Решение по делу № 2-2231/2018 от 02.08.2018

Дело №2-2231/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 27 августа 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Кирилловой Т.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Белкина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Невзорову Д.С. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к Невзорову Д.С. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлено на условиях договора социального найма С.В.Н., с которым 19.11.2007 заключен договор социального найма жилого помещения №. 24.12.2007 между нанимателем С.В.Н. и Н.З.К. заключен договор поднайма на срок 5 лет, дополнительных соглашений к указанному договору не заключалось. Н.З.К. зарегистрирована в спорном жилом помещении 03.07.2008 в качестве временного жильца. 02.09.2010 наниматель С.В.Н. снят с регистрационного учета из указанного жилого помещения в связи со смертью. Н.З.К. снята с регистрационного учета из указанного жилого помещения в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту о факте проживания от 15.06.2017, составленному комиссией управляющей компании ООО «Нордсервис», установлен факт проживания в жилом помещении №3 Невзорова Д.С. (сын Н.З.К.), который на требование коменданта освободить жилое помещение ответил отказом. На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории МО город Норильск, ответчик не состоит, правом на внеочередное предоставление жилого помещения не обладает, в связи с чем, решение о предоставлении ответчику указанного жилого помещения не принималось. Жилое помещение №3 является собственностью муниципального образования город Норильск, а поскольку Невзоров Д.С. проживает в жилом помещении незаконно, он подлежит выселению, с чем и связывает свои требования.

Представитель истца- Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска Алексеенко В.В. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, указав, что с ответчиком никакие договоры о предоставлении спорного жилого помещения не заключались.

Ответчик Невзоров Д.С. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в спорное жилое помещение вселился с матерью Н.З.К., на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории МО город Норильск не состоит, в 1996 году он утратил паспорт, иного жилья не имеет. С.В.Н. он никем не приходился.

Заслушав стороны, заключение прокурора Белкина Д.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, а также, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из одной комнаты, было предоставлено Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска (наймодатель) С.В.Н. (наниматель) на состав семьи из 1-го человека по договору социального найма жилого помещения № от 19.11.2007, что подтверждается копией указанного договора (л.д.8-10).

24.12.2007 между нанимателем С.В.Н. и поднанимателем Н.З.К. заключен договор поднайма спорного жилого помещения на срок 5 лет. Данный договор согласован в Управлении жилищного фонда Администрации г. Норильска (л.д.11). Дополнительных соглашений о вселении в спорное жилое помещение иных лиц, кроме поднанимателя Н.З.К., не заключалось.

Поднаниматель Н.З.К. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 03.07.2008 в качестве временного жильца.

ДД.ММ.ГГГГ наниматель С.В.Н. умер и ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета из указанного жилого помещения в связи со смертью, что подтверждается справкой Ф№4 (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ Н.З.К. умерла (л.д.18), в связи с чем, была снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Из акта о факте проживания от 15.06.2017, составленного комиссией управляющей компании ООО «Нордсервис», следует, что в спорном жилом помещении №3 фактически проживает Невзорова Д.С. (сын Н.З.К.), который на требование коменданта освободить жилое помещение ответил отказом (л.д.24).

На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории МО город Норильск, ответчик Невзоров Д.С. не состоит, правом на внеочередное предоставление жилого помещения не обладает, в связи с чем, решение о предоставлении ответчику указанного жилого помещения не принималось. Данные обстоятельства, на которые ссылается истец, ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, в указанном жилом помещении на момент рассмотрения спора в суде никто не зарегистрирован.

Согласно справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Норильску от 06.07.2017, Невзоров Д.С. зарегистрированным по месту жительства или по месту пребывания на территории г. Норильска не значится (л.д.34).

Согласно адресного листка убытия, Невзоров Д.С. был зарегистрирован в <адрес>

Допрошенная в судебном заседании свидетель К.А.И. пояснила, что являлась комендантом общежития по адресу: <адрес>. Смирнову была выделена комната №, в которой, также, проживали Н.З.К. и ее сын Невзоров. В 2007 году, когда дом <адрес> признали аварийным, Смирнову выделили квартиру по ул.Нансена, в которую они втроем переехали.

Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая спор, оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Невзоров Д.С. изначально не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку не являлся членом семьи нанимателя С.В.Н. Наниматель С.В.Н. при жизни не совершил действий, свидетельствующих о его волеизъявлении на вселение Невзорова Д.С. на спорную жилую площадь в качестве члена его семьи с вытекающими правами на данную жилую площадь.

Суд приходит к выводу, что ответчиком Невзоровым Д.С. на вселение его в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя С.В.Н., а также согласия наймодателя Управления жилищного фонда Администрации города Норильска в силу ч.1 ст. 70 ЖК РФ, никакие изменения в соответствующий договор социального найма в части указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя не внесены.

Таким образом, суд исходит из того, что Невзоров Д.С. проживает в спорной квартире на основании иного устного соглашения с поднанимателем Н.З.К. (его матерью) о порядке пользования жилым помещением, который не порождает права и обязанности, вытекающие из договора социального найма. Следовательно, ответчик не вправе требовать перевода на себя обязанности нанимателя после его смерти в порядке, предусмотренном ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, а значит, занимает спорное жилое помещение незаконно.

Жилое помещение, расположенное в <адрес>, на момент рассмотрения иска ответчиком Невзоровым Д.С. не передано в муниципальную собственность, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выводы суда подтверждаются показаниями сторон, свидетеля, указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ 00 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03.09.2018.