Решение по делу № 2-4920/2021 от 01.10.2021

                                        Дело № 2-4942/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2021 года                                                      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК «Голубое-92» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к СПК «Голубое-92» об установлении границ земельного участка,

В обоснование требований истец указала, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером № площадью 1890 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного составляет 1185 кв. м. При этом, споров по фактическому землепользованию нет. Однако искаженные сведения о местоположении границ и площади земельного участка во внесудебном порядке исправить не удалось, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд.

Представитель ответчика СПК «Голубое-92» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка № площадью 1890 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления Главы администрации Солнечногорского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков в районе <адрес> за членами потребительского кооператива «Голубое-92» в собственность». Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено, что земельный участок поставлен на кадастровый учёт; присвоен кадастровый №.

    Судом установлено, что в 2021 году истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для уточнения местоположения границ и площади земельного участка в связи с отсутствием в Едином государственном реестре сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что площадь земельного участка составляет 1185 кв. м, что меньше документальной площади на 705 кв.м. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцать лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения – забор.

Фактические границы земельного участка истца согласованы смежными землепользователями, в том числе, уполномоченным от имени садоводческого товарищества лицом.

При таких обстоятельствах, учитывая несоответствие содержащегося в Едином государственном реестре недвижимости описания земельного участка истца в части площади данного земельного участка и фактического положения на местности границ такого участка, и, принимая во внимание, что в испрашиваемых границах участок истца существует с момента его образования, установленное расхождение в части площади участка истца не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, споров по фактически существующим границам между смежными землепользователями не имеется, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1185 кв.м согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья:                                                                   Гордеев И.И.