Решение по делу № 2-2050/2019 от 17.04.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 августа 2019 года                           г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Пастушенко С.Н.

при секретаре Ивановской Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2050/19 по иску Бережной Н.Н. к Кротовой Т.И., Быкадорову А.И., Моториной Н.Н., третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском в суд с исковыми требованиями к Кротовой Т.И., Быкадорову А.И., Моториной Н.Н., третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате компенсации в обоснование заявленных требований указав на то, что Бережная Н.Н. является собственником 19/20 доли в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, общей площадью 235 кв.м., этажность:3, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> и собственником 19/20 доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадью 304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ответчики Кротова Т.И., Быкадоров А.И и Моторина Н.Н. являются собственниками по 1/60 доли на указанные жилой дом и земельный участок.

Поскольку доли в праве общей собственности, принадлежащие ответчикам, являются незначительными, выдел в натуре невозможен.

Согласно отчету об оценке стоимости объекта недвижимости №ИП от ДД.ММ.ГГГГ стоимость1/60 доли в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, общей площадью 235 кв.м., этажность:3, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 7-го февраля, 37 и собственником 19/20 доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадью 304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. 7-го февраля, 37 составляет 35 041,25 руб., стоимость1/60 доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадью 304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> составляет 59 518,13 руб.

Также Кротова Т.И., Быкадоров А.И и Моторина Н.Н. являются собственниками сараев ФИО14 и ФИО15, однако фактически на территории земельного участка они отсутствуют, что подтверждается справками.

На основании изложенного, истец просила суд признать 1/60 доли в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, общей площадью 235 кв.м., этажность:3, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> и на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадью 304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> составляет 35 041,25 руб., стоимость1/60 доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадью 304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. 7<адрес>, принадлежащие Кротовой Т.И., Быкадорову А.И. и Моториной Н.Н. незначительными.

Взыскать с Бережной Н.Н. в пользу Кротовой Т.И. денежную компенсацию за 1/60 доли общей собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, общей площадью 235 кв.м., этажность:3, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 7<адрес> в размере 35041,25 руб., денежную компенсацию за 1/60 доли общей собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадью 304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в размере 59518,13 руб.; взыскать с Бережной Н.Н. в пользу Быкадорова А.И. денежную компенсацию за 1/60 доли общей собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, общей площадью 235 кв.м., этажность:3, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в размере 35041,25 руб., денежную компенсацию за 1/60 доли общей собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадью 304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в размере 59518,13 руб.; взыскать с Бережной Н.Н. в пользу Моториной Н.Н. денежную компенсацию за 1/60 доли общей собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, общей площадью 235 кв.м., этажность:3, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в размере 35041,25 руб., денежную компенсацию за 1/60 доли общей собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадью 304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в размере 59518,13 руб.

Прекратить право собственности Кротовой Т.И., Быкадорова А.И. и Моториной Н.Н. на 1/60 долей в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, общей площадью 235 кв.м., этажность:3, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> и земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадью 304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Признать за Бережной Н.Н. право собственности на 1/20 доли в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, общей площадью 235 кв.м., этажность:3, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> и земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадью 304 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Признать фактически отсутствующим объект капитального строительства с кадастровым номером №, ФИО14 (сарай), площадью 7,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Признать фактически отсутствующим объект капитального строительства с кадастровым номером №, ФИО15 (сарай), площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Признать прекращенными право собственности Кротовой Т.И., Быкадорова А.И. и Моториной Н.Н. на объект капитального строительства с кадастровым номером №, ФИО14 (сарай), площадью 7,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> и объект капитального строительства с кадастровым номером №, ФИО15 (сарай), площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Быкадоров А.И., Моторина Н.Н. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к Бережной Н.Н. указав, что между Бережной Н.Н. и Кротовой Т.И., Быкадоровым А.И. и Моториной Н.Н. было заключено соглашение о намерениях, в котором были согласованы все существенные необходимые с точки зрения сторон условия будущего основного договора купли продажи земельного участка, площадью 304 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> и жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, общей площадью 235 кв.м., этажность:3, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

В соответствии с п.3 данного соглашения Кротова Т.И., Быкадоров А.И. и Моторина Н.Н. обязуются ступить в наследство на 1/20 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадью 304 кв.м. и жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, общей площадью 235 кв.м., этажность:3, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно п.4 соглашения Бережная Н.Н. приняла на себя обязательства по заключению договора купли-продажи 1/20 доли указанных объектов после выполнения истцами п.3- вступления в наследство.

Согласованная сторонами стоимость 1/20 доли была определена в размере 675 000 руб., по 225 000 руб. каждому из сособственников.

Однако после вступления истцами в наследство, Бережная Н.Н. стала уклоняться от исполнения своих обязательств, в связи с чем ей ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о заключении вышеуказанного договора купли-продажи, которое ответчиком было оставлено без удовлетворения.

В связи с чем, просили суд обязать Бережную Н.Н. заключить основной договор купли-продажи 1/20 доли объектов недвижимости: земельного участка, площадью 304 кв.м., кадастровый №, и жилого дома, кадастровый №, стоимостью 225 000 рублей, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес> с Быкадоровым А.И.; обязать Бережную Н.Н. заключить основной договор купли-продажи 1/20 доли объектов недвижимости: земельного участка, площадью 304 кв.м., кадастровый №, и жилого дома, кадастровый №, стоимостью 225 000 рублей, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес> с Мотроиной Н.Н. Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. производство по встречному иску Быкадорова А.И., Моториной Н.Н. к Бережной Н.Н. о понуждении заключить основной договор купли-продажи в соответствии с условиями предварительного соглашения прекращено в связи с отказом истцов от исковых требований.

В судебное заседание явились представители истца Игнатенко А.Ю. и Свиридов В.В., действующие на основании доверенности, просили суд принять и утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

В судебное заседание явились ответчики Быкадоров А.И., Моторина Н.Н. и их представитель, действующая на основании доверенности, просили утвердить мировое соглашение, указав, что делают это добровольно, представили суду письменный текст мирового соглашения.

Представитель ответчика Кротовой Т.И. также просил суд утвердить мировое соглашение.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу абз.5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Исследовав условия мирового соглашения, материалы гражданского дела, суд полагает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, заключено в интересах сторон и направлено на прекращение производства по делу.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения, а именно то, что утверждение мирового соглашения влечет прекращение производства по делу и препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику о том же предмете и по тем же основаниям; в случае неисполнения условий мирового соглашения оно может быть предъявлено к принудительному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

                 ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Бережной Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, к/п №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, именуемой в дальнейшем истец, с одной стороны, Кротовой Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения: №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Быкадоровым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>, код подразделения: №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, Моториной Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, именуемые в дальнейшем ответчики, являющиеся сторонами по гражданскому делу № согласно которому:

1.Ответчики Кротовой Т.И., Быкадоров А.И. и Моторина Н.Н. признают исковые требования в полном объеме.

Признать за Бережной Н.Н. право собственности на 1/20 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 304 кв.м., кадастровый №, назначение объекта: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение и на 1/20 долю в праве общей собственности на жилой дом, площадью 236 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

2.Прекратить право собственности Кротовой Т.И. на 1/60 долю в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение жилое, общей площадью 236кв.м. и на 1/60 долю в праве общей собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадь: 304 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

3.Прекратить право собственности Быкадорова А.И. на 1/60 долю в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение жилое, общей площадью 236кв.м. и на 1/60 долю в праве общей собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадь: 304 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ул. №.

5.Прекратить право собственности Моториной Н.Н. на 1/60 долю в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение жилое, общей площадью 236кв.м. и на 1/60 долю в праве общей собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадь: 304 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ул. №.

6.Бережной Н.Н. выплачивает денежную компенсацию Кротовой Т.И. за 1/60 долю в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение жилое, общей площадью 236 кв.м. и за 1/60 долю в праве общей собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадь: 304 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ул. № в размере 190 000 (сто девяносто тысяч) рублей в день подписания настоящего мирового соглашения.

7.Бережной Н.Н. выплачивает денежную компенсацию Быкадорову А.И. за 1/60 долю в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение жилое, общей площадью 236 кв.м. и за 1/60 долю в праве общей собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадь: 304 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ул. № в размере 190 000 (сто девяносто тысяч) рублей в день подписания настоящего мирового соглашения.

8.Бережной Н.Н. выплачивает денежную компенсацию Моториной Н.Н. за 1/60 долю в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение жилое, общей площадью 236 кв.м. и за 1/60 долю в праве общей собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: домовладение, площадь: 304 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ул. № в размере 190 000 (сто девяносто тысяч) рублей в день подписания настоящего мирового соглашения.

9.Ответчики Кротовой Т.И., Быкадоров А.И. и Моторина Н.Н. действуют за себя лично и как наследники Быыкадорова П.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, нотариальная контора нотариуса Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО13

10.Ответчики Кротовой Т.И., Быкадоров А.И. и Моторина Н.Н. признают фактически отсутствующими объект капитального строительства с кадастровым номером №, ФИО14 (сарай), площадью 7,7 кв.м. и объект капитального строительства с кадастровым номером №, ФИО15 (сарай), площадью 42,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

11.Прекратить право собственности Кротовой Т.И., Быкадорова А.И., Моториной Н.Н. и Быыкадорова П.И. на объект капитального строительства с кадастровым номером №, ФИО14 (сарай), площадью 7,7 кв.м. и объект капитального строительства с кадастровым номером №, ФИО15 (сарай), площадью 42,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

12.Ответчики Кротовой Т.И., Быкадоров А.И. и Моторина Н.Н. подтверждают, что не имеют к Истцу по фактически отсутствующим объектам капитального строительства с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, материальных либо иных претензий.

13.Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, несет та сторона, которая их понесла, компенсации и распределению не подлежит.

14.Истец по настоящему делу № отказывается от исковых требований к ответчикам в полном объеме.

Производство по гражданскому делу № по иску Бережной Н.Н. к Кротовой Т.И., Быкадорову А.И., Моториной Н.Н., третье лицо: Управление Росреестра по Ростовской области о признании доли в праве общей собственности незначительной и выплате компенсации - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в 15-дневный срок в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Судья: