Решение по делу № 2-1955/2024 от 25.07.2024

24RS0№-85

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца Беловой Т.Д.,

ответчика Черепановой Л.В.,

представителя ответчика ООО УК «Лес-Жилсервис» Ивасишиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Беловой ФИО11 к Черепановой ФИО12 Черепановой ФИО13, об определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги; к ООО УК «Лес-Жилсервис», МУП «ЖКХ <адрес>», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Рециклинговая компания», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> о возложении обязанности заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы

УСТАНОВИЛ:

Белова Т.Д., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Черепановой Л.В., Черепановой Д.С. об определении порядка внесения платежей за жилищные услуги (по 1/3 доли каждому), за коммунальные услуги только проживающим в квартире Черепановой Л.В. и Черепановой Д.С., в квартире расположенной по адресу: <адрес>; возложении на ООО УК «Лес-Жилсервис», МУП «ЖКХ <адрес>», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Рециклинговая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> обязанности выдать отдельные платежные документы.

Свои требования мотивирует тем, что стороны (истец - Белова Т.Д., ответчики - Черепанова Л.В., Черепанова Д.С.) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый.

В жилом помещении проживают только ответчики Черепановы Л.В. и Д.С., однако оплату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не производят.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, фактически проживает по адресу: <адрес>, доступа в спорную квартиру не имеет.

Соглашение об определении порядка оплаты стороны не достигли.

ООО УК «Лес-Жилсервис» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, МУП «ЖКХ <адрес>» - коммунальные услуги, ПАО «Красноярскэнергосбыт» - услуги электропотребления, ООО «Рециклинговая компания» - услуги по утилизации ТБО, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> - услуги по капитальному ремонту.

Истец Белова Т.Д. в судебном заседании на удовлетворении иска, настаивала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик Черепанова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что в настоящее время проживает в квартире только она, коммунальными услугами тоже пользуется только она.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Лес-Жилсервис» Ивасишина В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ), возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

Ответчик Черепанова Д.С., представители ответчиков: МУП «ЖКХ <адрес>», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Рециклинговая компания», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении суду не представили.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 5 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров.

Само по себе отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку такая обязанность возложена на них в силу закона.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По правилам статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п.27) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью №., с кадастровым номером № являются Черепанова Д.С., Черепанова Л.В. и Белова (ранее Шмугурова) Т.Д. (по 1/3 доли в праве каждая), что подтверждается выпиской их ЕГРН.

Согласно справке, финансово-лицевому счету № ООО УК «Лес-Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: Белова Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ, Черепанова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Черепанова Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Белова А.С., с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается информацией отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>. Имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 52334 рубля 77 копеек, пени в размере 16993 рубля 40 копеек.

Из справки участкового Отдела МВД России по <адрес> Белова Т.Д., с дочерью Беловой А.С. и бабушкой Черепановой А.Ф., проживает по адресу: <адрес> что также подтверждается актом ООО УК «Лес-Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о проживании граждан по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ООО УК «Лес-Жилсервис», следует, что в спорном жилом помещении проживают ответчики Черепанова Л.В. и Черепанова Д.С..

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сторонами не оспаривается, что ООО УК «Лес-Жилсервис» предоставляет услуги по содержанию жилого помещения и мест общего пользования, МУП «ЖКХ <адрес>» предоставляет коммунальные услуги, ПАО «Красноярскэнергосбыт» предоставляет услуги электроснабжения, ООО «Рециклинговая компания» предоставляет услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> – по капитальному ремонту.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, соглашение о порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом Беловой Т.Д. и ответчиками Черепановой Л.В. и Черепановой Д.С., не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению.

При этом, суд определяет размер платы за жилое помещение (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также взнос на капитальный ремонт Беловой Т.Д., Черепановой Л.В., Черепановой Д.С. в размере 1/3 доли соответствующих платежей, каждому.

За коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод), ответчику Черепановой Л.В. в полном объеме, поскольку в суде установлено, и никем не оспаривается, что ответчик Черепанова Л.В. проживает в указанном жилом помещении, о чем подтвердила в судебном заседании, Белова Т.Д. и Черепанова Д.С. в указанной квартире не проживают, коммунальными услугами не пользуются, иного, с учетом требований статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Также подлежит удовлетворению требование о возложении обязанности на ООО УК «Лес-Жилсервис», МУП «ЖКХ <адрес>», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Рециклинговая компания», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, по выдаче отдельных платежных документов на основании которых вносится плата за содержание жилого помещения, коммунальных услуг.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение, в оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в оплате взносов на капитальный ремонт, в квартире по адресу: <адрес>, Беловой ФИО14, Черепановой ФИО15, Черепановой ФИО15 размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждой.

Определить размер участия в плате за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, Черепановой ФИО17 в полном объеме.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лес-Жилсервис» выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, на имя Беловой ФИО18, Черепановой ФИО19 Черепановой ФИО19, в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждой.

Обязать ООО «Рециклинговая компания» выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в квартире по адресу: <адрес>, на имя Беловой ФИО21, Черепановой ФИО22, Черепановой ФИО23, в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждой.

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, на имя Беловой ФИО24, Черепановой ФИО25, Черепановой ФИО26 в размере 1/3 доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждой.

Обязать МУП «ЖКХ <адрес>» выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, на имя Черепановой ФИО27

Обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» выдать отдельный платежный документ на оплату потребленной электрической энергии в квартире по адресу: <адрес>, на имя Черепановой ФИО28

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.