017

Дело № 2-2179/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 11 сентября 2016 года

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Савченко В.Д.,

с участием председателя ТСЖ «Лира» Локтионовой Л.А., представителя истца по доверенности Парамонова А.О., ответчицы Сидоренко Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Лира» к Сидоренко Г. Г., Априкову С. О. о взыскании задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Лира» обратилось с иском в суд к Сидоренко Г.Г., Априкову С.О. о взыскании задолженности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги,

В обоснование требований указало, что Сидоренко Г.Г. и Априков С.О. являются собственниками квартиры <№> в доме <№> по <адрес> в г. Новороссийске.

Истец осуществляет управление домом и оказывает в настоящий момент собственникам МКД <№> по <адрес> в г. Новороссийске жилищные услуги по содержанию, текущему ремонту, вывозу ТБО, а так же предоставляет различные коммунальные услуги (водоснабжение, отопление и т.д.).

Истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию жилищных услуг и выполнению работ, однако, ответчики не производят в полном объеме и надлежащим образом оплату за оказанные услуги. Задолженность Сидоренко Г.Г. и Априкова С.О. по состоянию на 31 мая 2017 г. за содержание общего имущества и предоставленные коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб., которую просит взыскать с ответчиков в свою пользу, а также пени в размере <данные изъяты> руб. и оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании председатель ТСЖ и его представитель Парамонов А.О. поддержал заявленные требования, по изложенным в иске обстоятельствам, просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Априков С.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлен надлежащим образом.

Ответчица Сидоренко Г.Г. в судебном заседании иск признала частично. Просила учесть оплату ею за услуги ТСЖ «Лира» в мае 2017 года, <данные изъяты> руб.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии со ст. 154 ЖК РФ (до 01.04.2016г. в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Решением общего собрания собственников МКД от 14.11.2007. (протокол №1) избрана и реализована форма управления МКД управляющей компанией ТСЖ «Лира». ТСЖ «Лира» зарегистрировано 22.01.2008 года за ОГРН <№> и осуществляет управление домом непрерывно и оказывает собственникам МКД жилищные услуги по ЖКУ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <№> от 29.03.2006 г. Сидоренко Г.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 квартиры <№> в доме <№> по <адрес> в г. Новороссийске.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <№> от 29.03.2006 г. Априкову С.О. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 квартиры <№> в доме <№> по <адрес> в г. Новороссийске.

Поскольку истец исполняет свои обязанности по оказанию жилищных услуг и выполнению работ, ответчики обязаны оплачивать за потребленные ими жилищно-коммунальные услуги.

Согласно данным справки о начислениях из лицевого счета по кв. <№> <адрес> за период январь 2013 – 2015 г., а также справки о начислениях за декабрь 2014 г. - май 2017 г., ответчиками ненадлежащим образом осуществлялась оплата за потребленные жилищные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Определением Мирового судьи судебного участка №247 г. Новороссийска от 12.07.2016 года отменен судебный приказ №2СП-694/16-247 от 22.2016 года, вынесенный по заявлению ТСЖ «Лира» в отношении Сидоренко Г.Г., Априкова С.О. о взыскании задолженности за потребленные ЖКУ, на основании письменного возражения Априкова С.О. относительного его исполнения.

По состоянию на 31.05.2017 года у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Р’ силу Рї.14 СЃС‚.155 Р–Рљ Р Р¤ лица, несвоевременно Рё (или) РЅРµ полностью внесшие плату Р·Р° жилое помещение Рё коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени РІ размере РѕРґРЅРѕР№ трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, действующей РЅР° день фактической оплаты, РѕС‚ РЅРµ выплаченной РІ СЃСЂРѕРє СЃСѓРјРјС‹ Р·Р° каждый день просрочки начиная СЃ тридцать первого РґРЅСЏ, следующего Р·Р° днем наступления установленного СЃСЂРѕРєР° оплаты, РїРѕ день фактической оплаты, произведенной РІ течение девяноста календарных дней СЃРѕ РґРЅСЏ наступления установленного СЃСЂРѕРєР° оплаты, либо РґРѕ истечения девяноста календарн░‹░… ░ґ░Ѕ░µ░№ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░ґ░Ѕ░Џ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѓ░ї░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░ѕ░ї░»░°░‚░‹, ░µ░Ѓ░»░░ ░І ░ґ░µ░І░Џ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░ґ░Ѕ░µ░І░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ѕ░ї░»░°░‚░° ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░°. ░ќ░°░‡░░░Ѕ░°░Џ ░Ѓ ░ґ░µ░І░Џ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░і░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ, ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░·░° ░ґ░Ѕ░µ░ј ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѓ░ї░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░ѕ░ї░»░°░‚░‹, ░ї░ѕ ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░ї░µ░Ѕ░░ ░ѓ░ї░»░°░‡░░░І░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░‚░Ђ░░░ґ░†░°░‚░ѕ░№ ░Ѓ░‚░°░І░є░░ ░Ђ░µ░„░░░Ѕ░°░Ѕ░Ѓ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¦░µ░Ѕ░‚░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░±░°░Ѕ░є░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░№ ░Ѕ░° ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░ї░»░°░‚░‹, ░ѕ░‚ ░Ѕ░µ ░І░‹░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░І ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹ ░·░° ░є░°░¶░ґ░‹░№ ░ґ░µ░Ѕ░Њ ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░Ђ░ѕ░‡░є░░. ░Ј░І░µ░»░░░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░ѕ░І ░ї░µ░Ѕ░µ░№ ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░є░°░µ░‚░Ѓ░Џ.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░ї░µ░Ѕ░░ ░·░° ░Ѕ░µ░Ѓ░І░ѕ░µ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Ћ ░¶░░░»░Њ░Џ ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ 26.02.2013 ░і. ░ї░ѕ 16.06.2017 ░і░ѕ░ґ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░Ђ░ѓ░±., ░·░° ░Ѕ░µ░Ѓ░І░ѕ░µ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░ѕ░ї░»░°░‚░ѓ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і (░ѕ░‚░ѕ░ї░»░µ░Ѕ░░░µ) ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ 26.02.2013 ░і. ░ї░ѕ 16.06.2017 ░і░ѕ░ґ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░Ђ░ѓ░±., ░° <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░Ђ░ѓ░±.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░·░° ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░µ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░Ђ░ѓ░±., ░ї░µ░Ѕ░░ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░Ђ░ѓ░±. ░° ░І░Ѓ░µ░і░ѕ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░Ђ░ѓ░±.

░’ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░Ѕ░°░€░µ░» ░Ѓ░І░ѕ░µ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░„░°░є░‚ ░ѕ░ї░»░°░‚░‹ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░°░ј░░ 05.03.2017 ░і░ѕ░ґ░° ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░Ђ░ѓ░±., ░‚░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░Ѓ░ѓ░ј░ј░°, ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ї░µ░Ђ░µ░Ђ░°░Ѓ░‡░µ░‚░°, ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░°░Џ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░Ђ░ѓ░±. ░░ ░ї░µ░Ѕ░░ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░Ђ░ѓ░±., ░° ░І░Ѓ░µ░і░ѕ = <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░Ђ░ѓ░±.

░Ј░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░‹ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ї░»░°░‚░µ░¶░µ░№ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░» ░І ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░Љ░µ░ј░µ, ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡. 3 ░Ѓ░‚. 173 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░°.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚.98 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░І ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░░░‚ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░Ћ ░ѓ░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░░░ј ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░µ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░Ђ░ѓ░±.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤,

░Ђ░µ░€░░░»:

░˜░Ѓ░є ░ў░ѕ░І░°░Ђ░░░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░¶░░░»░Њ░Џ ░«░›░░░Ђ░°░» ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.

░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ░ѕ░»░░░ґ░°░Ђ░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░Ў░░░ґ░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ ░“. ░“. ░░ ░ђ░ї░Ђ░░░є░ѕ░І░° ░Ў. ░ћ. ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ў░ѕ░І░°░Ђ░░░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░¶░░░»░Њ░Џ ░«░›░░░Ђ░°░» ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░·░° ░ї░ѕ░‚░Ђ░µ░±░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ-░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і░░ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░░ ░ї░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° 31 ░ј░°░Џ 2017░і. ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░Ђ░ѓ░±., ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѓ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>, ░° ░І░Ѓ░µ░і░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>.

░’ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░џ░Ђ░░░ј░ѕ░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░ќ░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░° ░І ░ј░µ░Ѓ░Џ░‡░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ќ.░Ў. ░њ░ѓ░Ѓ░░░µ░Ѕ░є░ѕ