Решение от 20.02.2020 по делу № 11-14/2020 от 23.01.2020

Дело №11-14/2020

91MS0001-01-2019-001389-31

Судья Щербина Д.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 февраля 2020 года                                                             г. Симферополя

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего        - судьи Тощевой Е.А.

при секретаре            - Сенокосовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Наш дом» к Воронову Александру Павловичу о взыскании задолженности по оплате взноса за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

по апелляционной жалобе Воронова А.П. на решение Мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного судебного района города Симферополя от 27 ноября 2019 года, -

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников недвижимости «Наш дом» (далее ТСН «Наш дом») обратилось в суд с иском к Воронову А.П. о взыскании задолженности по оплате взноса за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № задолженности по оплате общеобязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № судебных расходов на оплату услуг представителя размере № почтовых расходов, понесенные истцом в размере № оплаченную госпошлину в размере №

Требования мотивированы тем, что ТСН «Наш дом» на основании общего собрания жильцов ДД.ММ.ГГГГ избрали в качестве формы управления домом «Товарищество собственников недвижимости». ТСН «Наш дом» является организацией, предоставляющей услуги по содержанию дома и придомовой территории по адресу: <адрес>. Ответчик Воронов А.П., являясь собственником <адрес> в <адрес>, не оплачивает услуги за содержание и ремонт многоквартирного дома. Также, собственники помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> на общем собрании собственников помещений выбрали способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме — перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (протокол общего собрания собственников ТСН «Наш дом» от 27.03.2016г. №). За период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производил оплату обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность по уплате указанного взноса в размере №

Решением Мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного судебного района города Симферополь от 27 ноября 2019 года иск удовлетворен. Взыскано с Воронова А.П. в пользу ТСН «Наш дом» задолженность за содержание и ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № задолженности по оплате общеобязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № судебных расходов на оплату услуг представителя размере № почтовых расходов, понесенных истцом в размере № оплаченную госпошлину в размере № а всего №

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Воронов А.П. подал апелляционную жалобу, в которой просил отменить решение мирового судьи судебного участка №1 Железнодорожного судебного района г. Симферополя от 27.11.2019 года, прекратить производство по делу.

Доводом апелляционной жалобы является то что, по мнению апеллянта, суд не учел, что протоколы собраний, на основании которых установлены тарифы, приняты с нарушением норм Жилищного кодекса РФ. Также, по мнению апеллянта, мировым судьей неправильно применены нормы материального и процессуального права.

От ТСН «Наш дом» поступили возражения на апелляционную жалобу.

Пересматривая дело, суд апелляционной инстанции действует в соответствии с частью 1 статьи 327-1 ГПК РФ, согласно которой, рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и оценивает имеющиеся в деле доказательства.

В судебном заседании апеллянт Воронов А.П. подал уточненную апелляционную жалобу (по тексту), которую поддержал и просил ее удовлетворить, решение мирового судьи отменить.

Представитель ТСН «Наш дом» в судебном заседании апелляционную жалобу не признал, просил в ее удовлетворении отказать, решение мирового судьи оставить без изменения.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела и проверив доводы апелляционной жалобы, суд считает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Предусмотренных ч.4 ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, по данному делу суд не усматривает. Следовательно, в данном случае суд проверяет законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, мировым судом правильно определены правоотношения между сторонами.

Разрешая требования о взыскании денежных средств, судом установлены следующие обстоятельства.

Воронов А.П. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. В данной квартире ответчик зарегистрирован и проживает.

Протоколом № общего собрания в форме совместного присутствия собственников помещений по созданию товарищества собственников недвижимости в многоквартирном <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственниками принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, о создании товарищества собственников недвижимости, о принятии устава товарищества собственников жилья, о выборе членов правления товарищества собственников жилья, о выборе ревизионной комиссии товарищества и др.

Согласно ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. При этом решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно норм жилищного кодекса и протокола № от ДД.ММ.ГГГГ истец ТСН «Наш дом», является управляющей организацией в многоквартирном <адрес>, в <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии 91 № от ДД.ММ.ГГГГ Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица Товарищество собственников недвижимости «Наш дом» внесена запись о создании юридического лица ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным номером №

Свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серии 91 № Товарищество собственников недвижимости «Наш дом» поставлена на учет в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации в Инспекции Федеральной налоговой службы по <адрес> и ей присвоен №

В соответствии с п.18.1 Устава ТСН «Наш дом» собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого дома.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч.1 ст.39 ЖК РФ лицо, владеющее помещением в многоквартирном доме на праве собственности, обязано нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

В соответствии со ст.ст.289, 290 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ ответчику, как собственнику квартиры в многоквартирном доме, наряду с принадлежащим жилым помещением, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 11.2 Устава ТСН «Наш дом» к исключительной компетенции общего собрания собственников относится установление размера обязательных платежей и взносов для собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением общего собрания собственников ТСН «Наш дом» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) был установлен размер взноса на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ - 17,00руб. за 1кв.м., также решением общего собрания собственников ТСН «Наш дом» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) установлен размер взноса на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ установлен -17,00руб. за 1кв.м.

Ответчик в апелляционной жалобе указывает, что вышеуказанные решения общего собрания приняты с нарушением норм Жилищного кодекса РФ, и являются фальшивыми, поэтому отсутствуют основания для установления тарифов и начисления задолженности.

При этом, апеллянт ни при рассмотрении иска, ни при рассмотрении жалобы, не предоставил суду письменных доказательств, которые подтверждали бы факт признания решений общего собрания собственников незаконными.

Также, в ходе рассмотрения апелляционной жалобы, судом установлено, что Воронов А.П. в судебном порядке решения общего собрания собственников не обжаловал и соответствующий иск в суд не подавал.

Таким образом, у суда отсутствуют основания, считать протоколы общего собрания ТСН «Наш дом» незаконными и не соответствующие требованиям Жилищного кодекса РФ.

Поэтому, в соответствии с п.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст.123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Мировым судьей установлено, что ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносилась оплата за содержание и ремонт многоквартирного дом. В результате чего образовалась задолженность в сумме № копеек.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размер установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственник помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещение многоквартирном <адрес> в <адрес> на общем собрании собственников помещений выбрали способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, выбран владелец специального счета - ТСН «Наш дом», выбрана кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет - Российский Национальный Коммерческий Банк (РНКБ) (протокол общего собрания собственников ТСН «Наш дом» от 27.03.2016г. №3/1).

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 23.11.2015г. №737 «Об установлении на 2016 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, в размере 6,16руб. за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения. Начисление взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> проводится с ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанные нормы действующего законодательства, ТСН «Наш дом» не нарушил, тариф установлен минимальный, что подтверждается протоколом собрания и предоставленным расчетом задолженности.

Мировой судья обоснованно пришел к выводу о правомерности начисления задолженности за содержание и ремонт многоквартирного дома и взноса на капитальный ремонт общего имущества, учитывая протоколы общего собрания собственников ТСН «Наш дом» и нормы действующего законодательства.

Довод ответчика об отсутствии оснований у председателя ТСН «Наш дом» выдавать доверенность на представление интересов товарищества, является не состоятельными, поскольку противоречит нормам гражданского права.

Таким образом, мировым судьей были исследованы в полном объеме все имеющиеся в деле доказательства и дана правовая оценка фактическим обстоятельствам дела при принятии судебного решения.

Каких-либо допущений норм материального права при принятии мировым судьей решения, при рассмотрении апелляционной жалобы судом не установлено.

У суда нет оснований не соглашаться с выводами мирового судьи, поскольку они основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана мировым судьей по правилам ст.67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Решение судьи не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы мирового судьи.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумность расходов на оплату услуг представителя должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов.

Представитель истца просил взыскать с ответчика понесенные судебные расходы при рассмотрении апелляционной жалобы в размере № предоставив договор № на оказание юридических услуг от № акт выполненных работ и платежное поручение на данную сумму.

Суд, считает возможным требования представителя истца удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере №

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, суд -

о п р е д е л и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8600 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░:                                                                                       ░.░. ░░░░░░