Решение по делу № 33-3803/2017 от 17.08.2017

Дело № 33-3803 судья Магомедова З.И. 2017 год

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда

в составе председательствующего судьи Козловой Е.В.,

судей Лозовой Н.В. и Кустова А.В.,

при секретаре Соколовской А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Твери

29 августа 2017 года

по докладу судьи Кустова А.В.

дело по частной жалобе Кузнецова А.В. и Харитоновой Т.А., поданной их представителем по доверенности Чернышевской В.И., на определение Кесовогорского районного суда Тверской области от 20 июля 2017 года, которым постановлено:

«Исковое заявление Кузнецова А.В. и Харитоновой Т.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности возвратить истцам, действующим в лице представителя по доверенности, со всеми приложенными к исковому заявлению документами.

Разъяснить истцам возможность обращения с вышеуказанным иском в Центральный районный суд г. Твери.».

Судебная коллегия

установила:

Кузнецов А.В. и Харитонова Т.А. обратились в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

Судом постановлено приведенное выше определение.

В частной жалобе Кузнецова А.В. и Харитоновой Т.А., поданной их представителем по доверенности Черешневской В.И., ставится вопрос об отмене определения суда и направлении материала в Кесовогорский районный суд Тверской области для его принятия к производству и рассмотрения по существу.

Полагают определение о возврате их искового материала незаконным, так как предметом иска является спор о праве на объект недвижимости - зерносушительный комплекс, который располагается по адресу: <адрес>, в связи с чем территориально относится к подсудности Кесовогорского районного суда Тверской области согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.

Частная жалоба рассмотрена в порядке части 3 статьи 333 ГПК РФ без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив законность определения суда первой инстанции в пределах доводов частной жалобы, судебная коллегия полагает определение суда подлежащим отмене, при этом исходит из следующего.

18 июля 2017 года в Кесовогорский районный суд Тверской области поступило исковое заявление Кузнецова А.В. и Харитоновой Т.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

Определением судьи Кесовогорского районного суда Тверской области исковое заявление возвращено на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ и разъяснено право на обращение с указанным иском в Центральный районный суд г. Твери по месту нахождения ответчика.

Возвращая исковое заявление, суд первой инстанции исходил из того, что данное исковое заявление Кесовогорскому районному суд Тверской области неподсудно, поскольку ответчик территориально расположен в Центральном районе г. Твери и в соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск должен быть предъявлен по месту нахождения ответчика.

Согласно абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как усматривается из предъявленного иска, Кузнецов А.В. и Харитонова Т.А. обратились с иском о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, находящееся в <адрес>.

В качестве основания иска заявители привели положения п. 3 статьи 551 ГК РФ, что указывает на наличие спора о праве на недвижимое имущество. Вопрос же о материальных правах и обязанностях указанного заявителями в качестве ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области в отношении недвижимого имущества, подлежит разрешения в стадии судебного разбирательства.

В силу положений части 1 статьи 30 ГПК РФ требование истцов подлежало разрешению в суде по месту нахождения недвижимого имущества, вывод суда о возвращении искового заявления по основанию п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ является ошибочным.

При таких обстоятельствах определение судьи нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Руководствуясь статьей 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Кесовогорского районного суда Тверской области от 20 июля 2017 года отменить, возвратить исковой материал в суд первой инстанции со стадии принятии искового заявления к производству.

Председательствующий Козлова Е.В.

Судьи Лозовая Н.В.

Кустов А.В.