Решение по делу № 2-399/2020 от 23.01.2020

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 г.п. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе судьи Тупицыной И.В.,

при секретаре Крутовой А.А.,

с участием представителя истца Попова П.В. Зайцевой Е.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Петелина А.В. Бельской И.В., действующей на основании доверенности,

представителя ООО «Ткацкая фабрика» Гордеевой Е.Д., действующей на основании доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Ушенина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного присутствия в поселке Лежнево Ивановского районного суда Ивановской области исковое заявление Попова П.В. к Петелину А.В. о взыскании расходов на содержание общего имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Попов П.В. обратился в Ивановский районный суд с исковым заявлением к Петелину А.В. о взыскании расходов на содержание общего имущества.

Из искового заявления Попова П.В. следует, что в соответствии с договором купли-продажи от 18.08.2011 г., заключенным с ООО «Ткацкая фабрика», Петелиным А.В. и Поповым П.В. в общую долевую собственность в равных долях приобретена ТП № с электрооборудованием. ТП расположена на земельном участке, площадью 34 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, также принадлежащем на праве общей долевой собственности в равных долях Петелину А.В. и Попову А.В. В общей долевой собственности Петелина А.В. и Попова П.В. находится также земельный участок площадью 1287 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, используемый ими в качестве общей территории въезда к жилым домам. На земельном участке расположен шлагбаум, регулирующий проезд к домам Петелина А.В. и Попова П.В. Являясь собственниками соседних жилых домов, Петелин А.В. и Попов П.В. используют общее имущество (2 земельных участка, ТП с электрооборудованием, шлагбаум) в своих общих интересах. Использование имущества требует несения расходов по эксплуатации оборудования и поддержанию территории в надлежащем состоянии. В целях урегулирования вопросов по использованию общего имущества, 06.09.2017 г. собственниками было заключено соглашение об использовании совместных участков, находящихся внутри и прилегающих к двум частным территориям Петелина А.В. и Попова П.В. В период с сентября 2016 года по август 2019 года Поповым П.В. были понесены расходы на содержание указанного общего имущества в размере 271 520 руб. в том числе: обслуживание ТП из расчета 3320 руб. в месяц: с 01.09.2016 г. по 31.08.2019 г. - 119520 руб.; обслуживание, эксплуатация шлагбаума из расчета 2000 руб. в месяц с 01.09.2017 г. по 31.08.2019 г. - 48000 руб.; скашивание травы из расчета 4000 руб. в месяц в течение сезона: май - август 2017 г., май – августа 2018 г., май – июль 2019 г. – 44000 руб.; чистка снега из расчета 4000 руб. в месяц в течение 5 месяцев в году: с ноября 2016 г. по март 2017 г., с ноября 2017 г. по март 2018 г., с ноября 2018 г. по март 2019 г. В соответствии с соглашением от 06.09.2017 г. и положениями ст. 249 ГК РФ Петелин А.В. обязан компенсировать Попову П.В. половину понесенных расходов на содержание общего имущества, а именно 135 760 руб. Истец просит взыскать с Петелина А.В. расходы на содержание общего имущества, расположенного в д. <адрес>, за период с сентября 2016 года по август 2019 года в размере 135 760 рублей, а также взыскать понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины.

Истец Попов П.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещался надлежаще, его интересы по доверенности представляет Зайцева Е.В.

Представитель истца Попова П.В. Зайцева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Петелин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещался надлежаще, его интересы по доверенности представляет Бельская И.Л.

Представитель ответчика Петелина А.В. Бельская И.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что со слов своего доверителя Петелина А.В. она знает, что все расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, он несет один. Из заключенных договоров с ООО «Ткацкая фабрика», Ушениным А.А., Майоровым Д.А., не следует, что они заключены в интересах Петелина А.В. Из представленных стороной истца доказательств, не следует, что работы по содержанию общего имущества производились за счет средств истца.

Третье лицо Ушенин А.А. в судебном заседании пояснил, что на основании имеющейся договоренности, он в летнее время осуществляет стрижку газона, в зимнее время производит очистку от снега общей территории Попова П.В. и Петелина А.В. За весь истребуемый истцом период оплату за производимые работы осуществлял Попов П.В. Оплата производилась по договоренности по рыночным ценам.

Представитель третьего лица ООО «Ткацкая фабрика» действующая на основании доверенности Гордеева Е.Д. в судебном заседании пояснила, что до сентября 2016 г. все расходы стороны несли в равных долях. В сентябре 2016 г. Петелин А.В. перестал состоять в штате предприятия ООО «Ткацкая фабрика», Попов П.В. нес расходы из собственных средств. ТП № обслуживает ООО «Ткацкая фабрика», сотрудники регулярно выезжают для выполнения работ. Сотрудники ООО «Ткацкая фабрика» имеют специальные допуски, разряд. ТП обслуживается с 2011 г. Ни Попов, ни Петелин от услуг не отказывались, все затраты компенсировали ранее из своей заработной платы. ТП снабжает электричеством жилые дома Попова П.В. и Петелина А.В. При образовании задолженности по оплате Петелину А.В. от ООО «Ткацкая фабрика» направлялась претензия.

Третье лицо Майоров Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещался надлежаще, от него поступила телефонограмма, в которой он просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо финансовый управляющий Петелина А.В. Пряхин Ф.Б., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела в порядке главы 10 ГПК РФ в судебное заседание не явился. Свою позицию по заявленным исковым требованиям до сведения суда не довел.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, третьих лиц Майорова Д.А. и финансового управляющего Петелина А.В. Пряхина Ф.Б.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, третьего лица Ушенина А.А., представителя третьего лица ООО «Ткацкая фабрика» Гордеевой Е.Д., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Собственниками земельного участка площадью 34 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в 1/2 доле каждый являются Петелин А.В. и Попов П.В. (л.д.10-14, 54-58)

Собственниками земельного участка площадью 1287 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ивановская область, №, в 1/2 доле каждый являются Петелин А.В. и Попов П.В. (л.д.15-19, 59-63)

Согласно договору купли-продажи от 18.08.2011 г. ООО «Ткацкая фабрика» (продавец) передала в собственность Попову П.В. и Петелину А.В. (покупателям) ТП № с электрооборудованием – объекты, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.20)

Согласно передаточному акту от 18.08.2011 г., Попов П.В. и Петелин А.В. приняли от ООО «Ткацкая фабрика» вышеуказанное имущество в соответствии с договором купли-продажи от 18.08.2011 г. Претензий у сторон друг к другу не имеется. (л.д.21)

06.09.2017 года между Поповым П.В. и Петелиным А.В. заключено соглашение об использовании совместных участков, находящихся внутри и прилегающим к двум частным территориям Петелина А.В. и Попова П.В. в соответствие с которым стороны обязались заключить договор с профильной лицензируемой организацией для текущего содержания, обслуживания и своевременного капитального ремонта объекта ТП и кабельного хозяйства, все расходы, связанные с содержанием, капитальным ремонтом здания, трансформатора, кабельного хозяйства, стороны проводят в равных пропорциях 50/50; поддерживать общую территорию земельного участка, примыкающего к территориям Попова и Петелина, в хорошем состоянии: оплачивают услуги в соответствии с договором, либо компенсируют все затраты, связанные с содержанием другой стороне (уход в летнее время, очистка снега в зимнее время); стороны оплачивают в равных пропорциях содержание участка, ремонта шлагбаума, энергоснабжение шлагбаума при выставлении счетов к оплате одной из сторон (л.д.22-24)

На схеме земельных участков Попова П.В. и Петелина А.В. указано расположение шлагбаума перед общей территорией въезда. (л.д.80-82)

07.09.2017 г. между Поповым П.В. (заказчик) и ООО «Ткацкая фабрика» (исполнитель) заключен договор на техническое обслуживание электрооборудования электрических сетей и трансформаторной подстанции. Предметом договора является оказание услуг по техническому обслуживанию трансформаторной подстанции№, электрооборудования и электрических сетей, расположенных по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, а заказчик обязуется принять и оплатить указанные услуги. (п.1.1) Цена договора составила 39840 рублей в год, 3320 рублей в месяц. (п. 2.1) (л.д.25-28)

Согласно платежному поручению № от 07.07.2019 г. Попов П.В. произвел оплату на счет ООО «Ткацкая фабрика» по договору от 07.09.2017 года за оказанные услуги на суму 109560 рублей. (л.д.29, 163))

Согласно выписке операций по лицевому счету от 07.12.2019 г. сумма к оплате Поповым П.В. по договору от 07.09.2017 г. за оказанные услуги составила 109560 рублей. (л.д.162)

В соответствии с договором № от 01.11.2011 г., заключенным между ОАО «<данные изъяты>» (гарантирующий поставщик) и Петелиным А.В. (потребитель), гарантирующий поставщик обязуется подавать потребителю в жилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, электрическую энергию трехфазного напряжения на условиях, предусмотренных договором. (п.1) Гарантирующий поставщик обязуется оказать потребителю услуги по передаче электрической энергии и по оперативно-диспетчерскому управлению путем заключения соответствующих договоров, а потребитель обязуется оплатить оказанные ему услуги по ценам (тарифам), установленным органом исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов. Энергопринимающие устройства потребителя присоединены к электрическим сетям филиала «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>». (п.2) Потребитель обязуется ежемесячно производить первого числа съём показаний прибора учета потребления электрической энергии и при получении счета указывать их в графе «показания счетчика текущие». (п.12) Потребитель обязуется поддерживать в наличии и в надлежащем техническом состоянии находящиеся у него в собственности или на ином законном основании средства релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики, приборы учета электроэнергии и мощности, а также иные устройства. (п.20) Сторонами также подписан расчет потерь электроэнергии при установке приборов расчетного учета не на границе балансового разграничения, перечень расчетных приборов учета электроэнергии, акт разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон, однолинейная схема электрической сети потребителя. (л.д.98-102)

Согласно акту от 01.11.2011 г., составленному комиссией в составе Петелина А.В. и представителей ООО «Ткацкая фабрика» в лице технического директора Р.А., начальника эл.цеха П.Е., инженера энергоконтроля С.Т. по вопросу списания показаний расчетного прибора учета в м. <адрес> на 01.11.2011 г. Показания равны 4498. Необходимость возникла в связи с покупкой Петелиным А.В. энергоустановки в м. <адрес> у ООО «Ткацкая фабрика». (л.д.103)

30.12.2011 г. ОАО «<данные изъяты>» (сетевая организация) и Петелин А.В. с Поповым П.В. (потребитель) оформили и подписали настоящий акт о технологическом присоединении. (л.д.104)

28.12.2011 г. составлен акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок между потребителями Петелиным А.В. и Поповым П.В. и сетевой организацией филиалом «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>». (л.д.105)

Поповым П.В. и Петелиным А.В. подписана схема электроснабжения потребителя. (л.д.106)

12.01.2012 г. филиал «<данные изъяты>» ОАО «<данные изъяты>» направило Петелину А.В. акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электроустановок, схему электроснабжения и акт технологического присоединения. (л.д.107)

Приказом ООО «Ткацкая фабрика» № от 25.12.2015 года ответственным лицом за исправное состояние и безопасную эксплуатацию трансформаторной подстанции №, электрооборудования и электрических сетей, расположенных по адресу: <адрес>, близ домов №№, №, назначен начальник электроотдела П.Е. Поручено электромонтерам, выезжающим для проверки, осмотра и обслуживания ТП № производить соответствующие записи в оперативном журнале, а также обеспечивать передачу показаний прибора учета потребления электрической энергии поставщику электрической энергии. (л.д.160)

24.06.2016 г. директору ООО «Ткацкая фабрика» от главного энергетика Р.А.Д. поступила докладная записка, в которой он доводит до сведения, что 01.01.2016 г. по 24.06.2016 г. выполнен перечень работ по обслуживанию ТП № <адрес>, а также содержится просьба произвести оплату в сумме 19920 рублей. (л.д.176)

26.12.2016 г. к директору ООО «Ткацкая фабрика» Попову П.В. обратился главный энергетик Р.А.Д.со служебной запиской, в которой он доводит до сведения, что в период с 01.07.2016 г. по 26.12.2016 г. выполнен перечень работ по обслуживанию ТП-№ Ломах, а также содержится просьба произвести оплату выполненных работ в сумме 19920 рублей. (л.д.177)

26.06.2017 г. к директору ООО «Ткацкая фабрика» Попову П.В. обратился главный энергетик Р.А.Д. со служебной запиской, в которой он доводит до сведения, что в период с 01.01.2017 г. по 26.06.2017 г. выполнен перечень работ по обслуживанию ТП-№ Ломах, а также содержится просьба произвести оплату выполненных работ в сумме 19920 рублей. (л.д.178)

25.12.2017 г. к директору ООО «Ткацкая фабрика» Попову П.В. обратился главный энергетик Р.А.Д. со служебной запиской, в которой он доводит до сведения, что в период с 01.07.2017 г. по 25.12.2017 г. выполнен перечень работ по обслуживанию ТП-№ Ломах, а также содержится просьба произвести оплату выполненных работ в сумме 19920 рублей. (л.д.179)

Согласно перечню работ, проводимых в период ТО трансформаторных подстанций от 01.01.2016 г., стоимость работ составила 59760 рублей за год. (л.д.180)

Согласно актам оказанных услуг за каждый месяц в период с сентября 2017 года по август 2019 года от 30.09.2017 года, от 31.10.2017 г., от 30.11.2017 г., от 31.12.2017 г., от 31.01.2018 г., от 28.02.2018 г., от 31.03.2018 г., от 30.04.2018 г., от 31.05.2018 г., от 30.06.2018 г., от 31.07.2018 г., от 31.08.2018 г., от 30.09.2018 г., от 31.10.2018 г., от 30.11.2018 г., от 31.12.2018 г., от 31.01.2019 г., от 28.02.2019 г., от 31.03.2019 г., от 30.04.2019 г., от 31.05.2019 г., от 30.06.2019 г., от 31.07.2019 г, от 31.08.2019 г., подписанными Майоровым Д.А.(подрядчик) и Поповым П.В. (заказчик), в период с сентября 2017 года по август 2019 года ежемесячно подрядчик выполнял работы по техническому обслуживанию (ТО) и ремонту автоматического кодового шлагбаума, установленного и функционирующего на территории земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. (п.1) Работы выполнены в полном объеме надлежащего качества. (п.2) Стоимость выполненных работ составила 2000 рублей за каждый месяц вышеуказанного периода. (п.3) Заказчик замечаний и претензий по выполненным подрядчиком работам не имеет. (п.4) Акты подписаны сторонами. (л.д.121-144)

Согласно актам № от 30.10.2017 г., № от 30.11.2017 г., № от 25.12.2017 г., № от 31.01.2018 г., № от 27.02.2018 г., № от 27.03.2018 г., № от 30.04.2018 г., № от 31.05.2018 г., № от 25.06.2018 г., № от 30.07.2018 г., № от 30.08.2018 г., № от 25.09.2018 г., № от 29.10.2018 г., № от 29.11.2018 г., № от 24.12.2018 г., № от 30.01.2019 г., № от 28.02.2019 г., № от 27.03.2019 г., № от 30.04.2019 г., № от 30.05.2019 г., № от 27.06.2019 г., № от 25.07.2019 г., № от 28.08.2019 г., № от 26.09.2019 г. ООО «Ткацкая фабрика» по заказу Попова П.В. на основании договора технического обслуживания электрооборудования от 07.09.2017 г. произвела техническое обслуживание трансформаторной подстанции №, электрооборудования и электрических сетей: 1) жилой дом по адресу: <адрес> которое составляет 1660 рублей за каждый месяц, 2) жилой дом по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>, которое составляет 1660 рублей за каждый месяц, а всего 3320 ежемесячно. Кроме того, согласно акту № от 27.09.2017 г. за период с 01.09.2016 г. по 30.09.2017 г. стоимость оказанных услуг за 13 месяцев составила 43160 рублей, из расчета 3320 рублей за каждый месяц. (л.д.147-159, 164-175)

Согласно записям журнала ООО «Ткацкая фабрика», начиная с 25.01.2016 г. по 25.09.2019 ежемесячно производился осмотр ТП-№, ТМ-№ РУ-№ кВ, РУ-№ кВ., снимались показания счетчика, замечаний нет. (л.д.92-97)

Согласно информации от 25.09.2019 г. в штате ООО «Ткацкая фабрика» имеется 5 электромонтеров. (л.д.161)

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Ткацкая фабрика» имеет разрешенные виды деятельности: ремонт электрического оборудования, передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям.

01.09.2017 года между Майоровым Д. и Поповым П.В. заключен договор на облуживание автоматического кодового шлагбаума, установленного и функционирующего на территории земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. (п. 1.1) Предметом договора является оказание услуг по обслуживанию шлагбаума: поддержание системы в работоспособном состоянии, проверка работоспособности, информирование о возможностях улучшения функциональных свойств, несение затрат по энергоснабжению системы автоматического кодового шлагбаума. Стоимость работ по договору составляет 2000 рублей в месяц. (п.2.1) (л.д.30-31)

Согласно расписке от 05.02.2018 г. Майоров Д.А. получил от Попова П.В. денежные средства в размере 8000 рублей за обслуживание автоматического шлагбаума за период с 01.09.2019 г. по 31.12.2017 г. (л.д.32)

Согласно расписке от 17.12.2018 г. Майоров Д.А. получил от Попова П.В. денежные средства в размере 24000 рублей за обслуживание автоматического шлагбаума за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. (л.д.33)

Согласно расписке от 31.05.2019 г. Майоров Д.А. получил от Попова П.В. денежные средства в размере 10000 рублей за обслуживание автоматического шлагбаума за период с 01.01.2019 г. по 31.05.2019 г. (л.д.34)

Согласно расписке от 21.08.2019 г. Майоров Д.А. получил от Попова П.В. денежные средства в размере 6000 рублей за обслуживание автоматического шлагбаума за период с 01.06.2019 г. по 31.08.2019 г. (л.д.35)

Согласно расписке от 22.09.2017 г. Ушенин А.А. подтвердил, что получил лично от Попова П.В. денежные средства в размере 16000 рублей за скашивание травы на земельном участке площадью 34 кв.м. по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2017 г. по 31.08.2017 г., претензий не имеет. (л.д.36)

Согласно расписке от 30.06.2018 г. Ушенин А.А. подтвердил, что получил лично от Попова П.В. денежные средства в размере 8000 рублей за скашивание травы на вышеуказанном земельном участке за период с 01.05.2018 г. по 30.06.2018 г., претензий не имеет. (л.д.37)

Согласно расписке от 14.09.2018 г. Ушенин А.А. подтвердил, что получил лично от Попова П.В. денежные средства в размере 8000 рублей за скашивание травы на вышеуказанном земельном участке за период с 01.07.2018 г. по 31.08.2018 г., претензий не имеет. (л.д.38)

Согласно расписке от 30.07.2019 г. Ушенин А.А. подтвердил, что получил лично от Попова П.В. денежные средства в размере 12000 рублей за скашивание травы на земельных участках по адресам: <адрес> и <адрес>, за период с 01.05.2019 г. по 30.07.2019 г., претензий не имеет. (л.д.39)

Согласно расписке от 07.04.2017 г. Ушенин А.А. подтвердил, что получил лично от Попова П.В. денежные средства в размере 20000 рублей за уборку и очистку территории от наледи и снега на земельных участках по адресам: <адрес> и <адрес>, за период с 01.11.2016 г. по 31.03.2017 г., претензий не имеет. (л.д.40)

Согласно расписке от 06.04.2018 г. Ушенин А.А. подтвердил, что получил лично от Попова П.В. денежные средства в размере 20000 рублей за уборку и очистку территории от наледи и снега на земельных участках по адресам: <адрес> и <адрес>, за период с 01.11.2017 г. по 31.03.2018 г., претензий не имеет. (л.д.41)

Согласно расписке от 07.04.2019 г. Ушенин А.А. подтвердил, что получил лично от Попова П.В. денежные средства в размере 20000 рублей за уборку и очистку территории от наледи и снега на земельных участках по адресам: <адрес> и <адрес>, за период с 01.11.2018 г. по 31.03.2019 г., претензий не имеет. (л.д.42)

07.06.2019 года Попов П.В. обратился к Петелину А.В. с досудебной претензией, в которой просил выплатить ему расходы в размере 111780 рублей в течение 30 дней с момента получения претензии, в противном случае задолженность будет взыскана в судебном порядке, при возложении на сторону Петелина судебных расходов, издержек, с начислением штрафных санкций за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания. (л.д.86-87)

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.П. показал, что до октября 2017 г. работал в ЧОП «<данные изъяты>» в д.<адрес>. Осуществлял охрану домовладений Попова П.В. и Петелина А.В. С октября 2017 г. до настоящего времени он работает у Петелиных. Пояснил, что на территории земельного участка Петелиных имеется ТП, которая ограждена забором. Прохода к ней не имеется. К ТП они сопровождают только электриков. Указывает, что в зимнее время общую территорию расчищал трактором Ушенин А.А., работник Попова П.В. В летнее время покос травы производит только он и его напарник.

28.05.2019 года Арбитражным судом Ивановской области вынесено решение о признании Петелина А.В. несостоятельным (банкротом), об открытии в отношении Петелина А.В. процедуры реализации имущества гражданина на шесть месяцев, утверждении финансовым управляющим должника Пряхина Ф.Б. (л.д.88-92, 193-194)

Определением Ивановского районного суда Ивановской области производство по делу в части исковых требований Попова П.В. к Петелину А.В. о взыскании расходов на содержание общего имущества за период с сентября 2016 г. по 27.08.2018 г. включительно прекращено.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>, в 1/2 доле каждый являются Петелин А.В. и Попов П.В. Петелиным А.В. и Поповым П.В. в общую долевую собственность в равных долях приобретена ТП № с электрооборудованием, которая расположена на земельном участке, по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком заключено соглашение об использовании совместных участков, находящихся на них ТП и шлагбаума.

Из представленных стороной истца договоров по оказанию услуг, квитанций, чеков, расписок и др., следует, что Попов П.В. за период времени с 28 августа 2018 года по август 2019 года понес расходы по содержанию общего имущества, а именно ТП и земельного участка (чистка от снега и покос травы) на общую сумму за указанный период 71020 рублей 70 копеек: обслуживание ТП из расчета 3320 рублей в месяц: с 28.08.2018 г. по 31.08.2019 г. - 40375 руб. 50 коп.; скашивание травы из расчета 4000 руб. в месяц в течение сезона: 28-31 августа 2018 г., май – июль 2019 г. – 12645 руб. 20 коп.; чистка снега из расчета 4000 руб. в месяц в течение 5 месяцев в году: с ноября 2018 г. по март 2019 г. – 20000 рублей.

Несение указанных расходов согласовано сторонами, как того требуют положения ч.1 ст.247 ГК РФ, подтверждением чему является содержание соглашения от 06.09.2017 г. Содержание соглашения и факт его подписания стороной ответчика не оспаривается. Размер расходов истца подтвержден документально

Работы по содержанию и обслуживанию ТП выполнены организацией, имеющей право на производство таких работ. Свидетель стороны ответчика К.П. подтвердил, что ежемесячно работники ООО «Ткацкая фабрика» проверяли ТП, списывали показания счетчиков. Ответчик в работе ТП имел заинтересованность.

Производство работ по чистке снега и покосу травы подтверждается также и показаниями свидетеля К.П., который пояснил, что Ушенин А.А. производил чистку снега, является работником Попова П.В. К показаниям свидетеля в части того, что траву Ушенин А.А. не косил, суд относится критически, поскольку в указанный стороной истца период свидетель постоянно в д.<адрес> не находился.

Доказательств несения указанных расходов ответчиком, доказательств чрезмерности суммы оплаты истцом, произведенных работ, суду стороной ответчика не представлено.

Таким образом, поскольку участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в несении расходов по содержанию общего имущества, с Петелина А.В. подлежит взыскать в пользу Попова П.В. 36510 рублей 35 копеек.

К пояснениям представителя ответчика Петелина А.В. Бельской И.Л. о том, что работы по содержанию общего имущества не осуществлялись, оплата работ не производилась, суд, с учетом представленных стороной истца доказательств, относится критически.

Исковые требования к ответчику Петелину А.В. предъявлены правомерно, поскольку доказательств того, что в период с 28.08.2018 г. по август 2019 г. собственником имущества, за содержание которого просит взыскать половину расходов истец, было иное лицо, суду не представлено.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания расходов за обслуживание автоматического шлагбаума.

Как следует из содержания соглашения, заключенного между сторонами 06.09.2017 г. они договорились оплачивать в равных пропорциях ремонт шлагбаума, производить оплату энергоснабжения шлагбаума.

Как следует из представленных в обоснование исковых требований доказательств стороной истца: заключенного договора, актов выполненных работ, расписок о получении денежных средств, выполнялись работы по обслуживанию шлагбаума, ремонту, производилась оплата по энергоснабжению.

Однако обслуживание автоматического шлагбаума соглашением, заключенным между сторонами не предусматривалось, необходимость в выполнении такого вида работ стороной истца не подтверждена, доказательств ежемесячного выполнения ремонтных работ, несения затрат Майоровым Д.А. по энергоснабжению шлагбаума суду не представлено.

Таким образом, поскольку в силу требований закона действия истца с ответчиком по проведению работ по обслуживанию автоматического шлагбаума согласованы не были, иных доказательств подтверждающих целесообразность производимых оплат по договору с Майоровым Д.А., не представлено, в удовлетворении требований истца в указанной части следует отказать.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку иск подлежит удовлетворению в части требований на сумму 36510 рублей 35 копеек, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 1295 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Попова П.В. к Петелину А.В. о взыскании расходов на содержание общего имущества, удовлетворить в части.

Взыскать с Петелина А.В. расходы на содержание общего имущества, расположенного в д.<адрес> за период с 28 августа 2018 г. по август 2019 г. 36510 (тридцать шесть тысяч пятьсот десять) рублей 35 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1295 (одна тысяча двести девяносто пять) рублей 30 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Тупицына

Мотивированное решение составлено 25 марта 2020 года.