Решение по делу № 2-176/2014 (2-2229/2013;) от 27.12.2013

<данные изъяты>    Дело № 2-176\14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск 29 января 2014 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Мазуровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова А.И. к СНТ <данные изъяты> Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец Куликов А.И. обратился в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, СНТ <данные изъяты> о признании за ним права собственности на земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> в СНТ <данные изъяты> <адрес>, свои требования мотивируя тем, что на основании постановления Главы Администрации Волоколамского района Московской области № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было создано СНТ <данные изъяты> и утвержден список членов товарищества, за которыми были закреплены земельные участки по <данные изъяты> каждый. При этом в СНТ остались свободные участки. Он является членом СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ г., ему выделен свободный земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> которым он пользуется, оплачивает членские и целевые взносы.

Истец Куликов А.И. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на исковых требованиях.

Ответчик - представитель Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Представитель СНТ <данные изъяты> председатель Величко В.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что садоводческое товарищество <данные изъяты> является зарегистрированным юридическим лицом. Решением исполнительного комитета Волоколамского городского Совета народных депутатов Волоколамского района Московской области № № от № г. утвержден проект планировки и застройки коллективного сада <данные изъяты> Постановлением главы Администрации Волоколамского района № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. за СТ <данные изъяты> закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га в районе <адрес> поссовета Волоколамского района Московской области в том числе: в коллективно-совместную собственность товарищества – <данные изъяты> га ( земли общего пользования, свободные участки), в собственность членов садоводческого товарищества - <данные изъяты> га согласно прилагаемого списка. За членами товарищества согласно списку были закреплены земельные участки по <данные изъяты> кв м каждый. При этом в СНТ остались свободные участки. Куликов А.И. принят в члены СНТ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ г., ему решением общего собрания СНТ <данные изъяты> выделен свободный земельный участок № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> которым он пользуется, оплачивает членские и целевые взносы. Ранее данный участок никому не предоставлялся. Согласно карты (плана) границ участка, площадь земельного участка № <данные изъяты> составляет <данные изъяты> Право собственности на земельный участок N <данные изъяты> в СНТ <данные изъяты> согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, представленной Волоколамским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не зарегистрировано.

Кроме того, как видно из материалов дела СНТ <данные изъяты> было создано до введения в действие Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, земельный участок площадью 15,0 га для ведения садоводства, отведен в установленном законом порядке СНТ, о чем имеются соответствующие акты администрации Волоколамского района.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 30.06.2006 N 93-ФЗ,

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган самостоятельно запрашивает:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя);

сведения о данном некоммерческом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Реализация права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность зависит не от статуса гражданина (член либо не член соответствующего товарищества), а от основания приобретения права на земельный участок.

В данном случае значимым обстоятельством для возникновения права на приватизацию земельного участка является предоставление этого участка гражданину как члену данного товарищества из земель, отведенных этому товариществу для соответствующих целей.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом, исходя из положений статей 130 и 131 Гражданского кодекса РФ, земельные участки являются объектами недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что земельный участок является частью ранее учтенного земельного участка, его размер и конфигурация, а также местоположение определяются генеральным планом садоводства, сведения о спорах по границам земельных участков между садоводами отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что отсутствие кадастрового учета участка истца не лишает его права на приватизацию испрашиваемого земельного участка в соответствии с решением компетентного органа - общего собрания садоводства, и не может служить основанием для лишения его права собственности на земельный участок.

При этом, после постановки земельного участка на кадастровый учет, истец и иные заинтересованные лица не лишены возможности вносить в соответствующие данные изменения в части уточнения его границ.

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Куликовым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты>, проживающим по адресу : <адрес>, право собственности на земельный участок № <данные изъяты> в СНТ <данные изъяты> <адрес> площадью <данные изъяты>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, прекратив право собственности СНТ <данные изъяты>

Решение предлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>