Решение по делу № 2-1285/2022 от 22.02.2022

                Дело № 2-1285/22

61RS0002-01-2022-001510-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2022 года Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Губачевой В. А.,

при секретаре Термалаян Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещений районного суда гражданское дело по иску ФИО29 к ФИО2, ФИО3, ФИО30, ФИО9, ФИО31, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО4, ФИО5, ФИО18, ФИО19, ФИО6, ФИО7, третьи лица администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, администрация г. Ростова-на-Дону, У ФРС ГРК по РО о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

                    У с т а н о в и л:

ФИО29 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО31, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО4, ФИО5, ФИО18, ФИО19, ФИО6, ФИО7, о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя тем, что она является собственником 54/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 2119.3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРМ от 27.01.2022г. № №. Другими сособственниками в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являются: ФИО2, в размере 8/125 доли, ФИО3, в размере 69/1000 доли, ФИО8, в размере 7/1000 доли и 49/1000 доли, ФИО9, в размере 67/1000 доли, ФИО10, в размере 165/3000 доли, ФИО11, в размере 47/1000 доли, ФИО12, в размере 54/4000 доли, ФИО13, в размере 54/4000 доли, ФИО14, в размере 54/4000 доли, ФИО15, в размере 162/4000 доли, ФИО16, в размере 7/1000 доли и 42/1000 доли, ФИО17, в размере 7/1000 доли и 49/1000 доли, ФИО4, в размере 7/1000 доли и 47/1000 доли, ФИО5, в размере 7/1000 доли и 51/1000 доли, ФИО18, в размере 13/1000 доли и 53/1000 доли, ФИО19, в размере 112/1000 доли, ФИО6, в размере 57/1000 доли, ФИО7, в размере 55/1000 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.01,2022г. № №. Согласно решению Железнодорожного районного суда <адрес>-На-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по долу 2-1258/03, порядок пользования вышеуказанным недвижимым имуществом сложился следующим образом.

ФИО20 пользуется <адрес> (помещения №№ I, 2,3,4,5,6,балкон №-го этажа) площадью 73,8 кв.м.,

ФИО18, пользуется <адрес> (помещения №№,2,3,4,5,6,7. балкон №-го этажа) площадью 100,6кв.м.,

ФИО19, пользуется <адрес> (помещения №№,2,3,4,5,6,7,9,10,1 1, 12.14,балкон №-го этажа) площадью 202,6 кв.м., помещения №№,2 1-го этажа площадью 197,3 кв.м.

ФИО5 пользуется, <адрес> (помещения №№. 1,2,3,4,5,6, балкон №-го этажа) площадью 97.2 кв.м.

ФИО7, пользуется № (помещения №№,2,3,4,5,6.балкон №-го этажа) площадью 104,2 кв.м.,

ФИО21 ЭЛ, пользуется <адрес> (помещения №№,2.3,4,5,6,балкон №-го этажа) площадью 95,5 кв.м.,

ФИО4, пользуется <адрес> (помещения №№,2,3,4,5,6,балкон №-го этажа) площадью 92,2 кв.м.

ФИО17 B. Ю. пользуется <адрес> (помещения №№,2,3,4 5,6,балкон №-го этажа) площадью 96,6 кв.м.,

ФИО38 пользуется <адрес> (помещения №№. 1,2,3,4,5,бадкон № З-го этажа) площадью 81,6 кв.м,

ФИО23 пользуется <адрес> (помещения №№ Д,3,4,5,6,7,балкои №-го этажа) площадью 112,4 кв.м.

ФИО24 пользуется <адрес> (помещения №№.2,3,4,5,б,балкон №-го этажа) площадью 100,4 кв.м.

ФИО25 пользуется <адрес> (помещения №№,2.3,4,5,6,балкон №-го этажа и помещения №№,2,3,4,5,6, мансардного этажа) площадью 119,1 кв.м.

ФИО26 пользуется <адрес> (помещения №№. 1ДД(4,5.6,7,8,9,10,балкон №-го этажа) площадью 109,3 кв.м.

ФИО27 пользуется <адрес> (помещения № -го этажа, №№,2,3,4,5, 6.7 2- го этажа площадью 131,3 кв.м,

ФИО28, пользуется <адрес> (помещения №№,2 1-го этажа) площадью 115.0    кв.м.

Порядок пользования помещением <адрес>     площадью 144.0 и помещения №-го этажа площадью 26,8 кв.м, не определен.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истица приобрела у ФИО28, 54/1000 дата в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, с 2005 года по настоящее время пользуется жилым помещением, которое согласно технической документации ком. №№.2 на 1-м этаже составляют <адрес>, а также находятся на стадии строительства. По вопросу раздела жилого дома она неоднократно обращалась к сособственникам, однако в досудебном порядке произвести раздел жилого дома не представляется возможным. По вопросу возможности раздела жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, она обратилась в ООО «Алгоритм –Лаборатория Экспертных решений». Согласно выводов заключения о результатах строительно-технического экспертного исследования №.02.2022г. техническая возможность раздела жилого дома по адресу <адрес>Г, с выделом доли ФИО29 в соответствии со сложившимся порядком пользования жилыми помещениями (квартирами) имеется. Разработан вариант технической возможности раздела жилого дома по адресу <адрес>, с выделом ФИО29 жилого помещения <адрес> общей площадью 115,0 кв.м. что соответствует сложившемуся порядку пользования помещениями жилого дома, отраженного в решении суда <адрес> по делу №. Остальным собственникам предполагается выделить помещения обшей площадью квартир 20043 м2. что соответствует сложившемуся порядку пользования помещениями жилого дома, отраженного в Решении суда <адрес> по делу №. Выделяемые части жилого дома оснащены необходимыми инженерными системами в соответствии с требованиями СП 54.133302016 «Здания жилые многоквартирные», СП 52.13330.2016.: «Свод правил. Естественное и искусственное освещение, СП 60.13330.2016    «Отопление,    вентиляция    и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003». СП 31-107-2004* «Архитектурно – планировочные решения многоквартирных жилых зданий», СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП, 112.13330201 f (СНиП 21-01-97*) «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СТО 02494733 52-01-2006 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СТО № «Реконструкция н модернизация жилищного фонда», МДК 2-032003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».

    Истец ФИО29 просила суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 2119,3 кв.м. КН №, выделить ей в собственность <адрес> площадью 115 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

    Представитель истицы, по доверенности ФИО39 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

    Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО31, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО4, ФИО5, ФИО18, ФИО19, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судебными повестками, которые возвращены за истечением срока хранения. В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 КГ РФ.

    Представитель ответчиков ФИО19 и ФИО7, по доверенности ФИО40 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и просила отказать, ссылаясь на то, что     исковые требования не основаны на законе, часть многоквартирного жилого дома не может быть самостоятельным объектом кадастрового учета, жилой дом не является домом блокированной застройки, вид разрешенного использования земельного участка не соответствует размещению на нем многоквартирного жилого дома.

Представитель 3го лица администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3го лица администрация <адрес> по доверенности ФИО41 в судебное заседание явился, исковые требования не признал со ссылкой на то, что жилой дом имеет признаки МКД, представленное заключение строительно-технической экспертизы содержит исследование по индивидуальному жилому дому.

Представитель 3го лица УФРС ГРК по РО в судебное заседание не явился, представил отзыв и просил дело рассматривать в его отсутствие. В отношении него дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав в судебном заседании представителя истицы, представителя ответчиков ФИО19 и ФИО7, представителя администрации <адрес>, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО29 является собственницей 54/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 2119.3 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>.

Многоквартирный пятиэтажный жилой дом по адресу: <адрес> был самовольно возведен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону № признан не подлежащим сносу жилой дом литер А общей площадью 1965.8 квм., в том числе жилой 990.6 кв.м., по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону было признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «А» общей площадью 1965,8 кв.м., в том числе жилой площадью 990,6 кв.м. в домовладении по адресу: <адрес>Г за ФИО20, ФИО18, ФИО19, ФИО5, ФИО7, ФИО21, ФИО4, ФИО17, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28 право собственности на жилой дом

Определены доли в праве собственности на домовладение №-Г по <адрес> в <адрес> следующим образом: ФИО20 - 40/1000 долей домовладения, ФИО18 - 53/1000 долей домовладения, ФИО19 -194/1000 долей домовладения, ФИО5 - 51/1000 долей домовладения, ФИО43 -55/1000 долей домовладения, ФИО21 - 49/1000 долей домовладения, ФИО4 — 47/1000 долей домовладения, ФИО17 - 49/1000 долей домовладения, КамбиевТ.Х.—42/1000 долей домовладения, ФИО23- 57/1000 долей домовладения, ФИО24 - 51/1000 долей домовладения, ФИО25 - 60/1000 долей домовладения, ФИО26 - 55/1000 долей домовладения, ФИО27 - 62/1000 долей домовладения, ФИО28 - 54/1000 долей домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с ФИО28 истица ФИО42 приобрела 54/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

В настоящее время собственниками многоквартирного жилого дома общей площадью 2119.3 кв.м., являются: ФИО2 - 8/125 долей, ФИО3 - 69/1000 долей, ФИО8, - 7/1000 долей и 49/1000 доли, ФИО9 - 67/1000 доли, ФИО10 - 165/3000 доли, ФИО11 - 47/1000 доли, ФИО12 - 54/4000 доли, ФИО13 - 54/4000 доли, ФИО14- 54/4000 доли, ФИО15- 162/4000 доли, ФИО16- 7/1000 доли и 42/1000 доли, ФИО17- 7/1000 доли и 49/1000 доли, ФИО4- 7/1000 доли и 47/1000 доли, ФИО5- 7/1000 доли и 51/1000 доли, ФИО18 - 13/1000 доли и 53/1000 доли, ФИО19 - 112/1000 доли, ФИО6, - 57/1000 доли, ФИО7 - 55/1000 доли ФИО29 – 54/1000 доли.

В соответствии со сложившимся с момента постройки жилого дома порядком пользования каждый из собственников пользуется своей обособленной квартирой.

Истица ФИО29 пользуется квартирой № общей площадью 115 кв.м., расположенной на 1м этаже многоквартирного жилого дома

Права собственности на конкретные занимаемые квартиры за участниками общей долевой собственности не зарегистрированы, квартирам самостоятельные кадастровые номера не присвоены.

Жилой дом по <адрес> в г Ростове-на-Дону с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки; уточненной площадью 1330 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>г; сведения о правах отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истица просит выделить ей в собственность занимаемую ею квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме.

При этом, права на земельный участок за собственниками многоквартирного жилого дома не зарегистрированы, многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке, разрешенным видом использования которого является индивидуальное жилищное строительство.

Вид разрешенного использования в соответствие с фактическим использованием земельного участка в установленном порядке не приведен.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (части 1 - 3).

     В соответствии с разъяснениями пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно абзацу 2 подпункта "а" пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату ими права на эту долу в общем имуществе.

Принимая во внимание приведенные нормативные положения и разъяснения, данные Верховным Судом Российской Федерации по их применению, раздел жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, либо выдел доли из него влечет за собой прекращение права общей долевой собственности и возникновение вместо одного объекта недвижимости нескольких самостоятельных объектов, каждый из которых должен быть учтен в кадастре недвижимости, а право на него - пройти государственную регистрацию как на самостоятельный объект недвижимости.

При этом, поскольку выдел в натуре доли жилого дома прекращает право общей долевой собственности на него и каждой стороне должны быть выделены отдельные помещения жилого и нежилого назначения обособленные друг от друга, для использования по назначению образованных самостоятельных жилых помещений необходима не только изоляция выделенных частей, но и устройство автономных в каждом из выделенных помещений коммуникационных систем газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации, сетей отопления, то есть, инженерного оборудования и коммуникаций.

В силу положений части 3 статьи 41 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов.

Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

     В соответствии с частями 1 - 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (часть 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Как следует из технического паспорта и правоустанавливающих документов, имеющихся в материалах дела, спорный жилой дом литер "А" находящийся по адресу: <адрес> является пятиэтажным многоквартирным жилым домом, состоящим из 16 квартир.

В соответствии с представленным истицей заключением ООО «Алгоритм –Лаборатория Экспертных решений» №. помещения <адрес>, находящиеся в фактическом пользовании ФИО29 находятся в процессе строительства и расположены на первом этаже жилого дома литер «А» по <адрес> в <адрес>. Из помещений <адрес> выход на улицу осуществляется обособленным выходом в уровне первого этажа. Какие-либо препятствия, затрудняющие пути эвакуации - не выявлены. Помещения <адрес>, общей площадью 115,0 кв.м. оснащены необходимыми инженерными системами в соответствии с требованиями СП 54.13330.2016    «Здания жилые многоквартирные», СП 52.13330.2016. «Свод правил. Естественное и искусственное освещение», СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003», СП 31-107-2004* «Архитектурно - планировочные решения многоквартирных жилых зданий», СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СП 112.13330.2011 (СНиП 21-01-97*) «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СТО 02494733 5.2-01-2006 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СТО 00043363-01- 2008 «Реконструкция и модернизация жилищного фонда», МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации Жилищного фонда».

Собственнику ФИО29 предполагается выделить жилое помещение, <адрес> общей площадью 115,0 кв.м., что соответствует сложившемуся порядку пользования помещениями жилого дома, отраженного в Решении суда Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону по делу №

Остальным собственникам предполагается выделить помещения общей площадью квартир 2004,3 м2, что соответствует сложившемуся порядку пользования помещениями жилого дома, отраженного в Решении суда Железнодорожного района г. Ростов-на-Дону по делу №.

Из заключения следует, что выделяемая истице квартира оборудована необходимыми инженерными системами, которые имеют общие вводы и служат для обслуживания всего многоквартирного дома.

Заключение не содержит подтверждения тех обстоятельств, что квартира оборудована автономными    коммуникационными системами газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации, сетей отопления, то есть, инженерного оборудования и коммуникаций и может эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Наоборот, из техпаспорта жилого дома следует, что он имеет лестничные пролеты, крышу, кровлю и др. объекты общей долевой собственности сторон, каждая из квартир автономными инженерными сетями не обладает.

Заключение не содержит подтверждения того, что в результате выдела доли истицы в собственности остальных участников общей долевой собственности остаются такие же автономные оборудованные самостоятельными коммуникациями квартиры, т.е. образованные в результате выдела доли истицы объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

При таких обстоятельствах не представлены доказательства технической возможности выдела доли истицы в праве собственности на многоквартирный жилой дом.

При этом, квартиры, которыми пользуются стороны, в качестве объектов права собственности за сторонами не зарегистрированы, на кадастровый учет не поставлены, технические планы на них не составлялись. Таким образом, обращение истицы в суд с требованием о выделе ей в собственность квартиры при отсутствии права собственности на квартиры в многоквартирном доме служит способом подмены установленного порядка государственной регистрации права собственности на квартиры в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»    государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления с приложением документов, установленных частью 2 статьи 14 Закона о регистрации.

Из отзыва Управления Росреестра по РО следует, что в установленном порядке с соответствующим заявлением о проведении кадастрового учета объекта недвижимого имущества (внесение изменений) и необходимыми документами никто из собственников не обращался.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15 ноября 2017 года).

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке, который был сформирован для размещения индивидуального жилого дома, права на земельный участок за сторонами не зарегистрированы. При таких обстоятельствах, отсутствует основания для удовлетворения требований истицы о выделе ей в собственность квартиры, расположенной на земельном участке, не предназначенном для размещения квартиры в многоквартирном доме.

Положения ст. 252 ГК РФ направлены на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 19 марта 2009 г. N 167-О-О, от 16 июля 2009 г. N 685-О-О, от 16 июля 2013 г. N 1202-О и N 1203-О); если же соглашение между всеми участниками долевой собственности о выделе доли имущества одному (или нескольким) из них не достигнуто, суд решает данный вопрос в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 7 февраля 2008 г. N 242-О-О, от 15 января 2015 г. N 50-О). Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).

Судом установлено, что соглашение по поводу использования многоквартирного жилого дома и помещений в нем между всеми участниками долевой собственности достигнуто, каждый из участников общей долевой собственности пользуется и владеет своей квартирой, спора по поводу пользования квартирами между сторонами не имеется, доказательства уклонения ответчиков от регистрации права собственности на свои квартиры, возражений против выдела доли истицы и прекращения общей долевой собственности не представлено. При таких обстоятельствах отсутствует спор о праве истицы на выдел ей в пользование, как и в собственность, требуемой ею квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО29 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 2119,3 кв.м. КН 61:44:0061242:88, выделении в собственность <адрес>, площадью 115 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.22 года.