Решение по делу № 2-1045/2024 (2-4225/2023;) от 30.10.2023

Дело 2-1045/2024

24RS0013-01-2023-003807-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Веснянка» к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района Красноярского края», ТСН СНТ «Виктория», СНТ «Топограф», ТСН СНТ «Марс» о признании права собственности на земельный участок общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Веснянка» обратилось в суд с иском к МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района Красноярского края», СНТ «Виктория», СНТ «Топограф», ТСН СНТ «Марс» в котором, с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ просило признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», площадью № кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования, для ведения садоводства, с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что садоводческому обществу «Веснянка» в районе <адрес> был выделен земельный участок площадью № кв.м. СНТ «Веснянка» является правопреемником Управления КГБ по Красноярскому краю, СТ «Веснянка». Границы земельного участка закреплены на местности и существуют более 20 лет. По результатам проведенных кадастровых работ подготовлен межевой план, споров по смежным границам с ТСН СНТ «Виктория», ТСН СНТ «Марс», СНТ «Топограф» нет. По результатам рассмотрения заявления истца о предоставлении земельного участка в собственность органом местного самоуправления был дан отказ, по причине отсутствия зарегистрированного права СНТ «Веснянка», а также доказательств подтверждающих правопреемство. На сегодняшний день зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представляется возможным, в связи с сем, обратилось с настоящим исковым заявлением.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Емельяновского района Красноярского края.

Представитель истца СНТ «Веснянка» в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений администрации Емельяновского района Красноярского края», ТСН СНТ «Виктория», СНТ «Топограф», ТСН СНТ «Марс» надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явились.

Председателем ТСН СНТ «Виктория», СНТ Топограф», ТСН СНТ «Марс» предоставлены заявления, в которых они признали исковые требования СНТ «Веснянка» о признании права собственности на земельный участок в площади № кв.м. в границах согласно плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно положениям статьи 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Согласно части 2 статьи 24 данного Федерального закона управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 24 данного Федерального закона имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

Из материалов дела следует и установлено судом, решением райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Управлению КГБ отведено 25 га для коллективного садоводства в районе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлению КГБ СССР по Красноярскому краю Исполнительным комитетом Емельяновским районным советом народных депутатов выдан государственный акт № на право пользования землей и за указанным землепользователем закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 26,2 га земли для ведения коллективного садоводства.

На основании постановления администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ СТ «Веснянка» выдано свидетельство № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 3,28 га для ведения садоводства.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № из земель спецземфонда района СТ «Веснянка» предоставлено 2,0 га земли для ведения садоводства согласно списка.

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № из земель СТ «Веснянка» изъят участок площадью 2,0га и передан в спец земли района, согласно списка.

ДД.ММ.ГГГГ принят первый устав СТ «Веснянка» РУ ФСБ России по Красноярскому краю на общем собрании членов с/о «Веснянка», новая редакция устава утверждена решением общего собрания членов СНТ «Веснянка» от ДД.ММ.ГГГГ и в последующем ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уставу СНТ «Веснянка» является правопреемником всех прав и обязанностей СТ «Веснянка» зарегистрированного администраций Емельяновского района Красноярского края за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Садоводческое товарищество «Веснянка» было зарегистрировано как юридическое лицо в администрации Емельяновского района Красноярского края с присвоением № №

Согласно выписки из ЕГРЮЛ сведения о СНТ «Веснянка» внесены в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ №

Таким образом, суд приходит к выводу, что СНТ «Веснянка» является правопреемником СТ «Веснянка» которому на основании государственного акта А-I № на право пользования землей был закреплен земельный участок площадью 26,2 га.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь № и имеет координаты поворотных точек: №

Право собственности на земельный участок общей площадью 32 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что уточненная площадь земель садоводства согласно межевому плану составляет 25 017 кв.м., указанная площадь не превышает площади выделенной СНТ первоначально, а также поскольку предельные (минимальные и максимальные) размеры земельного участка видом разрешенного использования для ведения садоводства не установлены, СНТ «Веснянка» является правопреемником юридического лица которому был изначально предоставлен земельный участок, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Веснянка» - удовлетворить.

Признать за Садоводческим некоммерческим товариществом «Веснянка» № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 25 017 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования, для ведения садоводства, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.11.2024.

Председательствующий К.П. Павлова