Решение по делу № 2-956/2024 от 14.02.2024

Дело № 2-956/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровской области-Кузбасса 11.09.2024

Беловский городской суд Кемеровской областив составе

председательствующего судьи Щапова А.С.

при секретаре Дударевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищным фондом» г. Белово к Черемисову Александру Владимировичу, Кустовой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Управление жилищным фондом» <адрес> обратилось в суд с иском к Черемисову Александру Владимировичу, Кустовой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивируеттем, что ДД.ММ.ГГГГ истецобращался к мировому судье судебного участка № Беловского городского судебного района с заявлением на выдачу судебного приказа на взыскание с Черемисова А.В., в пользу муниципального унитарного предприятия «Управление жилищным фондом» <адрес> в счет задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включающую в себя плату за содержание жилого помещения ОДН (холодная вода, горячая вода, электроэнергия), электроэнергию, транспорт ТКО, ремонт, отсутствие счетчиков холодной, горячей воды, в сумме <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Судебный приказ ответчиком был отменен № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем вынесено соответствующее определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Между МУП «Управление жилищным фондом» <адрес> и собственниками помещений многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления домом №/у.

Ответчик Черемисов А.В. зарегистрирован и проживает в жилом помещении (квартира) площадью <данные изъяты> кв.м.,с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно справки паспортного стола ООО «Эверест» отДД.ММ.ГГГГ.

Оплату собственник обязан вносить ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно условиям договора управления, собственник обязан вносить плату за жилое помещение в пользу управляющей организации.

Истец надлежащим образомисполнил условия договора.

Ответчик не внес платуза содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, в сумме –<данные изъяты> руб., а именно:<данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. ОДН х/в., <данные изъяты> руб. ОДН (г/в).,<данные изъяты> руб. (ОДН эл\эн), <данные изъяты> руб. (электроэнергия, <данные изъяты> руб. (транспорт ТКО<данные изъяты> руб. (ремонт<данные изъяты> руб. (нет счетчиков х/в), <данные изъяты> руб. (нет счетчиков г/в), что подтверждают справки с лицевых счетов, выданные ООО «Беловский центр коммунальных платежей».

Ответчиком часть денежных средств в <данные изъяты> руб. оплачено.

Задолженность в размере <данные изъяты> руб. до настоящего времени, в полном объеме не погашена.

В связи, с чем истец просит суд взыскать с ответчика за период смарта <данные изъяты> года задолженность по оплате услуг за содержание в многоквартирном доме, ОДН (холодная, горячая вода, эл. энергия), электроэнергию, транспорт ТКО, ремонт, отсутствие счетчиков холодной, горячей воду в пользумуниципального унитарного предприятия «Управление жилищным фондом» <адрес> вразмере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

ОпределениемБеловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве соответчика привлечена Кустова Татьяна Николаевна.

Истец МУП «Управление жилищным фондом» <адрес> обеспечил участие представителя в судебное заседание извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В материалахдела имеется письменноеходатайствоо рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Черемисов А.В., Кустова Т.Н., в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Ст. 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, чтосогласно ответаГБУ «Центр ГКО И ТИ Кузбасса» Филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, объектнедвижимости, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован за Кустовой Татьяной Николаевной, на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности в установленном порядке в Росреестреза Кустовой Т.Н. не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ составленной на имяЧеремисова АлександраВладимировича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, усматривается, что в графе мать указана Кустова Татьяна Николаевна.

Согласно ответа Органа записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> и <адрес> Кузбасса от 07ДД.ММ.ГГГГ запись о смерти на гражданку Кустову Т.Н., не составлялась.

Из представленной адресной справки составленной ГУ МВД России по <адрес>-Кузбассу Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Беловский»Отдел по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Кустова Татьяна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из представленной адресной справки составленной ГУ МВД России по <адрес>-Кузбассу Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Беловский» Отдел по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Черемисов Алексей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> кадастровым №,не числитсяв реестре муниципальной собственности и муниципальной казне Беловского городского округа.

Протоколом № общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> отДД.ММ.ГГГГ был выбран непосредственный способ управления, в качествеобслуживающей организации было выбраноМУП «Управление жилищным фондом» <адрес>.

Результатами голосования по вопросу об утверждении тарифана содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт собственниками МКД утвержден тариф в размере <данные изъяты> руб. на 1 кв.м., общедомовых нужд согласно постановления Правительства РФ от 06ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 27 об сторона).

ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ «Управление жилищным фондом»<адрес> и собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> был заключен договор на обслуживание, содержание и текущий ремонт МКД.

В соответствии с п. 4.1 - 4.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ. собственники обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и общего имущества <данные изъяты> руб. за кв.м., текущий ремонт жилого помещения и общего имущества – <данные изъяты>. за кв. м., оплата общедомовых нужд согласно постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Беловского городского судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету задолженность за период времени смарта ДД.ММ.ГГГГ г. по февраль ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты> руб., который состоит из <данные изъяты> руб. содержание, <данные изъяты> руб. ОДН электроэнергия, <данные изъяты> электроэнергия, 472,27 ТКО, <данные изъяты> руб. нет счетчиков х/в, <данные изъяты> руб. нет счетчиков г/в.Данный расчет судом проверен, является математически правильным.

Таким образом, с учетом статей <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 39, частей 1, 2 статьи 153, статей 154 - 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения в абзаце 3 пункта 29Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг ижилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежавшего им на праве собственности"с собственника жилого помещения по адресу <адрес> Кустову Т.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> руб. ремонт).

Относительно задолженности по коммунальным платежам в общем размере <данные изъяты> руб. то с учетом п. 29 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежавшего им на праве собственности" суд считает необходимым взыскать ее в пользу истца солидарно как собственника жилого помещения Кустовой Т.Н., так и Черемисова А.В. стоящего на регистрационном учете в указанной квартире.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины, подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Таким образом, в пользу истца с Кустовой Т.Н. как собственника жилого помещения подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., а оставшаяся сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию в пользу истца солидарно с Кустовой Т.Н. и Черемисова А.В.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищным фондом» <адрес> к Черемисову Александру Владимировичу, Кустовой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Кустовой Татьяны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Российской Федерации № в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищным фондом» <адрес> задолженностьпо оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> рубль 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки.

Взыскать солидарно с Черемисова Александра Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Российской № №, Кустовой Татьяны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Российской Федерации №№ пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищным фондом» <адрес>задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 25.09.2024.

Судья (подпись) Щапов А.С.