Решение по делу № 2-5564/2019 от 26.08.2019

    Дело № 2-5564/2019                                               30 сентября 2019 года

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи     Уланова А.Н.,

    при секретаре                 Кононенко А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива 265 к Сафьянову Алексею Вадимовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с названным иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 января 2015 года по 01 октября 2018 года в размере 184 764 рубля 52 копейки, в том числе пени в размере 97 535 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 447 рублей 50 копеек.

    В обоснование требований ссылался на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

    Многоквартирный жилой дом по указанному адресу на основании Устава, принятого на общем собрании собственников жилищно-строительного кооператива, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации находится в управлении истца. Ответчик уклоняется от оплаты оказанных истцом услуг за потребленные коммунальные ресурсы в установленном порядке, что привело к образованию задолженности за названный период времени.

    Представители истца – Пантелеев Д.Г. – действующий на основании сведений ЕГРЮЛ, явился в судебное заседание, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту регистрации, судебные извещения, направленные в адрес ответчика, востребованы в почтовом отделении им не были, возвращены в связи с истечением срока хранения, о причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщил.

При таком положении, учитывая, что судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Выслушав явившихся в заседание лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела следует, что Сафьянов А.В. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с 29 ноября 1991 года (л.д.17).

    В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Исходя из положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит положения, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

    Согласно статье 159 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Истец, на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов, осуществляет управление домом, в котором находится квартира ответчика.

    Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

    Тарифы с 2014 года по 2018 год приняты на общем собрании собственников ЖСК-265, оформленном протоколом собрания (л.д. 21-27), согласуются с общегородскими тарифами в части, в которой не утверждались общим собранием.

    В соответствии с частью 2 статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

    В силу положений статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчик не предоставил суду возражений, а также доказательств их подтверждающих. Не представил ответчик и доказательств тому, что отдельные решения общего собрания оспорены.

    Из представленного в материалах дела расчета задолженности по лицевому счету спорной квартиры, не оспоренной ответчиком, следует, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 января 2015 года по 01 октября 2018 года в размере 87 229 рублей 40 копеек.

    Проверив расчет, суд полагает, что расчет задолженности произведен правильно и основан на верном определении исходных данных на конкретный период времени и периода просрочки исполнения обязательства, арифметически верен.

    Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    Поскольку факт наличия задолженности судом установлен, задолженность на момент рассмотрения дела не погашена, обратного суду не представлено, то в таких обстоятельствах суд полагает заявленные требования в части взыскания пени обоснованными и подлежащими удовлетворению, а с ответчика подлежащими взысканию пени в размере 97 535 рублей 12 копеек.

    Поскольку требования иска удовлетворены в полном объёме, в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по государственной пошлине в размере 4895 рублей 29 копеек, уплата которой подтверждена платёжным поручением (л.д.5-6), материалами дела по судебному приказу.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с Сафьянова Алексея Вадимовича в пользу жилищно-строительного кооператива 265 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 1 января 2015 года по 1 октября 2018 года в размере 87 229 рублей 40 копеек, пени за тот же период в размере 97 535 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4895 рублей 29 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья:

    Решение суда в окончательной форме принято 2 октября 2019 года.