Решение от 03.06.2022 по делу № 2-343/2022 от 05.05.2022

№ 2-343/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Петухово                                               03 июня 2022 г.

    Петуховский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Прокопьевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Шалыгановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Лидии Петровны к Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Кузнецова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Петуховского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО3 После ее смерти осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По ее просьбе за квартирой и земельным участком ухаживает племянник – ФИО12 Указанное наследство не приняла по причине отсутствия подлинников документов. Квартира с кадастровым номером №, общей площадью 26,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО3 на праве собственности на основании договора на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан                       от 15 октября 1992 г. №, что подтверждается справкой ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости». Также ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, – на основании свидетельства на право собственности от 31 августа 1992 г. №. Указанные документы отсутствуют. Она принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств. Иных претендентов на наследство не имеется.

Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью                   26,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кузнецова Л.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель истца Кузнецовой Л.П. – Никоненко А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что по поручению Кузнецовой Л.П. он следит и ухаживает за квартирой и земельным участком.

В судебном заседании Браташ Н.В. по устному ходатайству представителя истца Кузнецовой Л.П. – Никоненко А.А. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил письменный отзыв, в котором указано, что <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 26,9, расположенная по адресу: <адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, не являются муниципальной собственностью Петуховского муниципального округа Курганской области, в реестре не состоят, спорные притязанию отсутствуют. Разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Першин С.В. о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г.           № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона              от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля                 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия №, выданного муниципальным учреждением – Администрация муниципального образования «Новоильинский сельсовет» Петуховского района Курганской области, актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из материалов дела, на момент смерти ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира общей площадью – 41,1 кв.м, в т.ч. жилой – 26,8 кв.м, основание – договор на продажу и передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается информацией, поступившей из ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суду также предоставлен технический паспорт на жилой дом (дома) и земельный участок в <адрес>, инвентарный №, от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием в разделе «Владение строениями на участке» – ФИО3 (договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО6 (договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ №), ФИО7 (договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании распоряжения Главы Новоильинского сельсовета Петуховского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р                             «Об уточнении адреса квартирам в жилом доме по адресу: <адрес>», здание общей площадью 176,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, считается расположенным по адресу: <адрес>. Квартира, общей площадью 26,9 кв.м., с кадастровым номером №, в жилом доме, ранее расположенная по адресу: <адрес>, считается расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12 мая 2022 г. № сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Петуховский муниципальный район, сельское поселение Новоильинский сельсовет, <адрес>, отсутствуют.

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 на момент ее смерти принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующими уведомлениями от 19 мая 2022 г.

По информации Межмуниципального отдела по Петуховскому и Частоозерскому районам Управления Росреестра по Курганской области                                   от 16 мая 2022 г. №, права собственности на помещение (кадастровый №), расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы в государственном реестре недвижимости в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровое дело не открывалось.

Таким образом, на момент смерти наследодателя ФИО3 ей принадлежала <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости за Калининой А.Н. в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ст. 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    В соответствии со ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК Российской Федерации).

    В силу ст.ст. 1113, 1114 ГГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной                          ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

    Статьей 1152 ГК Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

    На основании ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В соответствии со ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В п. 36 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

    В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного              ст. 1154 ГК Российской Федерации.

    В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст.1153 ГК Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

    Как разъяснено в п. 34 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с момента открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Из представленной суду информации нотариуса Петуховского нотариального округа Курганской области от 12 мая 2022 г. № следует, в архиве нотариуса Петуховского нотариального округа Курганской области имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3,                     ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов наследственного дела № усматривается, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась ее дочь – Калинина Л.П., в котором указала, что принимает наследство по завещанию, по закону, по всем основаниям, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось.

Таким образом, после смерти ФИО3 открылось наследство и в виде вышеуказанного недвижимого имущества, на которое право собственности не было зарегистрировано.

Сведений о наличии иных наследников первой очереди судом не установлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9,                   ФИО10 пояснили, что племянник ФИО1 – ФИО12 по ее просьбе следит и ухаживает за квартирой и земельным участком, выкашивает траву, убирает снег.

    Оснований сомневаться и не доверять показаниям свидетелей не имеется, поскольку заинтересованность в разрешении данного спора не установлена. Показания свидетелей согласуются с иными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано в установленном законом порядке, что Кузнецова Л.П. как наследник первой очереди, принявшая наследство после смерти ФИО3 по всем основаниям, имеет право на получение в собственность вышеуказанного имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Администрации Петуховского муниципального округа Курганской области о признании за ней права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

- ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░ 2022 ░.

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░░