Решение по делу № 2-316/2018 от 02.11.2017

        Дело № 2-316/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Срибном Д.И., с участием истца Коваленко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Ирины Николаевны к Коваленко Виолетте Николаевне, Токарчуку Виталию Викторовичу о признании утратившими право пользования, устранении препятствий в пользовании, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко И.Н. обратилась в суд с иском к Коваленко В.Н., Токарчуку В.В., в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является сособственником жилого дома № по <адрес>, а ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме. При этом ответчики, хотя и не проживают по указанному адресу, с 1997 года хранят свои вещи в одной из комнат. Поскольку ответчики отсутствуют в принадлежащем ей жилом доме без уважительной причины, не пользуются жильем по назначению, добровольно отказались от своих обязанностей по содержанию жилья и его оплате, выехали, считает, что Коваленко В.Н. и Токарчук В.В. утратили право пользования спорной жилой площадью (л.д. 2-3).

20.12.2018 исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб. (л.д. 41).

Истец Коваленко И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учётом уточнений к нему. Пояснила, что личные вещи ответчика Коваленко В.Н. хранятся в комнате 1-1.

Ответчики Коваленко В.Н., Токарчук В.В. и третье лицо Костюк М.Д. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Коваленко И. Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 26 февраля 2009 года (л.д.14-16).

Из домовой книги следует, что в указанном жилом доме зарегистрировано место проживания: Коваленко В.Н., с 30 марта 1993 года, Токарчук В.В. с 30 марта 1982 года, Коваленко И.Н. с 12 июля 1973 года, Костюк М.Д. 29 января 1986 года (л.д.8-13).

Согласно ответу на запрос суда отдела по вопросам миграции УМВД РФ по г. Ялте № 50/23-9323 от 27.11.2017 года Токарчук В.В., по имеющимся учетам, зарегистрированным по указанному адресу не значится, Коваленко В.Н., зарегистрирована с 24.02.1998 года (л.д. 33).

Согласно справке № 11-1513681524 от 19.12.2017 года Коваленко В.Н. зарегистрирована по месту жительства, по адресу: <адрес> 03.12.1993 года по настоящее время, Токарчук В.В., также зарегистрирован по указанному адресу с 15.07.2009 года (л.д. 48).

Согласно письму № 1114/45 от 27.12.2017, в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества за Коваленко В.Н. и Токарчуком В.В. не значатся (л.д. 49).

Из письма № 01-16/0027 от 10.01.2018 следует, что в архиве ГБУЗ РФ «Ялтинская городская больница № 1» отсутствуют данные об обращении за медицинской помощью Коваленко В.Н. и Токарчука В.В. (л.д. 52).

Согласно ст. 71 ЖК Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают; препятствий для проживания в спорном жилом помещении со стороны Коваленко И.Н., а также иных лиц ответчикам не чинится; ответчики не являлись собственниками спорного жилого помещения, членами семьи Коваленко И.Н., в связи с чем, Коваленко В.Н. подлежит признанию утратившей право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований о признании утратившим право пользования жилой площадью в отношении Токарчука В.В., поскольку по имеющимся в деле доказательствам он не зарегистрирован по указанному адресу.

Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о компенсации морального вреда, так как указанные требования связаны с нарушением жилищных прав истца, которое носит имущественный характер, при этом доказательств нарушения неимущественных прав, суду в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в этой части.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая изложенные выше обстоятельства, требования истца об освобождении комнаты 1-1 в принадлежащем ей доме от личных вещей ответчика также подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, судебные расходы понесенные истцом подлежат возмещению за счет Коваленко В.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, ст. 305 ГК Российской Федерации, ст.ст.71,83 ЖК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Коваленко Виолетту Николаевну утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>

Обязать Коваленко Виолетту Николаевну освободить комнату 1-1 в жилом доме № по <адрес> от личных вещей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия Управлением Федеральной миграционной службы Российской Федерации по городу Ялта Коваленко Виолетты Николаевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2018 года