Решение по делу № 2-5109/2024 от 24.09.2024

    Дело 2-5109/2024                                                                             24RS0040-01-2024-001146-83

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                                                   09 декабря 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания КПЕ,

с участием помощника прокурора СТН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЕНВ к ЕДВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

ЕНВ обратилась в суд с исковым заявлением к ЕДВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. Указанная квартира приобретена истцом до регистрации брака. В данную квартиру ответчик был вселен в качестве члена семьи собственника и зарегистрирован по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ истец выехала из <адрес> на постоянное место жительства в Ставропольский край, ответчик остался проживать в г. Норильске в спорной квартире. Однако, расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивает, на неоднократные просьбы истца освободить квартиру не реагирует. Считает, что ЕДВ утратил право пользования указанным жилым помещением с момента прекращения брачных отношений, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета и выселению из спорного жилого помещения.

ЕНВ просит суд признать ЕДВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ЕДВ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ЕНВ и ее представитель РЛИ (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ЕДВ в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему необходима регистрация в спорном жилом помещении примерно на один год, в связи с тем, что осенью 2023 года он был признан малоимущим и нуждающемся в улучшении жилищных условий, в последующем он поставлен в очередь на получение жилья в социальный найм, на ДД.ММ.ГГГГ его номер в очереди – 74, примерно через год ему предоставят квартиру по договору социального найма. Для получения квартиры по социальному найму ему нужна регистрация в г. Норильске. Договориться с истцом о сохранении ему регистрации до получения квартиры не удается.

Участвующий в деле помощник прокурора СТН, полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ при изложенных обстоятельствах суд полагает рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

    В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу ЕНВ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

     Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ЕДВ

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке, которой расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Благодарненского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ.

     Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ЕДВ в спорном жилом помещении проживает без законных оснований, членом семьи истца не является. Истец ЕНВ является собственником вышеуказанного жилого помещения, следовательно, может требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ЕДВ утратившим право пользования и его выселения из спорного жилого помещения.

    Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, что подтверждается материалами дела и не опровергнуто ответчиком. Спорное жилое помещение ответчик не содержит, оплату ЖКУ не производит, добровольно выселяться не хочет, несмотря на предъявленные ему об этом требования.

    Доводы ответчика о том, что ему необходима регистрация в спорном жилом помещении примерно на один год, в связи с тем, что он поставлен в очередь на получение жилья по социальному найму, правового значения для данного дела не имеют, и не свидетельствуют о возможности сохранения его регистрации в спорном жилом помещении.

    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку затрудняет распоряжение квартирой. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ЕДВ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЕНВ к ЕДВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ЕДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ЕДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить ЕДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                     Д.И. Шалаева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.