Решение по делу № 2-1168/2015 от 25.03.2015

Дело № 2- 1168 М/15

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жукова Г.С., при секретаре Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Мособлстрой-3» к Хабарову Александру Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,

Установил:

ЗАО «Мособлстрой» -3 обратилось в суд с иском к Хабарову Александру Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснил. Закрытое акционерное общество «Мособлстрой» -3 (далее по тексту Истец), дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, ИНН № ОГРН №, наименование регистрирующего органа: Администрация Коломенского района Московской области, КПП № адрес (место нахождения) постоянного действующего исполнительного органа: Россия, <адрес>.

Закрытое акционерное общество «Мособлстрой» -3 владеет на праве собственности 5-этажным зданием общежития общей площадью 2878,2 кв.м., инв. № №, расположенного по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №

Право собственности возникло на основании Договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из домовой книги в койко-месте, расположенной в общежитии по адресу: <адрес> зарегистрирован Хабаров Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Ответчик не вселялся в спорное помещение и никогда там не проживал. Так же Ответчик никогда не являлся работником ЗАО «Мособлстрой»-3 и не оплачивал коммунальные платежи.

Хабаров А.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, койко-место ДД.ММ.ГГГГ.

Ключи от комнаты находятся у коменданта общежития.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются актом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованиями о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Ответа на данное обращение не последовало.

Представитель истца просит суд, признать Хабарова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением – койко-место, расположенной по адресу: <адрес>.

Указать в решении суда, что решение Коломенского городского суда
Московской области является основанием для снятия с регистрационного учета Хабарова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>, койко-место.

Взыскать с Ответчика в пользу ЗАО «Мособлстрой»-3 расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик Хабаров А.В. в судебное заседание не явился. Вручение повестки не состоялось по причине отсутствия и не проживания ответчика по месту регистрации.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Хабарову А.В. назначен представитель адвокат ФИО3, которая с требованиями истца не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель 3-го лица ОУФМС РФ по г. Коломна в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено.

Закрытое акционерное общество «Мособлстрой» -3 (далее по тексту Истец), дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, ИНН №, ОГРН № наименование регистрирующего органа: Администрация Коломенского района Московской области, КПП № (место нахождения) постоянного действующего исполнительного органа: Россия, <адрес>.

Закрытое акционерное общество «Мособлстрой» -3 владеет на праве собственности 5-этажным зданием общежития общей площадью 2878,2 кв.м., инв. № № расположенного по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №).

Право собственности возникло на основании Договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из домовой книги в койко-месте, расположенной в общежитии по адресу: <адрес> зарегистрирован Хабаров Александр Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Ответчик не вселялся в спорное помещение и никогда там не проживал. Так же Ответчик никогда не являлся работником ЗАО «Мособлстрой»-3 и не оплачивал коммунальные платежи.

Жилищные отношения возникли после введения в действие Жилищного кодекса РФ. Следовательно, к данным жилищным отношениям по пользованию спорным жилым помещением подлежат применению нормы Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 92 Жилищного кодекса РФ общежитие является специализированным жилым помещением.

В соответствии со ст. 94 Жилищный кодекс РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договору найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договору безвозмездного пользования.

«По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона -собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением» (п.п. 1,2,3 ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитиях заключается на период трудовых отношений. Прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Также, согласно ст. 671 Гражданского кодекса РФ и ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ (ст. 89 ЖК РСФСР) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Регистрация в жилом помещении без фактического вселения в него права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 109 и 54 ЖК РСФСР не порождает.

Согласно п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров от ДД.ММ.ГГГГ № жилая площадь в общежитии предоставлялась по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находиться общежитие. На основании принятого решения администрацией выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии, который сдавался администрации общежития.

Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что ответчик подлежит признанию не приобретшим право пользования спорным жильем и на основании ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» должен быть снят с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку его регистрация в этом жилом помещении не соответствует действительному месту жительства.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ЗАО «Мособлстой» -3 и признаёт Хабарова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением – койко-место, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Хабарова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>, койко-место.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с Хабарова Александра Владимировича, в пользу ЗАО «Мособлстрой-3» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ЗАО «Мособлстрой-3» к Хабарову Александру Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта удовлетворить полностью.

Признать Хабарова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением – койко-место, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Хабарова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес>, койко-место.

Взыскать с Хабарова Александра Владимировича в пользу ЗАО «Мособлстрой»-3 расходы по оплате госпошлины в <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Жуков Г.С.