Решение от 18.10.2018 по делу № 2-11169/2018 от 07.09.2018

К делу № 2-11169/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 г.                                г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи                     Дворникова В.Н.,

секретаря судебного заседания                     Смирнова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубиной М.В, к Администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении границ земельного участка, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, НДТ «Солнышко-2», Гуасари В.А., Ганжа А.В.,

УСТАНОВИЛ:

Дубина М.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ с использованием, указанных в нем координат.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок входит в состав дачного некоммерческого товарищества Солнышко-2, в едином государственном реестре недвижимости числится как ранее учтенный и без координат границ. С целью уточнения координат границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 На основании подготовленного кадастровым инженером межевого плана, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об уточнении границ земельного участка. На основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановило действия по уточнению границ спорного земельного участка. Основанием для приостановления послужило отсутствие в составе межевого плана, документа определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. В связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, истец не имеет возможности уточнить его границы во внесудебном порядке и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности Иштокин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Администрация муниципального образования г. Краснодар, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, НДТ «Солнышко-2», Гуасари В.А., Ганжа А.В. в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд от НДТ «Солнышко-2», Гуасари В.А., Ганжа А.В. поступили заявления об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд с учетом материалов дела, позиции представителя истца и подтверждения надлежащего извещения сторон при отсутствии ходатайств об отложении счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства отдельно и в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Дубиной М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: Для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок входит в состав дачного некоммерческого товарищества Солнышко-2, в едином государственном реестре недвижимости числится как ранее учтенный и без координат границ.

С целью уточнения координат границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 На основании подготовленного кадастровым инженером межевого плана истец обратилась Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об уточнении границ земельного участка. На основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановило действия по уточнению границ спорного земельного участка. Основанием для приостановления послужило отсутствие в составе межевого плана, документа определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, для уточнения местоположения границ земельного участка необходимы сведения, содержащиеся в правоустанавливающих документах либо сведения из утвержденного плана межевания территории. В отношении земельных участков садового и дачного назначения таким документом является утвержденный в установленном порядке проект организации и застройки территорий садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан, а также извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений, содержащих в том числе сведения об утверждении документа (п. 22, 25 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»).

Однако на территорию садового некоммерческого товарищества «Солнышко-2» проект организации и застройки территории не разрабатывался и не утверждался. Правопредшественником спорного земельного участка являлся отец истца ФИО3 которому спорный земельный участок был предоставлен бесплатно в собственность на основании Постановления главы администрации Калининского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный правоустанавливающий документ также не содержал никаких сведений о местоположении границ.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: Для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные забором, позволяющим определить местоположение границ данного земельного участка. Местоположение земельного участка так же подтверждается представленной в материалы дела топографической съемкой от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является правообладателем земельного участка, существующего в данных границах более 15 лет, третьи лица Гуасари В.А. и Ганжа А.В., являющиеся собственниками смежных участков не возражали против удовлетворения требований, устанавливаемые границы земельного участка не изменяют его площадь и конфигурацию, предъявление настоящего иска направлено на восстановление прав истца как собственника земельного участка, суд не находит основания для отказа в заявленных требований Дубиной М.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: