Решение по делу № 2-704/2018 от 25.05.2018

Дело в„– 2-704/18                            

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 РіРѕРґР°                                 РіРѕСЂ. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре Гайдиной И.А.

с участием представителя истца, действующей на основании доверенности Кузнецовой Н.В.

    СЂР°СЃСЃРјРѕС‚рев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Коновалов Р’.Рџ. Рє Коновалова РЎ.Рђ. РѕР± устранении препятствий РІ пользовании собственностью, осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка, осуществлении государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Коновалов В.П. обратился в суд с иском к Коновалова С.А. об устранении препятствий в осуществлении кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 737 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, чинимых ответчицей, путем признания акта согласования местоположения границ земельного участка согласованным с ней.. Осуществления кадастрового учета изменений этого земельного участка в соответствии с межевым планом от 21.03.2017 года, подготовленным кадастровым инженером П, без заявления Коновалова С.А. и осуществления государственной регистрации за Коноваловым В.Н. права собственности на 1\2 долю этого земельного участка, без заявления Коновалова С.А.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Кузнецова Н.В. заявленные исковые требования поддержала. В обосновании заявленных требований пояснила, что по решению Туапсинского районного суда от 28 апреля 2016 года разделено совместно нажитое имущество супругов, за Коновалов В.П. признано право собственности на 1\2 долю земельного участка, площадью 719 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. До раздела совместно нажитого имущества право собственности на этот земельный участок принадлежало его бывшей супруге Коновалова С.А. на основании кассационного определения <адрес>вого суда от 19 декабря 2006 года. Однако в учреждении юстиции это право за Коновалова С.А. зарегистрировано не было, межевание участка не проводилось. Земельный участок по сведениям ЕГРН с кадастровым номером 23:33:1202010, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>, учтен в государственном кадастре недвижимости 15.09.2005 года декларативно (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства). Статус земельного участка определен как «ранее учтенный». После вступления решения суда от 28 апреля 2016 года в законную силу Коновалов В.П. обратился к кадастровому инженеру в ООО «Земдело», где ему был подготовлен межевой план на земельный участок. В результате кадастровых работ было уточнены местоположение и площадь земельного участка, уточненная площадь составила 737 кв.м. Однако завершить оформление межевого плана и сдать подготовленные документы в орган, осуществляющий кадастровый учет, он не смог, так как Коновалова С.А., являлсь сособственником земельного участка отказалась согласовывать границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, отказывается предоставлять свои паспортные данные для отражения этой информации в листе согласования и обращаться в органы Росреестра. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Коновалова С.А. будучи надлежащим образом уведомленной о дате и времени слушания дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила об отложении слушания по делу, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть иск в ее отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, межмуниципальный отдел по <адрес> ключ и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> в письме № от 28.06.2018 года просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Так, решением Туапсинского районного суда от 28 апреля 2016 года, вступившего в законную силу, разделено совместно нажитое имущество супругов, сторон по делу. За Коновалов В.П. было признано право собственности, в том числе на 1\2 долю земельного участка, площадью 719 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

До раздела совместно нажитого имущества право собственности на этот земельный участок на основании кассационного определения <адрес>вого суда от 19 декабря 2006 года было признано за Коновалова С.А.

По сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>, учтен в государственном кадастре недвижимости 15.09.2005 года декларативно (граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., Статус земельного участка определен как «ранее учтенный».

Однако, кассационное определение к исполнению не представлялось, соответственно право собственности Коновалова С.А. на присужденный земельный участок зарегистрировано не было, межевание участка не проводилось.

    Р”ля исполнения решения СЃСѓРґР° РѕС‚ 28 апреля 2016 РіРѕРґР° Коновалов Р’.Рџ. обратился Рє кадастровому инженеру, РіРґРµ ему был подготовлен межевой план РЅР° земельный участок. Р’ результате кадастровых работ были уточнены местоположение Рё площадь земельного участка. <адрес> составила 737 РєРІ.Рј.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡. 2 СЃС‚. 61 ГПК Р Р¤ обстоятельства, установленные вступившим РІ законную силу судебным постановлением РїРѕ ранее рассмотренному делу, обязательны для СЃСѓРґР°. Указанные обстоятельства РЅРµ доказываются РІРЅРѕРІСЊ Рё РЅРµ подлежат оспариванию РїСЂРё рассмотрении РґСЂСѓРіРѕРіРѕ дела, РІ котором участвуют те же лица.

    Р˜Р·Р»РѕР¶РµРЅРЅРѕРµ свидетельствует, что земельный участок СЃ кадастровым номером в„– (уточненной площадью 737 РєРІ.Рј.) является общей долевой собственностью Коновалов Р’.Рџ. Рё Коновалова РЎ.Рђ., Сѓ каждого РїРѕ 1\2 доле.

В соответствии с п.3 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии со ст. 82,83,85,87 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» в случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте чертежа оформляется акт согласования.

В акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, либо их представителей. В акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется акт согласования.

Частью 2 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с п. 1. ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Статьей 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что спорный земельный участок находится в общей долевой собственности для подготовки межевого плана, осуществления учета изменений земельного участка и регистрации права собственности, - Коновалов В.П. требуется обязательное участие второго собственника.

Однако, Коновалова С.А. отказывается от проведения регистрации права на указанное имущество.

    РљРѕРЅРѕРІР°Р»РѕРІС‹Рј Р’.Р“. представлены сведения РёР· РћРћРћ «Ростелеком-Розничные Системы» Рѕ направлении Коновалова РЎ.Рђ. телеграммы СЃ РїСЂРѕСЃСЊР±РѕР№ прибыть РІ РћРћРћ «Земдело» для ознакомления СЃ проектом межевого плана земельного участка РїРѕ адресу: <адрес> согласования местоположения его границ. Эта телеграмма Коновалова РЎ.Рђ. РЅРµ доставлена РїРѕ причине того, что адресат отказался ее принять.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Уточнение местоположения земельного участка и его площади прав и законных интересов ответчицы не нарушает соответственно исковые требования Коновалов В.П. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коновалов В.П. удовлетворить.

Устранить препятствия чинимые Коновалова С.А. в осуществлении кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 737 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, путем признания акта согласования местоположения границ земельного участка согласованным Коновалова С.А..

Осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, площадью 737 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от 21.03.2017 года, подготовленным кадастровым инженером П, без заявления Коновалова С.А..

Осуществить государственную регистрацию права собственности за мною, Коновалов В.П., права собственности на 1\2 долю земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 737 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, без заявления Коновалова С.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊСЏ :                                      Р СЏР±С†РµРІР° Рђ.И.