Решение по делу № 2-1589/2022 от 27.01.2022

УИД: 59RS0003-01-2022-000337-72                    

Дело № 2-1589/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием истца Вшивкова Л.Т., ответчика Вшивкова В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению Вшивкова Л.Т. к Вшивкову В.Л. о переводе прав покупателя,

установил:

Вшивков Л.Т. обратился в суд с иском к Вшивкову В.Л. о переводе прав и обязанностей покупателя.

Требования мотивированы тем, что Судебной коллегией Пермского краевого суда от 30 ноября 2021 года установлено, что Вшивков В.Л. в 2019 году продал принадлежавшую ему на праве собственности ? доли в домовладении, расположенном по адресу: г.Пермь, ул.Сучанская,№, тем самым нарушил права истца на преимущественное право покупки.

Определением суда на стадии принятия заявления к производству, к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования, привлечена Степанова Н.А.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленного требования настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Вшивков В.Л. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснив, что принадлежавшую ему на праве собственности ? долю в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок по договору дарения передал в собственность своей дочери Степановой Н.А.

Третье лицо Степанова Н.А. в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Исходя из положений пункта 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Судом установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: г.Пермь, ул.Сучанская, № являются Вшивков Л.Т. (1/2 доля в праве) и Степанова Н.А. (1/2 доля в праве).

Право собственности Степановой Н.А. на ? долю в праве собственности на спорное домовладение зарегистрировано 24 мая 2019 года на основании на основании договора дарения от 21 мая 2019 года, заключенного между Вшивковым В.Л. (даритель) и Степановой Н.А. (одаряемая).

Степанова Н.А. приходится дочерью Степановой О.А., с которой у Вшивкова Л.Т. с 11 мая 1990 года зарегистрирован брак.

Обращаясь с настоящим иском, истец полагает, что в силу ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации он имеет преимущественное право покупки, в связи с чем просил перевести на него права и обязанности покупателя.

Вместе с тем доводы истца о том, что фактически между Вшивковым В.Л. и Степановой Н.А. был заключен договор купли-продажи доли, объективно ничем не подтверждены, а апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 22 ноября 2021 года таковым доказательством не является, поскольку сведения о продаже Вшивковым В.Л. ? доли в праве собственности на домовладение отражены в обоснование иска Вшивкова Л.Т. к Вшивкову В.Л. о взыскании алиментов, что не относит их к обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу судебным постановлением, обязательных для суда и не подлежащих оспариванию при рассмотрении другого дела (статья 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Иных доказательств суду в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В свою очередь, при совершении безвозмездной сделки, к числу которой относится договор дарения, правила о преимущественном праве покупки, предусматривающие необходимость извещения остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю, не применяются, в связи с чем оснований для удовлетворения требований Вшивкова Л.Т. о переводе прав и обязанностей покупателя, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Вшивкова Л.Т. к Вшивкову В.Л. о переводе прав покупателя, – отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья                                        Н.М.Швец