Решение по делу № 2-2706/2018 от 04.10.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      Г.. Геленджик                                              24 декабря 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

     председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

      при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

с участием:

прокурора Архирейского С.А.,

истца – Емельяновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой И.А. к Травниковой И.В. выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском    о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на основании договора о безвозмездной передаче жилья № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат комната №, встроенный шкаф №, подсобная №, назначение: жилое, общей площадью 16,8 кв.м, жилой – 10,8 кв.м, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В указанной квартире с 2015 г. временно проживает и зарегистрирована по месту пребывания гражданка <адрес> Травникова И. В.. Условиями её проживания являлась обязанность по оплате коммунальных услуг, которую ответчик перестала исполнять. Поскольку в добровольном порядке освободить занимаемое помещение Травникова И.В. отказалась, просит выселить её из принадлежащего ей жилого помещения.

В судебном заседании истец просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, данными о причинах её неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в её отсутствие в суд не поступало.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело, с согласия истца, рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав    истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Емельяновой И.А. на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат комната №, встроенный шкаф №, подсобная №, назначение: жилое, общей площадью 16,8 кв.м, жилой – 10,8 кв.м, этаж №, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Как следует из сообщения ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Травникова И. В. является гражданкой <адрес>, имеет разрешение на временное проживание иностранного гражданина с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик как иностранный гражданин зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из пояснений истца следует, что в принадлежащем ей жилом помещении    гражданка <адрес> Травникова И. В. проживает с её согласия временно, до ДД.ММ.ГГГГ По условиям достигнутого соглашения ответчик обязана оплачивать коммунальные услуги. Однако Травникова И.В. перестала производить оплату коммунальных услуг, чем нарушила условия соглашения. Кроме того, ответчик ведет себя грубо, провоцирует скандалы, что вызывает постоянные жалобы от соседей. На предупреждения     Травникова И.В. не реагирует, в добровольном порядке освободить занимаемое помещение отказалась.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодеком, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт регистрации Травниковой И.В. на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем она     подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, Травникова И.В. подлежит выселению из спорного жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Емельяновой И.А. к Травниковой И. В. о выселении удовлетворить.

Выселить Травникову И.В. из жилого помещения №№, общей площадью 16,8 кв.м,    <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: